Как проходят торги в процедуре банкротства физического лица?

В предыдущей статье я разобрал особенности процедуры реализации имущества должника-банкрота.

Теперь логичнее всего рассказать как проходят торги в процедуре банкротства физических лиц.

Данную тему я разделю на 3 части:
1) Механизм запуска торгов;
2) Особенности продажи залогового имущества;
3) Особенности продажи имущества супругов в процедуре банкротства

Часть 1.
Механизм запуска торгов в процедуре реализации имущества:

• В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества;
• Финансовый управляющий проводит оценку имущества самостоятельно, о чём выносит решение в письменной форме. Данное решение об оценке может оспорить должник, кредиторы и уполномоченный орган;
• Собрание кредиторов так же вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина или части этого имущества, включенных в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет кредиторов, голосовавших за принятие этого решения.
• После проведения описи и оценки имущества финансовый управляющий направляет в суд ходатайство об утверждении положения о торгах. После утверждения положения арбитражным судом выносится соответствующее определение. Это определение может быть обжаловано должником, кредиторами или уполномоченным органом в течении 10 дней с момента его вынесения;
• Если имущество находится за пределами РФ, то выносится отдельное определение. Продажа данного имущества осуществляется по правилам того государства, в котором находится это имущество.

Теперь поговорим про особенности самих торгов:

Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на только на открытых торгах (аукцион) .

Торги движимого и недвижимого имущества, стоимость которого превышает 100 000 рублей, проходят обычно в три этапа:

1. Первый этап торгов- открытые торги (аукцион).
2. Если первый этап не состоялся в виду отсутствия заявок от покупателей, то запускается второй этап торгов. Цена на втором этапе ниже на 5-10% (все зависит от условий порядка продаж, которые утвердил суд)
3. Если второй этап не состоялся в виду отсутствия заявок от покупателей, начинается третий этап торгов - публичное предложение.
4. Каждый из этапов торгов длиться примерно один месяц.

Теперь рассмотрим случаи, когда имущество должника продали на торгах.

Прежде чем запустить торги на электронной площадке, финансовый управляющий открывает специальный счёт на который поступят деньги с продажи имущества. Если имущество продаётся на каком-либо этапе торгов, то деньги поступают именно на этот счёт. После чего деньги будут распределены согласно очередности кредиторов.

Если торги прошли, а имущество так никто и не купил, то финансовый управляющий предлагает кредиторам принять это имущество на баланс. Принятие имущества на баланс означает, что кредитор, в случае согласия оставить имущество должника себе, переводит деньги на специальный счёт согласно оценке стоимости имущества . После чего, как и в случае с продажей имущества, эти деньги распределяются согласно очерёдности кредиторов.
Если же кредиторы не изъявили желание принять имущество должника на баланс, то финансовый управляющий передаёт имущество обратно должнику.

На практике кредиторы не горят желанием оставлять имущество должника себе. И если три этапа торгов признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок покупателей, то имущество возвращается обратно должнику.

Я описал общий порядок проведения торгов во время процедуры банкротства физического лица. Естественно, как и везде, тут тоже есть свои исключения и хитрости.

Часть 2.
Особенности реализации залогового имущества в процедуре банкротства физического лица:

• Начальную цену предмета залога, а так же порядок и условия проведения торгов определяются залоговым кредитором, а не финансовым управляющим как это было в общем порядке проведения торгов.
• Финансовый управляющий, получив от залогового кредитора положение о торгах, уже не обращается с ходатайством об утверждении положения в арбитражный суд, а сразу запускает торги на электронной площадке.
• И только если имеются разногласия между залоговым кредитором и финансовым управляющим по вопросам проведения торгов по продаже залогового имущества, то каждый из них в праве обратится в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий.
• По результатам рассмотрения заявления о разрешении разногласий, судья выносит определение об утверждении порядка и условий проведений проведения торгов залогового имущества. Данное определение может быть обжаловано.

Торги по залоговому имуществу проходят так же в три этапа :

1. Первый этап торгов- открытые торги (аукцион).
2. Если первый этап не состоялся в виду отсутствия заявок от покупателей, то запускается второй этап торгов. Цена на втором этапе ниже на 5-10% (все зависит от условий порядка продаж, которые утвердил суд)
3. Если второй этап не состоялся в виду отсутствия заявок от покупателей, начинается третий этап торгов - публичное предложение.
4. Каждый из этапов торгов длиться примерно один месяц

Как распределяются денежные средства, когда залоговое имущество должника продали на торгах?

Из средств, полученных с продажи залогового имущества должника-банкрота:
80% от суммы направляются залоговому кредитору, но не более чем основная сумма задолженности.
10% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований. Остаток - в конкурсную массу.
10% - на погашение судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога. Остаток - залоговому кредитору.

Если у должника есть супруга и залоговое имущество приобретено в период брака, то при реализации предмета залога презумпция равенства долей (50/50) супругов НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ!

В данном случае приоритет имеют специальные нормы регламентирующие права залогодержателя.

При таких обстоятельствах приоритетного статуса у супруги должника нет!

Исключением может быть случай, когда долг перед залоговым кредитором значительно меньше, чем стоимость залогового имущества, но такое встречается очень редко!

Что происходит, если залоговое имущество не купили на торгах?
Кредитор оставляет это имущество за собой.

Часть 3.
Реализация совместно нажитого имущества супругов в процедуре банкротства одного из супругов.

В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности.

Если супругами (бывшими супругами) не произведён раздел имущества в судебном порядке или не установлен режим раздельной собственности досудебным соглашением (брачным договором), то суд исходит из презумпции равенства долей супругов (бывших супругов) в совместно нажитом имуществе.

Отличия заключаются в распределении денежных средств в случае реализации совместно нажитого имущества супругов.

50% процентов денежных средств ( т.е. половина), полученных в результате реализации совместно нажитого имущества, передаётся супругу (не банкроту), а оставшиеся 50% подлежат распределению согласно очерёдности кредиторов в процедуре банкротства супруга (который признан банкротом).

Что происходит, если совместно нажитое имущество не купили на торгах?
Порядок ровно такой же как и при окончании торгов в общем порядке.

На самом деле в случае реализации совместно нажитого имущества есть целая КУЧА нюансов и тонкостей:

• Брачный договор;
• Отступление от равенства долей супругов;
• Раздел имущества в судебном порядке;
• Признание имущества личным имуществом одного из супругов;

При правильном подходе эти инструменты помогают сохранить имущество и не допустить реализацию в процедуре банкротства. Что бы ими пользоваться нужно знать определённые алгоритмы. Об этих алгоритмах я так же расскажу более подробно, но уже в других статьях, что бы не запутать.

Если нужна консультация по торгам и сохранению имущества, оставь заявку!