Ситуация
В нашу компанию обратился собственник торгового центра в г. Старый Оскол. При текущей кадастровой стоимости 174 637 044,31 рублей собственник должен был ежегодно платить 3 492 740 рублей налогов. Требовалось оптимизировать имущественное налогообложение.
Результат
Мы проанализировали ситуацию и провели предварительную оценку рыночной стоимости недвижимости. Результаты оценки показали, что кадастровая стоимость была значительно завышена по сравнению с реальной рыночной стоимостью недвижимости. В соответствии с законодательством была подготовлено заявление в комиссию, которая отказала в снижении кадастровой стоимости. Получив отказ обратились в суд.
В ходе судебного разбирательства была назначена судебная оценочная экспертиза. По решению суда кадастровая стоимость здания была установлена в размере 123 874 462 руб., то есть процент снижения составил 29,07%, а размер налоговых платежей уменьшился на 1 015 250 рублей в год и стал составлять - 2 477 489 руб.
