Юнона попросила прокомментировать такую ситуацию:
Ситуации для меня сложные обе. Потому что а) мало вводных данных (например, пол и возраст детей) и б) у меня сейчас мышление инвестора и желание обеспечить детей и себя
И я так понимаю, что семьи и по уровню материального дохода сильно отличаются. Т.е. исходные данные в принципе очень-очень разные.
Вот на мои сегодняшние мозги, я за 1-й вариант. Если дети еще маленькие, либо любого возраста и одного пола, то вполне нормально им жить в одной комнате. Ничего ужасного тут не вижу.
Родителям - вторая комната как спальня. Полноценная спальня! Никаких гостиных. В первую очередь дома должно быть комфортно самой семье, потом уже думать как и кого принимать. Если принимать - на кухне с друзьями чаю попить можно.
На однушку ипотеку выплатить как можно быстрее. Опять же не знаю, в каком состоянии она куплена. В идеале - сразу сдавать. И этими деньгами гасить ипотеку, плюс свои добавлять.
Закрывать ипотеку как можно быстрее.
И потом на эти деньги от аренды квартиры можно расшириться (если уж совсем не комфортно в двушке). Вот прям если ноги домой не идут - тогда расширяться.
Если же в двушке им комфортно, то я бы купила следующую однушку😄
И уже две квартиры им помогут выплачивать ипотеку, а значит, закроется она в разы быстрее.
И я так понимаю из комментария, раз рассматривают покупку однушки, то и в двушке не все так плохо. Значит, можно идти по пути, который я описала.
Это по первому варианту мысли.
Вторая ситуация: тут либо заработки очень хорошие, либо наследство. Если заработки, то чего дальше на попе ровно сидеть?
На мой характер, я бы все равно что-то покупала😀. Деньги обесцениваются быстро.
Также есть момент такой: они когда-то в будущем планируют продать большую квартиру и детям выделить на первоначальный взнос.
НО кто сказал, что желания всех членов семьи совпадут одномоментно?
Старший ребенок захочет свое жилье. А у родителей еще младший есть, его из дома не выгонишь. Или всем ждать, пока подрастет младший? Или вообще ждать выхода родителей на пенсию? Вот этот момент не очень понятен. Вернее, совсем мне не понятен.
Они планируют другую квартиру себе к пенсии купить, продав большую.
А детям, получается, до этой пенсии ждать нужно будет своего угла? Детям самим к тому моменту уже под 40 лет примерно будет. Где они будут жить все это время? Я не говорю, что родители обязаны обеспечить детей, так поставлен вопрос изначально - из большой квартиры каждому выделят кусок.
Теоретически ясно: продали большую - купили несколько маленьких. А как практически это будет? Все равно кто-то останется недоволен.
И вообще, чем больше квартира, тем менее она ликвидна. Они могут ее не продать так быстро, как хотят, и за ту сумму, на которую надеются.
Бесспорно, сейчас жить очень комфортно им. И это огромный плюс!
Но и в их ситуации я бы подумала для начала об однушке для старшего ребенка хотя бы. Чтобы в тот момент, когда он соберется жить самостоятельно, ему было куда идти. Стратегия та же: быстро выплачиваем ипотеку (если она будет), сдаем, а на деньги с аренды покупаем ту же дачу.
Вот такие мои мысли на сегодняшний день. И мое видение ситуации. Не утверждаю, что оно единственно верное, т.к. всех условий я не знаю.
Юнона, напишите, если будет возможность, как в итоге поступят семьи.
