Apart Homes Phuket

Процесс покупки виллы на Пхукете может показаться сложным и запутанным, но на самом деле он не сильно отличается от процесса покупки недвижимости в других странах В процессе покупки виллы можно выделить несколько этапов. Выбор подходящей виллы Определитесь какая вилла подойдет именно вам. Для этого нужно понять для себя размер виллы или количество спален, дизайн, подобрать локацию, проверить наличие необходимой для вас инфраструктуры и конечно же убедиться в качестве материалов – посетить шоу виллу или, непосредственно тот объект, который планируете покупать (если это уже готовая вилла)...

Покупка апартаментов в кондоминиуме – самый распространенный вариант покупки для инвесторов. КОНДОМИНИУМ Апартаменты – это в нашем понимании квартира, количество комнат считается по спальням. Например, 1-спальные апартаменты – это двухкомнатная квартира, а 2-спальные – это трехкомнатная квартира. Апартаментами также называются номера в отельных комплексах. А что же такое кондоминиум? Кондоминиум или кондо – это многоквартирный жилой комплекс на охраняемой территории, который может включать в себя...

Нужно ли страховать недвижимость на Пхукете? Как обезопасить квартиру или виллу на Пхукете от непредвиденных обстоятельств? Как и кто поддерживает состояние объекта при сдаче в аренду? Страховой полис Часто наши клиенты интересуются как застраховать свою квартиру или виллу на Пхукете При этом, под страхованием могут иметь ввиду два разных понятия. Страхование недвижимости не является обязательным требованием в Таиланде, тем не менее это может быть хорошей идеей для защиты инвестиций в недвижимость. Это важная мера для защиты владельца от возможных рисков. Оно может включать в себя страхование от пожара, стихийных бедствий, кражи и других рисков...

Завещание и наследование недвижимости – это важные юридические процессы, которые требуют особого внимания и понимания при приобретении и владении недвижимостью за границей. Таиланд является конституционной монархией с сильной централизованной системой власти. Правовая система Таиланда основана на комбинации обычного права, законов и правопреемства. Основными законодательными актами, регулирующими наследование и завещание, являются Кодекс гражданского и коммерческого уложения Таиланда и Закон о наследовании. Завещание – это юридический акт, посредством которого владелец имущества (тестатор) определяет, каким образом его имущество будет распределено после его смерти...

Обеспечение безопасности поселка или кондоминиума на Пхукете может быть осуществлено различными способами. Вот несколько распространенных мер, которые применяются: Закрытая территория: Многие поселки и кондоминиумы имеют огороженные территории с ограниченным доступом. Въезд и выезд обычно контролируются охранниками, что помогает предотвратить несанкционированный доступ и повышает общую безопасность. Физическая охрана: также поселки и кондоминиумы нанимают профессиональных охранников, которые осуществляют постоянное наблюдение за территорией...

Прилетая на Пхукет на длительное или же краткосрочное время часто встает вопрос о возможности открыть счет в Королевстве. Наличие местной карты позволяет избежать комиссий и конвертаций за оплату и снятие денежных средств с банкоматов, а также позволяет оплачивать счета за электричество, воду, покупки онлайн и пользоваться бесконтактной оплатой по QR коду, популярной среди местных жителей. Первый этап: выбор банка и отделения В Таиланде развита банковская система, поэтому можно столкнуться с разнообразием самих банков, из них вы наверняка заметите наиболее часто встречающиеся: -Bangkok Bank (синие...

Многие приезжают отдыхать или задерживаются на Пхукете, но часто возникает вопрос как взять на тропический остров четвероногого друга. Процедура на первый взгляд может показаться весьма емкой с обширным списком требований, но стоит ознакомиться с деталями, очевидно, что требования стандартные для большинства стран (вакцинация, ветеринарный паспорт, информация о чипе). Небольшая подготовка всех документов и ваш питомец уже на тайской земле любуется закатом вместе с вами :) Рекомендуем начать подготовку...

Новость о сотрудничестве Министерства туризма Таиланда (TAT) и всемирно-известной калифорнийской платформы онлайн-бронирований Airbnb в проекте “Live and Work Anywhere” получила широкую огласку и одобрение общества. Мир меняется, на протяжении 5 лет наблюдается появление новых удалённых профессий, а после covid-19 многие компании и вовсе ушли в онлайн, предоставив возможность сотрудникам работать из любой точки мира, без привязки к офису, в результате чего появились миллионы так называемых цифровых...

Рынок недвижимости и туристический рынок продолжают показывать успешные результаты, Пхукет не только возвращается к показателям до закрытия границ, но и значительно их превышает. Количество поисковых запросов на всемирно-известной онлайн-платформе бронирований Airbnb увеличилось на 180% в период с 2021 года по первую половину 2022 года. А также количество бронирований со стороны цифровых кочевников, работающих удалённо, увеличилось более чем в два раза, в сравнении с аналогичным периодом 2021 года...

Система здравоохранения в Таиланде основана на системе страхования и является одной из самых лучших, занимая 6-ю строчку в Азии и 17 место в мире. В 2002 году вступил в силу закон о национальной безопасности в сфере здравоохранения, согласно которому и по сей день обеспечивается бесплатное здравоохранение для всех жителей Королевства. Государственное страхование представлено тремя программами: С 1995 года государственные расходы на здравоохранение выросли на 30%. На сегодняшний день в Королевстве функционирует более 1000 государственных медицинских учреждений и более 300 частных госпиталей...

Пхукет предлагает все и даже больше для комфортной жизни с отличным соотношением сервиса и стоимости услуг и товаров, поэтому у многих иностранцев встаёт закономерный вопрос: как остаться жить в стране тысячи улыбок на год, 5 или 20 лет. Определенно туристический штамп или туристическая виза имеют ограничения по времени до 90 дней (60+30 дней). Поэтому чаще всего данный вариант не подходит для тех, кто хотел бы остаться здесь на более длительное время. Визовая политика в Таиланде не сложная, но несколько запутанная...

Чтобы не потеряться в разговоре с агентом при выборе недвижимости, мы решили составить небольшую шпаргалку, чтобы Вам легче было сориентироваться в потоке информации. Рекомендуем сохранить страницу в закладки и возвращаться к ней по необходимости. Кто может участвовать в сделке, кроме Вас? Агент (Agent) – посредник между продавцом и покупателем недвижимости на Пхукете, который поможет при выборе квартиры или виллы. Большой плюс в том, что вы не оплачиваете услуги агента, их всегда оплачивает продавец. Застройщик (Developer) – компания-инвестор, которая занимается всем комплексом работ – от строительства объектов до введения их в эксплуатацию и последующего обслуживания...