Ипотека или аренда, что выгоднее?
За год с 2022 по 2023 произошло снижение доступности жилья с точки зрения сравнения платежей по ипотеке и аренде.
Если еще год назад средняя разница была 57% (ежемесячный платеж по ипотеке в среднем по РФ был 30,7 т.р., а за аренду - 19,5).
В 2023 в среднем по РФ ипотечные платежи почти в 1,9 раза выше, чем плата за найм жилья. Средняя арендная плата 25,9 т.р./мес., а ипотечная - 48,3 т.р..
В прошлом году в самом доступном с точки зрегия разницы платежей ипотека-аренда, был Челябинск, где разница составляла всего 5 т.р., то сейчас разница составляет уже 10 т.р.. или 146%
Сейчас тройка лидеров с самым высоким разрывом цен между ипотекой и арендой кроме Москвы включает Уфу (разница 218 процентов ) и Санкт-Петербург (разница 216 процентов). Год назад эта разница тоже была меньше: в Уфе — 180%, в Петербурге — 190%.
Приложил графики с данными за 2022 и 2023 годы. Сравнивайте сами.
Что выгоднее - снимать или брать ипотеку на 30 лет и платить?
Выводы, как водится, у всех свои.
Одни говорят, что лучше снимать, а разницу с ипотечным платежем откладывать, другие говорят, что лучше купить, пусть даже и в ипотеку ,ведь "цены на недвижимость только растут" и таким образом ты фиксируешь цену покупки, а ипотечные платежи съест инфляция, в отличии от арендной платы, которая каждый год увеличивается.
Что думаете вы?ъ
Пишите в комментариях.