В Центробанке все высказывают озабоченность ситуацией на ипотечном рынке. По словам директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизаветы Даниловой, пока преждевременно говорить о признаках пузыря, но тем не менее, наблюдается ряд дисбалансов. Об этом и других новостях - в материале Restate.ru.
Выдача ипотеки бьет рекорды
Выдача льготной ипотеки в конце сентября обновила исторический максимум, сообщает Центробанк. Этому не помешало ни повышение ставок, ни увеличени размера первоначального взноса до 20%. При этом в сегменте вторичной недвижимости динамика спроса заметно ниже, чем в сегменте новостроек. Представители ЦБ считают, что основной спрос сформирован заемщиками, которые уже имеют достаточно накоплений, чтобы оплатить первый взнос - поэтому его повышение не оказало влияния на их планы.
Банки жалуются на двойную льготную ипотеку
Банки России в 2023 году столкнулись с оформлением двух и более льготных ипотек на одного человека. Напомним, что программой льготной ипотеки можно воспользоваться всего один раз. Соответствующее постановление вступило в силу в январе 2023 года. Недобросовестные заемщики пользовались уязвимостью банков во взаимодействии с бюро кредитных историй. Попытки прикрыть такие нелегальные лазейки уже были предприняты в сентябре текущего года.
Покупатели готовы отказаться от ипотеки из-за роста ставок
Аналитики банков ВТБ и «Открытие» провели опрос и узнали у жителей России их отношение к программам льготной ипотеки. Согласно данным, каждый четвертый россиянин поддерживает продление всех льготных ипотечных программ в стране. Еще 6% респондентов заявили, что не хотели бы увеличения срока действия ни одного из этих механизмов. Какую льготную программу предпочитают россияне - в материале Restate.ru.
Сельская ипотека может добраться до Подмосковья
Жители Подмосковья обратились к депутатам с просьбой запустить льготную сельскую ипотеку в их регионе. На сегодняшний день программа действует во всех регионах РФ кроме Московской области. Как сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, с большей долей вероятности инициативу поддержат в Госдуме. Программа позволить увеличить приток населения в населенные пункты.
Застройщики предлагают запустить ипотеку для молодоженов
В России предложили запустить льготную ипотеку для молодоженов. С инициативой выступил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов. По его словам, для этой категории заемщиков было бы целесообразно разработать на время строительства дома программы "молодежной" ипотеки с гибкими ставками. Также программа сможет быть популярна в случае прекращения основных.
