Юридические тонкости

История, которая не так давно облетела многие новостные каналы нашей страны, в очередной раз напомнила нам об одном важном риске для покупателей вторичного жилья. Так, в Санкт-Петербурге некий гражданин купил квартиру. Он отремонтировал ее, привел в порядок — но вскоре после этого на пороге обновленного жилья появился пожилой человек, назвавшийся отцом бывшего собственника. У него имелись документы, подтверждающие, что еще в 1990-е годы он отказался от участия в приватизации — значит, по закону он имел право постоянно проживать здесь...

Если никто из наследников не примет наследство в срок, все имущество переходит в собственность государства (становится выморочным). Но, учитывая недавние решения Конституционного суда РФ, не все еще потеряно для тех, кто не смог получить наследство: - рассматривалась жалоба гражданина, которому во всех судебных инстанциях отказали в признании права собственности на квартиру, где он жил много лет. Собственнику он приходился внуком, но когда открылось наследство, получить его не удалось (завещания не было, а по закону внуки могут наследовать только, если их родителя нет в живых)...

Банки пока не торопятся уменьшать процентные ставки по ипотечным кредитам. Специалисты отмечают, что для покупки вторичной квартиры в Санкт-Петербурге сейчас практически невозможно получить кредит по ставке ниже 16% (и то за эти 16% придется выполнить ряд условий банка — иначе ставка будет выше). На этом фоне рекламные предложения застройщиков купить у них квартиру под 3,9%, 3,5% и даже 2,5%, выглядят словно манна небесная. Но все ли здесь действительно так выгодно, как кажется на первый взгляд?...

Недавним своим решением Конституционный суд РФ напомнил нам о важном моменте, из-за которого собственник или наниматель квартиры (по договору соцнайма) не сможет снять с регистрационного учета своего родственника, даже если он давно там не живет. Разбиралась жалоба нанимательницы квартиры (по договору соцнайма), которой суды всех инстанций отказали в выселении ее родственницы, некогда зарегистрированной в этой квартире. В ходе разбирательства было установлено, что эта родственница с 2015 года не...

Согласитесь, ни одному покупателю не хотелось бы после заключения сделки получить судебный иск от продавца. Между тем, такое случается — и нередко по причине того, что изначально договор купли-продажи был составлен некорректно. Показательный пример из практики: была продана квартира (37,2 кв.м. за 3,6 млн рублей). Покупатель полностью рассчитался с продавцом, тот обязался (по договору) освободить жилье от своих личных вещей в срок до 17 января. Но по просьбе покупателя, для размещения мебели ему передали ключи раньше (4 января)...