Сегодня у россиян немало вопросов по разным секторам экономики, одним из самых будоражащих и обсуждаемых: «Что будет с рынком недвижимости, и сможем ли мы покупать квартиры в 2024 году?».
- Неудивительно, ведь квартирный вопрос стоит остро для многих наших сограждан, а с лета этого года происходило много изменений.
- Рассказываем о ключевых прогнозах на следующий год от работников сферы недвижимости в этой статье.
Что будет с ценами, и стоит ли ждать их снижения?
На данный момент застройщики как возводили новые объекты, так и продолжают это делать, не снижая темпы.
Спрос в последние месяцы не только не снижался, но и рост, и цены на квадратные метры, в свою очередь, хоть и медленно, но тоже продолжают расти.
Эту тенденцию активно поддерживает льготная ипотека, рост курса доллара и безопасность сделок. А значит, глобальных предпосылок для снижения стоимости квартир сегодня нет.
- Возможно, будет некоторое затишье, либо рост сильно замедлится, но пока что не было прецедентов, чтобы цены стали существенно снижаться.
- Однако стоит заметить, что из-за того, что изменения происходят довольно часто, и ситуация остаётся нестабильной, то и прогнозировать что-то на долгий срок сложно.
Что выгоднее покупать, если бюджет ограничен
Сегодня купить квартиру дёшево не получится никак, но при выборе решает не только цена, но и цель покупки.
- Если у вас есть большой первоначальный взнос от продажи старой квартиры, и вы хотите приобрести жильё для себя, то можете посмотреть жилые комплексы на окраинах города, там, как правило, цены ниже.
- Если хочется ещё дешевле, смотрите «вторичку», сейчас разница ощутима.
Однако если вам нужно задействовать кредитное плечо, то «вторичка» с нынешними ставками по стандартным программам ипотеки, скорее всего отпадет.
Лучше смотреть в сторону новостроек, пока есть возможность взять жильё по субсидированным ставкам или с выгодными акциями от застройщика и банков. Если хочется заехать побыстрее, то обратите внимание на предложения переуступки.
Реально ли купить квартиру молодой семье?
Сейчас действует довольно много разных мер поддержки молодых семей в вопросе приобретения жилья в ипотеку.
Здесь и льготные ставки, и возможность использовать маткапитал в качестве досрочного платежа или первоначального взноса.
- Важный нюанс — льготные программы действуют только на новостройки, но как мы уже сказали выше, можно не покупать квартиру на котловане, а воспользоваться переуступкой. Многие думают, что это уже вторичка, но это не так, большинство льгот сохраняется.
- Правда, если вы задумались приобрести жильё, не стоит откладывать этот вопрос «до лучших времен», потому что уже в 2024 году планируется поднятие первоначального взноса до 30%, а многие из льготных программ заканчивают своё действие, что будет дальше, пока не известно.
Наша команда разработала ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей.
Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готовы поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости
