Правительство скорректировало ряд параметров программ льготной ипотеки. Речь в том числе идет о снижении максимального размера кредита для всех регионов до 6 миллионов рублей и об увеличении первоначального взноса. Подробнее об изменениях – в нашем материале.
Увеличение первого взноса
Первоначальный взнос увеличили с 20% до 30% по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка. В Минфине считают, что такая мера способствует улучшению качества выдаваемых ипотечных кредитов.
Максимальный размер кредита по льготной ипотеке
Также было объявлено о новом максимальном размере ипотечного кредита, который теперь составляет 6 миллионов рублей для всех регионов страны, включая столичные территории. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих к ним областях можно было оформить ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей.
Дальневосточная и Арктическая ипотеки
Изменения также затронули условия Дальневосточной и Арктической ипотечных программ. Они предусматривают выдачу кредитов под 2% годовых для молодых семей и работников сфер здравоохранения и образования, которые хотят приобрести жилье или построить дом в соответствующих регионах.
Максимальный размер кредита по этим программам был увеличен с 6 до 9 миллионов рублей. Такое решение было принято в соответствии с указаниями президента Владимира Путина.
Позиция ЦБ
Напомним, что 20 сентября правительство увеличило минимальный первоначальный взнос по всем льготным ипотечным программам с 15% до 20%. В октябре Центральный Банк предложил кабмину еще раз повысить этот показатель, чтобы снизить активность на рынке жилищного кредитования.
По мнению ЦБ, хоть льготная ипотека изначально и была полезным инструментом, ее дальнейшее финансирование стало нецелесообразным из-за колоссальной разницы между первичным и вторичным рынками недвижимости.
Читайте также: