Средневзвешенная стоимость квадратного метра первичного жилья в ТиНАО за год увеличилась на 2,5% и составила 232,9 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. Средняя цена лота за тот же период немного снизилась (-2,4%) и составила 10,9 млн рублей. Сколько же стоит сегодня самая дешевая квартира в Новой Москве, а сколько самая дорогая?
Самая доступная квартира в новостройках Новой Москвы в начале сентября продавалась за 4,3 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию без отделки площадью 20,9 кв. м в Новомосковском округе. Проект со сроком сдачи в 4 кв 2024 г. возводится в поселении Филимонковское. Самая дорогая квартира в новостройках НАО стоит в 11 раз больше самой дешевой - 48,4 млн рублей. Это четырехкомнатная квартира евроформата без отделки площадью 135,5 кв. м в уже сданном доме в поселении Десеновское.
На рынке новостроек ТАО самый дешевый лот можно приобрести за 5,1 млн рублей. Таков бюджет покупки однокомнатной квартиры без отделки площадью 35 кв. м во введенном проекте в поселении Новофедоровское. Самый дорогой объект стоит 12,9 млн рублей. Это классическая двухкомнатная квартира площадью 72 кв. м во введенном доме в поселении Первомайское.
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья в НАО по итогам августа 2023-го составила 236,8 тыс. рублей (+1,7% за год), а в ТАО – 127 тыс. рублей (+5,6% за год).
На рынке новостроек НАО наибольший рост стоимости квадратного метра зафиксирован в поселении Марушкинское на 27,5%, с 182,1 тыс. до 232,2 тыс. рублей. Правда, это, в первую очередь, связано с выходом в продажу нового проекта ЖК Квартал Западный с более высокими стартовыми ценами. До этого в поселении в реализации находился только один проект ЖК Медовая долина. В остальных поселениях Новой Москвы годовой рост цены составил в среднем 7%.
Также существенно цена метра выросла в поселениях Филимонсковское - на 8,2%, с 175,5 тыс. до 190,2 тыс. рублей, Десеновское – на 6,8%, с 206,9 тыс. до 221,1 тыс. рублей, Кокошкино – на 5,3%, с 220,6 тыс. до 232,3 тыс. рублей. В поселениях Московский и Сосенское стоимость осталась на уровне 253,2 тыс. рублей и 249, 9 тыс. рублей соответственно. А вот в поселениях Рязановское и Мосрентген цена метра вообще снизалась на 2% и 2,3%.
Самая высокая средневзвешенная цена за «квадрат» в НАО представлена в жилых комплексах поселения Московский – 253,2 тыс. рублей. А самые недорогие квартиры в НАО надо искать в новостройках в поселении Филимонковское – 190,2 тыс. рублей.
При этом за год средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО не изменилась и составляет 11 млн рублей, а в ТАО увеличилась на 8,1% до 8,3 млн рублей.
