Формально закон не запрещает гражданину проживать там, где он хочет. Однако, если человек проживает не по месту своей регистрации, риск предстать перед судом для него намного повышается — и материалы судебной практики служат тому подтверждением.
Поводов для суда может найтись немало — наиболее распространенный из них проиллюстрирую на свежем примере.
Женщина имела постоянную регистрацию в столичной квартире, но фактически всегда жила по другому адресу.
Через несколько лет выяснилось, что собственник той квартиры накопил серьезный долг по оплате ЖКУ (более 100 тысяч рублей) — и управляющая организация обратилась в суд, требуя взыскать деньги и с собственника, и с члена его семьи (которым по данным регучета числилась та самая женщина).
Разумеется, женщина заявила, что квартирой давно не пользуется — а потому не обязана оплачивать коммунальные услуги.
Но суд не принял это во внимание, поскольку:
1) согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними;
2) ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование жилого помещения собственниками и иными лицами не является основанием, чтобы не платить за ЖКУ. В случае временного отсутствия граждан в жилом помещении им полагается перерасчет коммунальных платежей в соответствии с действующими правилами.
Ответчице удалось освободиться лишь от долга за содержание общедомового имущества, т. к. по закону эти платежи возлагаются только на собственника. Всю остальную сумму (за ЖКУ) с нее взыскали наравне с собственником (Мосгорсуд, дело № 33-46912/2021).
Таким образом, формальная регистрация в жилом помещении не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
А поскольку жильем он не пользуется, ему сложно проконтролировать своевременную оплату коммунальных счетов остальными жильцами — поэтому повышается вероятность образования задолженности, а вслед за этим — и ее судебного взыскания.
Единственный выход — заключать с собственником соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг (тогда распределять задолженность будут в соответствии с условиями этого документа).
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем Телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!
