Центробанк (ЦБ, Банк России) фиксирует ускоренные темпы роста ипотечного кредитования и обеспокоен вовлечением в ипотеку рискованных групп заёмщиков.
Как заявила в пятницу, 15 сентября, глава ЦБ Эльвира Набиуллина, темп роста ипотеки в годовом выражении на 1 сентября составил около 30%.
Ускорение темпов происходит как за счёт льготных программ, так и за счёт вовлечения в ипотеку более рискованных групп клиентов, отметила Набиуллина.
По её словам, это очень важный момент, которым регулятор обеспокоен. Глава ЦБ отметила, что за 2 года выдача ипотечных кредитов людям с долговой нагрузкой в размере более 80% доходов выросла почти вдвое.
Центробанк также отмечает рост ипотеки с низким первоначальным взносом до 20%.
"Это, конечно, нас беспокоит", — сказала Набиуллина.
По её словам, такая ситуация приводит к тому, что разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынке сохраняется на уровне около 40%. "Это также является проблемой завышения стоимости залогов по ипотечным кредитам на первичном рынке со всеми вытекающими последствиями", — подчеркнула глава регулятора.
Набиуллина ещё в марте заявляла, что Центробанк не устраивают "чёрт знает какие" схемы ипотеки от застройщиков. Она также считает, что массовые льготные программы ипотеки пора постепенно сворачивать, так как цены поднялись, а разрыв стоимости жилья на первичном и вторичном рынке стал очень большим.
https://www.dp.ru/a/2023/09/15/cb-obespokoen-vovlecheniem?from=dzen-news
