Хотите, по щелчку пальцев докажу, что лучшие для застройщиков дни остались в прошлом?
Сегодня на ЕИСЖС кое-что резануло мне глаз, одна цифра. Буквально несколько дней назад она была другая (отложилось в памяти). Хорошо, что сохраняю сканы отчетов ДОМ РФ, которые использую в публикациях, поэтому есть возможность сравнить определенные дни (у самого ЕИСЖС такой функционал отсутствует. Можно смотреть цифры на сегодняшний день, или помесячно).
Не буду тянуть быка за я…, ну, то есть, не за рога.
С января по август количество проданных площадей в новостройках держалось на уровне 30% все месяцы подряд, за исключением февраля, когда оно снижалось до 29%. Для застройщиков это была крупная неприятность. В прошлом году показатель доходил до 42%, начав падать лишь с июля. К сентябрю это было уже 36%, к декабрю 31%. В января, как я уже сказал, - 30%, и так весь этот год, вплоть до августа.
И тут у застройщиков, что называется, понеслось!
Случился августовский ипотечный ажиотаж, потом сентябрьский, потом…
Потом ЦБ встал в позу, и ввел ограничения.
Есть возможность оценить результат.
- На 31 августа – 30% проданных площадей.
- На 30 сентября – 32%.
- На 16 октября (хорошо, что у меня сохранился скан) – 34%.
Всё! Аллес! Высшая точка! Кайф!
Дальше покатились с горочки.
- На 31 октября – 33%.
Интересно, когда мы докатимся до февральских 29, или среднестатистических 30% этого года, что случиться?
Напоминаю, в феврале цены на новостройки в России снижались, как и в январе, марте, апреле.
Застройщиков явно не устраивали объёмы продаж строящихся объектов в 30%.
Не рассусоливаю.
Меры ЦБ начали работать, продажи пошли вниз, доля непроданного снова увеличивается.
Пора вспоминать про цены.
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
