Это арендная квартира, в которой хотелось минимальными средствами и усилиями создать яркий приятный современный интерьер. Что в общем-то и удалось. Цель была - сделать хоумстейджинг и сделать хорошие фотографии для дальнейшей аренды.
Объективные свойства квартиры не изменились (планировка и набор мебели), но все стало выглядеть намного лучше, так что уже можно сдать подороже. А в условиях кризиса, как минимум быстрее, при более высокой цене, чем у соседей)
Итак, что не нравилось в квартире:
- рельефные розовые обои, кровать, шкаф, диванчик, вешалка, ковер
Что нравилось:
- студийная планировка с двумя окнами, кухня, санузел, пол-ламинат, балкон
Что хотелось сделать:
- ободрать обои, покрасить стены
- продать старую мебель, купить новую того же назначения и вместимости
- придать уюта
- что-нибудь нарисовать (получилась торцевая стена со скандинавским узором в прихожей)
- поменять светильники
1. Я сделала эскиз расстановки и покраски и мы приступили к реализации:
2. Ободрали обои, стены оказались выровнены (т.к. явно в квартире когда-то был ремонт), но большой кусок штукатурки отвалился от стены. Пришлось зашпаклевывать эту часть. И больше всего не хотелось, чтобы полетели другие куски, поэтому мы усиленно простучали всю стену и прогрунтовали ее 4 раза.
3. Покрасили все по эскизу в голубой, белый и серый цвета водоэмульсионной краской
4. Купили мебель
5. Убрали все личные вещи и все правильно сфотографировали.
Смета на хоумстейджинг квартиры-студии для сдачи в аренду:
Кровать икеевская на авито с реечным дном - 7000р.
Шкафы над кроватью - 10000р.
Шторы и направляющие - 2500р.
Картины над кроватью 2 шт. - 1300р.
2 полки черные - 800р.
1 полка белая - 300р.
1 пробковая доска - 300р.
2 лампы - 1200р.
Крючки 6 шт. - 1000р.
Абажуры и два подвеса над столом - 1200р.
Комод в прихожую - 2400р.
Система Альгот (белые полки) в прихожую - 2100р.
Вешалки - 400р.
Плед - 300р.
Ковер - 1500р.
2 подушки Fotolamp - 1400р.
Услуги монтажника - 3000р.
Светильник потолочный направленный- 2000р.
Краска - 6000р.
Пленка - 300р.
Грунтовка - 500р.
Шпаклевка - 500р.
- 10000р. - возврат денег за счет продажи старой мебели
Новое кресло-кровать и стул уже были в наличии, так что их мы в смету не включаем.
_____________________
ИТОГО: 36000р.
__________________________________________
Хоумстейджинг (homestaging) - это бюджетное преобразование интерьера недвижимости в более привлекательный вид. Чаще всего он используется для подготовки квартиры к продаже или аренде. Такие изменения сильно влияют на стоимость и внешний вид квартиры, а стоят недорого.
Если вы хотите подготовить вашу квартиру к продаже или аренде, в том числе красиво сфотографировать - пишите: anna.leksina@gmail.com
