Типичная ситуация, когда происходит определённые изменения в каких-то сведениях или данных, например, в данном случае, это фамилия. Конечно, можно сказать, что, изменение фамилии само по себе никак не может повлиять на ваши права собственности. Если вы успели их оформить по прежней фамилии, все ваши права остаются неизменными, как собственника. Казалось бы, можно бы вообще не париться и на это внимания не обращать. Но мы не советуем быть так убеждёнными в том, что ничего вообще делать не нужно.
Существует процедура внесения изменений в ЕГРН, в том числе и возможность поменять какие-то учётные данные. Например, фамилию собственника, и такая возможность осуществляется довольно просто, подачей небольшого заявления в МФЦ с представлением минимального количества документов - копии свидетельства о браке, а также уплаты небольшой госпошлины.
Можно этого не делать, многие так и поступают, однако, в самый неподходящий момент, этот вопрос может всплыть. У нас многократно бывали случаи, когда человек многие годы не вносил изменения в документы и при продаже, вдруг, этот вопрос всплывает. Фамилия ещё самый лёгкий случай, хуже, когда учётные данные вообще не внесены в ЕГРН, например, документы были оформлены ещё в 90-х годах и ЕГРН тогда не существовало. Соответственно, эти сведения вообще нигде не значатся и зачастую там бывает много ошибок. В самый неподходящий момент всё это начнёт всплывать и может значительно отодвигать сроки сделок.
На нашей памяти бывали случаи, когда другие собственники, расположенные рядом, успевали оформить свои сведения в ЕГРН, при том, что после происходило наложение границ. Можете представить, во что это потом выливалось.
Теоретически можно представить и случай, когда вы получили водительские права до замужества, и после замужества эти права остаются такими же правомочными, как и до этого. Единственная проблема в том, что каждому инспектору ДПС нужно каждый раз доказывать, что вы с прежней фамилией получили права, а после сменили фамилию. Вы будете доставать свидетельство о браке, что-то доказывать, показывать ваш новый паспорт, где не совпадает фамилия с правами и так далее. Чем это обернётся? Ну, конечно, только ненужной волокитой. Аналогичное касается любого другого вопроса и любых других документов.
Поэтому мы, всё-таки, считаем, что своевременное правильное внесение сведений во все информационные реестры государства, это более надёжная защита ваших прав. Не стоит надеяться на то, что это вам не понадобиться. На самом деле это всё понадобиться в самый неподходящий момент совершения сделки, и может существенно затруднить ее.
Супруг тайно приобрел квартиру в браке, но мне ничего не сказал. Что делать?
Что будет, если продавец квартиры окажется банкротом?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.