Юридические тонкости

Каждый собственник недвижимости неминуемо сталкивается с налоговой обязанностью. И сейчас, когда ФНС выставляет очередную партию налогов гражданам за прошлый год, самое время вспомнить, что изменилось в правилах налогообложения недвижимости в 2025 году. 1. Налог теперь выставляют по новой кадастровой стоимости, определенной по итогам государственной оценки зданий и помещений 2023 года (ее результаты вступили в силу с 2024 года, за который сейчас и уплачиваются налоги). Все эксперты единогласно...

До наступления нового 2026 года осталось совсем немного времени — поэтому напомню, что нужно успеть сделать до конца декабря этого года, чтобы не потерять положенные по закону деньги. 1. Получить налоговые вычеты. Обратите внимание: в 2024 году граждане нашей страны впервые заплатили налог с процентного дохода, полученного с банковских вкладов. И теперь за счет этих средств они, даже не работая официально, могут получить налоговый вычет — вернуть налог, подтвердив расходы на оплату лечения, образования, физкультурно-оздоровительных услуг или покупку жилья (ст...

Изъятие купленной квартиры по решению суда — это страшный сон для любого покупателя. И если дело до этого дошло — значит, еще до сделки вы допустили роковую ошибку, не обратив внимание в документах на важные сигналы об опасности. А один такой сигнал прослеживается во многих судебных делах 2025 года. Разберем, из-за чего покупатели в этом году чаще всего лишались квартиры. В суды обращались с исками об истребовании квартиры из чужого незаконного владения после того, как выяснялось: квартира в результате...

Немало сведений у нас отнесено к охраняемой законом тайне — однако для правоохранительных органов всегда делается исключение. И с началом осени 2025 года таких исключений стало еще больше. Особо хотелось бы выделить онлайн-покупки. Согласно новому закону (от 1 апреля 2025 г. N 41-ФЗ), который вступил в силу с сентября, все маркетплейсы обязаны по запросу органов МВД и ФСБ России предоставлять сведения о своем клиенте. Обратите внимание на перечень таких сведений (он впечатляет). Это не только стандартные Ф...

Если имущество приобретено после расторжения брака, оно признается личной собственностью бывшего супруга: это общее правило, и недавно его снова подтвердил Верховный суд РФ в споре о разделе автомобиля, купленного после развода (определение № 18-КГ24-353-К4). Но при этом из практики того же Верховного суда можно выделить несколько случаев, когда квартиру, купленную после развода, могут признать совместной и разделить с бывшим супругом. 1. Если после развода состоялась только регистрация права собственности на недвижимость...

Парламент приступил к рассмотрению проекта закона о федеральном бюджете на 2026 год — поэтому новостей о предстоящей индексации пенсий на следующий год тут же существенно прибавилось. Правительство РФ снова приняло решение на год отложить февральскую индексацию пенсий — и переход на двойную индексацию в целом. Напомню, что Закон о страховых пенсиях № 400-ФЗ предусматривает именно такой механизм ежегодной корректировки пенсионных выплат: в феврале — индексация по фактическому уровню прошлогодней инфляции, в апреле — индексация по росту доходов Социального фонда РФ (ч...

Владение квартирой предполагает наличие определенного пакета документов. И то, что пока с вас эти документы никто не затребовал, вовсе не означает, что так будет всегда. Они могут потребоваться в любой момент, который наступит, как всегда, неожиданно. Итак, какие документы нужно хранить собственнику квартиры: 1. Документ, подтверждающий право собственности. До 15 июля 2016 г. это свидетельство о праве собственности или иной документ на официальном бланке. А если недвижимость приобреталась после указанной даты, у собственника должна быть выписка из ЕГРН...

Учитывая, что ремонт квартиры сейчас обходится весьма недешево, в случае пролива соседней квартиры собственник рискует расстаться с крупной суммой денег. Но, зная несколько важных правил, по которым сейчас определяется виновник ущерба, вы можете снять с себя ответственность. 1. Если авария произошла на имуществе, которое относится к общедомовому, за ущерб отвечает управляющая организация дома. Ответ на вопрос, что именно относится к общедомовому имуществу, находим в Правилах содержания общего имущества, утв...

В столичном суде разбирался такой спор: женщина похоронила свою мать, при этом она была ее единственным ребенком (да еще к тому же мать составляла завещание на нее) — так что не было сомнений, что квартира достанется дочери. Но когда женщина обратилась к нотариусу за наследством, неожиданно выяснилось, что у квартиры уже другая хозяйка: буквально за пару недель до своей смерти мать подписала со своей соседкой по тамбуру договор пожизненного содержания с иждивением, по которому квартира переходила в собственность соседки взамен на уход...

Чтобы назначили пенсию, нужно подать заявление в СФР. Но не все знают, что вместе с этим заявлением стоит подать еще одно — с просьбой разъяснить вам, какой стаж и заработок учтены в расчете вашей пенсии и какие документы нужно еще представить, если что-то не учли. Оформите это заявление письменно и передайте сотруднику СФР под роспись (на втором экземпляре, который сохраните у себя). Что вы выиграете таким образом? Если впоследствии выяснится, что вам не учли в расчете пенсии какие-то периоды...

Не стоит забывать, что банковская карта — это не только средство платежа, но и хранитель ваших денег. Поэтому рекомендую не забывать о нескольких важных правилах, чтобы не лишиться своих средств на карте: 1. После выплаты кредита не оставляем кредитную карту действующей. Суды уже не раз подтверждали, что факт выплаты кредита не влечет автоматическое закрытие кредитной карты. Поэтому банк продолжает обеспечивать ее работу, пока владелец ее не закроет (обратившись в банк). А это значит, что с нее...

Когда дело доходит до бракоразводного процесса, объекты недвижимости, купленные в браке, могут неожиданно исчезнуть. Все просто: супруг, указанный в ЕГРН собственником, может продать общую квартиру, дом, гараж или земельный участок, позабыв сказать покупателю о том, что это вообще-то совместная собственность. Если покупатель окажется некомпетентным и заключит сделку, не проверив все документы (и не затребовав, соответственно, нотариальное согласие второго супруга), отменить ее в суде будет проблематично (придется доказать, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии согласия) (ст...