- Ты сам был против брака, хотя я тебе тонко и НЕ ТОНКО уже намекала, что мне хотелось бы узаконить отношения.
- А я тебе тогда говорил и сейчас повторю, что от штампа в паспорте ничего бы не изменилось.
- Дело не в штампе... Ты вообще меня никогда не понимал. Впрочем, обсуждать это уже нет смысла.
Отношения Тамары и Максима были похожи на американские горки с частыми взлётами и падениями.
В последнее время падений было всё больше и продолжать дальше эти губительные для себя отношения Тамара не смогла. Она объявила Максиму, что хочет расстаться.
Тем временем Тамара продолжила диалог.
- Бить посуду, полагаю, не будем и громко хлопать дверьми тоже. Давай просто разойдёмся по мирному и станем каждый жить своей жизнью.
- Может быть нам просто сделать паузу? Пожить отдельно, поразмыслить. Зачем же сразу расставаться? 3 года ведь как никак живём.
- Живём. Не могу сказать, что это были худшие годы моей жизни, но нервов было потрачено немало. Я считаю, что если расставаться, то расставаться навсегда без возможности вернуть обратно. У меня есть примеры среди подруг, которые решали вернуться и ничего хорошо из этого не выходило.
- Так и что ты в итоге предлагаешь?
- Предлагаю тебе сегодня спать на диване, а завтра уже поговорим, т.к. сейчас поздно, мы устали и оба явно не способны на такие разговоры.
Следующим утром
Тамара встала раньше и прошла на кухню, чтобы сделать себе и Максиму кофе.
Максим также проснулся и зашёл на кухню аккурат к тому времени, когда кофе заварился.
- Садись, я кофе сделала. Достань печеньки с верхнего шкафа, пожалуйста.
Несколько минут Тамара и Максим провели в тишине. С одной стороны оба не понимали как начать разговор, с другой стороны-оба просто хотели насладиться атмосферой выходного дня.
Первой начала Тамара. Впрочем как и всегда, потому что она более инициативная по сравнению с Максимом.
- Возможно, это и хорошо, что мы не расписались. Не будет проблем с делёжкой и всем таким прочим вытекающим из замужества. Детей не родили - тоже здорово. Ты сам вырос в неполной семье и думаю понимаешь, как это бывает больно. Тебе есть где остановиться?
- Ну, мы с тобой это заранее не обсуждали, поэтому я уточню у парочки друзей. Если что на съём поеду - не проблема.
- Хорошо. Можешь забирать все свои необходимые вещи. Сейчас как раз выходные, поэтому можно активней этим заняться.
- А квартира?
- А что квартира?
- Ну если мы решаем расставаться прям окончательно, то квартиру же тоже надо делить?
Тамара поперхнулась печенькой и еле сдержалась, чтобы не выплюнуть остатки на стол.
- Ты там головой ночью не ударился? Какое ещё "делить квартиру"?! Квартира моя официальная. Всмысле, мне её родители подарили, но я единственный собственник, а мы с тобой даже не в браке, поэтому поясни ка мне, что ты там делить собрался?
- А что тут пояснять? Я же когда к тебе переехал, то мы сразу определились, что живём у тебя, а я на себя все расходы беру: коммуналка, техника, мебель, ремонт. Помнишь у нас трубу сорвало в стояке, пока мы в отпуске были?
- Лучше не вспоминать...
- А я тебе всё-таки припомню, что мы тогда затопили соседей, пока нас даже в городе не было. Я не помню точную цифру, но там было что-то около 100 тысяч!
- Допустим, что я это всё помню, но мы же с тобой договорились, что раз квартира моя, то ты берёшь на себя эти основные расходы и это выглядит справедливым. Вдобавок к этому я думаю, что если даже всё сложить: все твои коммуналки, ремонты, техника, которую ты сюда зачем-то приплюсовал, хотя я тоже её покупала за свои деньги, то от силы может 1/10 квартиры выйдет, а может и того меньше. И что ты собрался делить? Унитаз тебе могу выделить в качестве презента. Пойдёт?
- Можешь кидаться сарказмом сколько хочешь, а я не собираюсь лишаться своего. 3 года жизни впустую. И я полностью оплатил эти 3 года жизни, а значит имею право на эту квартиру, даже если мы не в браке.
- Ой, да что я тебя вообще слушаю. Давай ты просто съедешь, хорошо? И делай дальше вообще, что хочешь. Ты явно не в себе сейчас.
- Это мы ещё посмотрим. Своё я получу!
*****
Максим не соврал и обратился в суд для признания за ним долевого права на квартиру.
В суде он предоставил доказательства в виде всех сделанных платежей, относящихся к квартире.
Суд, рассмотрев доказательства, отказал Максиму. Судья посоветовал изменить предмет иска, т.к. требование Максима объявить его также владельцем части этой квартиры незаконно, потому что Максим и Тамара не женаты, а даже если бы были женаты, то это квартира, которая была приобретена до брака.
Максим последовал совету судьи и изменил предмет иска, подав новое исковое. Для него это было не только делом принципа, но и возможностью вернуть свои деньги, которых, по подсчетам самого Максима, ушло полностью около 1.5 млн с учетом вообще всех возможных трат.
Дело было очень длинным. Затянулось оно на 2 года. Были множественные независимые экспертизы и оценки, которые также оплачивал Максим, желая потом присудить себе и возмещение этих трат.
В конечном итоге судья удовлетворил иск, но не в полном объёме. Судья отказал в возмещении стоимости бытовой техники, мебели и прочей утвари, которую Максим считал неотъемлемым улучшением квартиры.
При этому судья присудил для Максима возмещение стоимости ремонта без учета тех денег, которые пошли на ремонт соседям, т.к. это не касалось напрямую самой спорной квартиры и судья не посчитал требование Максима о возврате этих денег обоснованным.
Общая стоимость возмещения составила 350 000 рублей. Это те деньги, которые ушли непосредственно на различные мелкие и не очень ремонты в самой квартире.
Что касается возмещения стоимости экспертиз, то судья решил разделить их поровну между истцом и ответчиком. Таким образом, Тамара должна была также дополнительно оплатить 185 000 рублей Максиму.
Максим не был удовлетворён решением судьи, но поделать ничего не мог.
Тамара уже давно жила с новым мужчиной, а предмета спора не существовало, т.к. она продала свою квартиру (её новый мужчина также продал свою), чтобы купить одну большую и поближе к центру.
Женились они аккурат перед сделкой.
