Вопросы о недвижимости "от А до Я"

Владельцам квартир и частных домов нужно обратить внимание на изменение графика платежей за услуги. Теперь оплачивать квитанции за «коммуналку", жилое помещение, капремонт, нужно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять платежные документы тоже в другие даты. Вместо привычного 1-го числа граждане будут получать их до 5-го числа месяца. Таким образом, счета должны поступать до 5-го числа, а оплачивать до 15-го числа. Сроки единые для всех регионов и распространяются на любой вид платежки (бумажный, электронный)...

Вступили в силу новые правила проверки и ремонта газового оборудования в жилых помещениях (Закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ). С марта обслуживать газовое оборудование смогут специализированные организации, которые соответствуют критериям, закреплённым в пост. Правительства Российской Федерации № 410. То есть, круг исполнителей расширился и кроме традиционных газораспределительных организаций (ГРО), могут осуществлять ТО иные спецорганизации. Если вы решите заключить договор со сторонней организацией, то уточните реестр аккредитованных в своем регионе...

Совместное владение имуществом предполагает, что траты тоже совместные. Однако, на практике бывает по-другому. Поговорим, как взыскать потраченные деньги за совместное владение имуществом. Закон предусматривает: оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник. Если же собственников несколько, тогда пропорционально доле в праве на общую собственность (ст.249 ГК РФ). Также нормы законодательства устанавливают, что собственники вправе иметь счета за «коммуналку» на свое имя. Но, ситуации при которых совладельцы возражают разделять лицевой счет, не редкость...

Материнский капитал, а также соцпособия ежегодно индексируются. В настоящее время, материнский (семейный) капитал увеличился с учетом индексации на 5,6%. С 1 февраля текущего года его размер составляет: - 728,9 тыс. рублей при рождении (усыновлении) второго либо третьего ребенка до 31.12.2019 года включительно, а также если родился первенец начиная с 01.01.2020 года; - 963,2 тыс. рублей, когда родился второй ребенок после 1 января 2020 г., а средства семейного капитала не получались ранее. В случае...

Вопросы, связанные с повышением платы за услуги управляющей компании, постоянно на слуху. Управляющая компания вправе брать дополнительную оплату от жильцов, но лишь при условиях, предусмотренных договором управления домом и конечно же законом. Рассмотрим возможные ситуации, когда дополнительные платежи обоснованные и законные. Возьмем пример: проводится реконструкция подвала либо чердака. После проведенных работ по реконструкции возможно увеличение площади помещений общего пользования. Следовательно, затраты на содержание и обслуживание также увеличатся...

В январе повысились коммунальные тарифы, а в феврале пришли первые счета за услуги. К удивлению граждан, счета ЖКХ оказались много больше, чем обещанные одинаковыми по стране - в среднем 1,7%. У многих россиян резонный вопрос, а можно ли не оплачивать до выяснения правильности расчета. Утвержденные правила уплаты квитанции за коммунальные услуги таковы: - предусматривается начисление пени с 31-го дня после истечения срока оплаты. Следовательно, 30 дней можно не платить и никаких штрафов не будет...

Выписка из проданной квартиры жильцов важный момент, если приобретается жилье. Покупая квартиру будущему собственнику важно обратить внимание на живущих в жилом доме (квартире) и их право пользования имуществом. Перечень таких лиц можно увидеть, если получить Единый жилищный документ (ЕЖД). Бывший владелец должен не просто освободить помещение, но и избавить покупателя от проживающих. Регистрационный учёт или привычнее прописка, извещает государственные структуры о фактическом проживании граждан по конкретному адресу...

Для граждан, у которых плата услуг ЖКХ превышает существенную долю семейного бюджета, предусматривается государственная поддержка в виде субсидий. Регулируют компенсацию расходов, на оплату жилищно-коммунальных услуг, Жилищный кодекс РФ (ст. 160). В прошлом году был инициирован проект Закона с предложением внести поправки в ЖК в отношении, установленного предела до 10% пенсионерам, а для остальных граждан 15% (N 1003473-8). Но Государственная дума, к сожалению, отклонила данный законопроект. Так, общероссийская планка на сегодня 20% от доходов, и пока остается на прежнем уровне...

В зимние месяцы достаточно много проблем доставляет снег на придомовых территориях МКД. Но не все жители многоквартирного дома знают, о существующих правилах и нормах уборки снега. Так, нормативными актами предусматривается: 1. Если идет снег, УК должны убирать дворы каждые час-два (пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170). 2. После снегопада тротуары обязаны очистить в течение 6-12 часов по его окончании (п. 3.6.19 Правил от 27 сентября 2003 г. N 170). 3. Когда снег не идет, снегоуборочная машина должна работать с раннего утра (п...

Не так давно (2023 год) изменились правила об общем имуществе дома - «бремя содержания общего имущества» (статья 259.4 ГК РФ). На сегодня законом устанавливается: каждый собственник недвижимости участвует в расходах и затратах, касающихся обслуживания и сохранения общего имущества пропорционально доле в праве на него. Исключение лишь при наличии единогласного решения всех владельцев об обратном. Так, обладатели объектов несут расходы в соответствии с их долей в общедомовом имуществе. Еще одно правило...

Основные причины введения ограничения на регистрацию по месту жительства вводятся для регулирования миграционных потоков, а также решения ряда социальных и административных проблем. Ограничивая регистрацию в определенных регионах или крупных городах, власти стремятся предотвратить неконтролируемый приток населения. Это помогает избежать, в том числе перегрузки инфраструктуры. В сентябре 2022 года закон ограничил дробление жилых помещений на доли. В результате поправок в законодательстве теперь владеть жильем можно, если площадь не меньше 6 квадратных метров...

Для того чтобы исполнять свои обязанности управляющие компании, а также коммунальные службы, вправе обращаться к собственникам обеспечить доступ в помещение. Но для таких посещений существуют правила. Коммунальщики либо УК руководствуются Правилами утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Нормативным документом устанавливается перечень работ, требующих обеспечить доступ в помещение: - для осмотра состояния, и при необходимости выполнения ремонта внутри квартирного оборудования; - с целью установки счетчика электроэнергии, когда обязанность возложена на поставщика или сетевую организацию (п...