Юридические тонкости

Ситуация, увы, не редкая: собственник сдал квартиру жильцам в расчете на то, что будет получать стабильный доход в виде арендной платы, но спустя некоторое время платежи поступать перестали. Жильцы обещают заплатить, но потом — ситуация затягивается, квартира занята, а денег нет. Что делать собственнику? Прежде всего — изучить договор найма, который вы подписывали со своими жильцами. При наличии договора вы не можете выставить жильцов за дверь просто так, необходимо соблюсти процедуру досрочного расторжения...

Это правило многим кажется несправедливым — но оно есть: в ряде случаев закон позволяет получить наследство людям, которые не приходятся наследодателю родственниками. Причем, это возможно даже в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещание после себя. Согласно ст. 1148 ГК РФ к наследованию могут призываться нетрудоспособные иждивенцы наследодателя — а таковыми могут как родственники, так и формально совсем не связанные с ним родством люди. Главное, чтобы они соответствовали признакам нетрудоспособного...

Управляющие организации, как правило, достаточно оперативно реагируют на то, что вы задержали очередной платеж по их счету. Но, к сожалению, они крайне редко проявляют такое же рвение, когда речь заходит о качестве их услуг. А ведь за некачественные услуги собственники платить не обязаны. Поясню на свежем примере: - управляющая компания направила собственнику квартиры требование погасить долг за горячую воду в такой-то срок. Но тот в ответ направил свою претензию: платить следует за горячую воду, а она таковой не является...

Полная выплата кредита банку вовсе не влечет за собой автоматическое закрытие кредитного счета и кредитной карты. Но многие заемщики не придают этому никакого значения и после внесения последнего платежа уверены, что больше ничего не должны банку. А через некоторое время получают требование об уплате задолженности… Она может возникнуть из-за того, что кредитная карта, оставаясь незакрытой, продолжает обслуживаться банком — а его услуги не бесплатные. Кроме того, зачастую к кредитным картам подключаются...

Нарушение тишины и покоя граждан по-прежнему признается региональным правонарушением — поэтому штрафуется на основании кодекса об административным правонарушениях, действующего на территории соответствующего региона (например, КоАП г. Москвы). По поводу того, кто уполномочен составлять протоколы по таким делам, долгое время в регионах не наблюдалось единообразия практики. Но с недавнего времени все-таки в большинстве субъектов РФ передали эти полномочия полицейским. В Москве только в связи с шумными...

Ситуации, когда у квартиры несколько собственников, а платит за нее только один из них, встречаются регулярно. Но это вовсе не значит, что так и должно быть: по закону все сособственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества — независимо от того, пользуются они им фактически или нет (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ РФ от 27 июня 2017 г. N 22). Поэтому тот сособственник, который за все платит, имеет полное право взыскать с остальных часть своих расходов пропорционально их долям в праве собственности на общее имущество...

Многие наши сограждане, видимо, будучи под влиянием зарубежных фильмов, уверены, что при открытии наследства нотариус проводит целое расследование на предмет выявления и извещения всех возможных наследников. На самом же деле все куда прозаичнее: по закону нотариус обязан открыть наследственное дело и зарегистрировать заявления о принятии наследства от всех обратившихся к нему наследников. А вот выявление всего круга наследников, как и их розыск, в обязанности нотариуса не входят. В Основах законодательства...

Даже если ваш счетчик еще вполне рабочий, его показания перестанут учитывать в расчете платы как только у него истечет срок метрологической поверки: формально счетчик с этой даты признается вышедшим из строя (пп. "д" п. 81(12) Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354). Как теперь начисляется плата за коммунальную услугу при таком просроченном счетчике: - электричество — по средним показаниям прибора учета, без каких-либо повышающих коэффициентов. Дело в том, что обязанность по поверке и замене электросчетчиков...

Как правило, при назначении пенсии стаж учитывается на основании трудовой книжки и сведений из индивидуального лицевого счета пенсионера. Именно поэтому часто забывают учесть периоды, которые по закону включаются в страховой стаж — но при этом они не отражаются ни в трудовой книжке, ни в ИЛС (особенно, если эти периоды были до даты выдачи гражданину СНИЛС). Это нестраховые периоды, перечисленные в ст. 12 и 15 Закона о страховых пенсиях: - военная служба по призыву и (или) пребывание в добровольческом...

В одном из предыдущих выпусков мы разбирали вопрос, как суд может выселить жильцов из квартиры по иску нового собственника. Однако следует учитывать, что есть пять категорий жильцов, выселить которых не сможет даже суд. Так что нужно внимательно проверять наличие таких жильцов в квартире перед ее покупкой. 1. Жильцы, которые были указаны в договоре купли-продажи Если вы подпишете договор, где сказано, что в квартире на момент ее покупки проживают такие-то лица (без упоминания об их выселении), это приравнивается к вашему согласию на то, что они и дальше будут жить в вашей квартире...

Кешбэк — распространенная сейчас программа, в рамках которой покупатели товаров могут возвращать часть денег с произведенного платежа. Но все чаще в судебной практике звучит термин «кешбэкерство» — когда покупатель искусственно создает условия для получения кешбэка. Если это будет доказано, банк имеет полное право кешбэк не начислять. Рассмотрим два примера. Гражданка приобрела два дорогостоящих ковра в интернет-магазине за 283 470 р. — а после вернула их, сославшись на свое право вернуть качественный товар, не подошедший по размеру, расцветке и т...

Очень важное значение для будущей пенсии имеет стаж, выработанный до 2002 года. Однако далеко не всем пенсионерам удается включить весь этот стаж в расчет своей пенсии. Пропажа трудового стажа — серьезная проблема, которая приводит к занижению размера назначенной пенсии. Что делать? Устраняем причины, по которым СФР не зачел вам часть периодов в стаж до 2002 года. Наиболее распространенные из них: 1) стаж не подтверждается, т.к. в трудовой книжке ошибка. Устанавливаем стаж в суде с помощью свидетелей...