Когда ждешь в приемной у врача вместе с психами, главное - не опасаться, что ты один из них

Что же делать, если очень хочется купить квартиру у продавца "с приветом"?

Ни комплексное психолого-психиатрическое освидетельствование перед сделкой (даже в центре Сербского), ни справки, которые мы обычно берем в ПНД/НД с осмотром и без (о том, что за медпомощью не обращался), не защитят покупателя от оспаривания по ст.177 ГК РФ, то есть не дают 100% защиту сделки…

Поэтому некоторые юристы и адвокаты полагают, что если продавец состоит на учете в ПНД/НД (и даже если есть подозрения об этом), то от сделки лучше отказаться и поискать другую квартиру.

По ст.177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими) наиболее часто оспаривают сделки по наследственным квартирам и дарению.

Если случится судебный спор - суд, как правило, назначает проведение судебно-психиатрической экспертизы, результаты которой, как правило являются основанием для вынесения судебного решения и перед экспертами ставятся вопросы, например:

• На момент совершения сделки лицо страдало психическим заболеванием ?
• Понимало ли лицо в момент совершения сделки значение своих действий и могло ли руководить ими ?

Некоторые юристы считают, что покупать недвижимость у таких лиц можно, но по определенному алгоритму. Поделюсь им на бесплатном вебинаре.

• А что же делать, если купить очень хочется?
• И как вычислить таких продавцов?
• Как оценить риски таких сделок?
• Что вообще нужно знать о таких сделках и какие есть нюансы?

Бесплатный вебинар "Осенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?"

5 октября 11:00 мск

В программе БЕСПЛАТНОГО вебинара:

1. Основные аспекты правоспособности. Недееспособность, ограничение в дееспособности. Можно ли проводить сделки с такими гражданами?
2. Правосубъектность, дееспособность, сделкоспособность, деликтоспособность: что нужно знать об этом риэлтору?
3. Воля, волеизъявление, порок воли: взаимосвязь и ключевое для сделок
4. Маркеры психических отклонений продавцов. Психометр. Как вычислить такого участница сделок?
5. Если продавец состоит на учете в диспансерах. Как совершать сделки?
6. Справки и освидетельствование перед сделкой: что реально поможет добросовестному приобретателю?
7. ПНД/НД: брать или не брать с продавца? Что говорят суды о таких справках?
8. Судебно-психиатрическая экспертиза: примеры, когда используется в сделках с недвижимостью
9. Судебная практика по статье 177 ГК РФ. Как работает в это случае добросовестность?

Присоединяйтесь к бесплатному вебинару - https://boglaw.org/psycho.

Жду вас на встрече! Поделюсь секретами таких сделок с недвижимостью.