Часто собственники, владеющие лишними квадратами жилых помещений, сдают квартиры в наем.
Большинство это делают не официально, соответственно допускают нарушение действующего законодательства по многим направлениям, в том числе и правила миграционного учета.
В частности, наймодатель должен уведомлять орган регистрационного учета о проживании у себя граждан.
Собственнику важно помнить о сроках направления уведомления: для граждан России, если договор найма заключается на срок больше, чем 90 дней, требуется регистрация квартирантов по месту пребывания.
Закон обязывает наймодателя уведомлять орган регистрационного учета о проживании у себя гражданина без регистрации в течение 3 рабочих дней по истечении указанного срока (Пост. Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Для иностранных граждан и лиц без гражданства — 7 рабочих дней со дня вселения в жилое помещение (ст. 20 Федеральный закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ).
Иностранцы подлежат постановке на учет по месту пребывания по адресу помещения, в котором они фактически проживают, а обязанность по постановке на миграционный учет такого гражданина, как уже сказано, возложена на принимающую сторону.
Так, на сегодняшний день физлицо предоставляющее иностранному гражданину помещения для проживания, ставит иностранца на учет.
В качестве принимающей стороны имеют право выступать физические и юридические лица.
Скоро заработает нововведение в миграционный учет: иностранцу передается право на самостоятельную регистрацию.
В настоящее время в большинство служб можно обратиться через портал Госуслуг.
В МВД также разработали сервис, с помощью которого на госуслугах осуществляется подача уведомления о прибытии.
Услуга будет реализована, в соответствии с законом 26 октября текущего года (№156-ФЗ от 28.04.2023 г.).
Таким образом, иностранец при наличии у него и владельца жилого помещения личного кабинета на «Госуслугах», сможет самостоятельно уведомить МВД.
Также портал даст возможность подать сведения о несовершеннолетних детях зарубежного гостя.
Личное обращение в орган миграционной службы тоже не исключается. То есть, можно обратиться как лично, так и электронно.
Собственник вправе сам решать в отношении прописки квартирантов (регистрации по месту жительства), но обязанность уведомлять МВД РФ о проживании в его квартире граждан - закреплена законом.
Обладатели квартир все чаще стали регистрировать договора в Росреестре, и следовательно, уплачивать налоги за аренду.
Какие варианты по налогам наиболее выгодные для собственника (арендодателя), прочитайте здесь.
Уполномоченные службы, контролируют исполнение правил миграционного учета. Поэтому прежде, чем сдавать жилье без официальных документов, нужно все взвесить, дабы не получить проблемы в виде штрафа (КоАП РФ Статья 19.15.2.).
Правила для заключения договора найма жилого помещения в этой публикации.
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
