Вопросы о недвижимости "от А до Я"

Перевод жилого помещения в нежилое (или наоборот нежилого в жилое) допускается с учетом требований Жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Для того, чтобы жилое помещение признать в дальнейшем нежилым, требуется подготовить проект реконструкции. В соответствии с таким проектом проводится перепланировка. Очень важно: По окончании работ по переустройству составляется акт приемочной комиссии. «Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения» (ст...

В случае когда нарушаются условия договора заемщика с банком, возможно выселение из ипотечной квартиры. За последние годы увеличилось число жилья, которое приобретается с помощью ипотечного кредитования. Но, приобретая недвижимость посредством кредита, нужно знать, что имущество находится в залоге у банка. Выселение из помещения (квартиры, дома) может быть при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщика перед банком. Так как помещение является залогом кредитора (банка), он имеет...

Согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости требуется по российскому законодательству. Вместе с тем, каждая сделка имеет свои особенности. В публикации разберём ситуации, когда необходимо согласие супруга, а в каких случаях можно не оформлять. Семейным кодексом РФ предусматривается: при любом распоряжении одним из супругов общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого. Исходя из норм ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами за период брачного союза, – совместная собственность...

Отказ от наследства либо заявление о намерении принять его, претенденты оформляют в течение полугода с момента ухода из жизни наследодателя. Вопрос наследования имущества неизбежно возникает практически у каждого человека. Все потенциальные наследники должны обратиться к нотариусу своевременно. Поговорим об ошибках, из-за которых весьма часто наследники безвозвратно лишаются имущества, принадлежащего им по закону. Жизненные ситуации, связанные с потерей близких, нередко приводят к принятию неверных решений, о которых потом приходится сожалеть...

Когда Управляющая компания неудовлетворительно выполняет свои обязанности и не реагирует на обращения, вовсе не редкость. А зачастую, важный вопрос начинает решаться с большим опозданием. Жильцы многоквартирных домов возмущаются бездействием УК, но немногие начинают что-либо предпринимать для изменения сложившейся ситуации. Чтобы повлиять на УК, не нужно сразу писать в Администрацию президента или Генеральную прокуратуру. Потому как, потратите время, а проблема может не решится. При возникшей необходимости в первую очередь обращаются в органы Государственного жилищного надзора...

Оформление наследства на гараж осуществляется по общим правилам, но при этом такая процедура имеет свои особенности, о них поговорим ниже. Процедура оформления наследства на гараж Для наследования гаража (бокса, машино-места) по закону и по завещанию в первую очередь обращаются к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства. Для открытия наследственного дела необходимо следующее: - свидетельство о смерти; - паспорт наследника; - справка с последнего места проживания наследодателя; - завещание (при наследовании по завещанию)...

Когда оформляется наследство на дачу имеется ряд особенностей, потому как не все дачники приватизировали свои участки. Дачи нашим согражданам достались еще со времен земельной реформы и совсем в недавнем прошлом использовались для садоводства и огородничества. Для реализации своих прав на получение садовых или дачных участков гражданами создавались некоммерческие товарищества (дачные потребительские кооперативы). Дача - это строение, которое находится на землях садоводческого (дачного) хозяйства...

Сегодня ипотечная квартира - обычное дело. Однако, получая такой кредит, заемщик нечасто задумывается о смерти и о том, что будет с имуществом в случае его ухода из жизни. Об этом не простом, но весьма важном вопросе, поговорим в статье. Разберем, как работает ипотека. Банк оплачивает частично стоимость квартиры застройщику либо владельцу жилого помещения, приобретаемому по ипотечному договору, а покупатель пользуется квартирой (домом), выплачивая кредитной организации заем по установленному графику...

Не так давно был принят закон, которым введено понятие «ипотечные каникулы». Что это за "каникулы" и как ими воспользоваться, читайте в статье. Приобретение собственного жилья остается острой социальной проблемой россиян. Одним из наиболее действенных способов решить квартирный вопрос является ипотека. Но, оформляя ипотечный кредит, не всегда получается оценить свои финансовые возможности на много лет вперед. Изменения в законодательстве в отношении кредитов (займов) вступили в силу в августе 2019 года в соответствии с Федеральным законом от 01...

На дачном участке без воды не обойтись, а скважина - весьма удобно. Но, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно ознакомиться с нормами закона. Рассмотрим пример, когда садоводу пришлось уплатить штраф. Вода, добываемая из скважины, редко подходит для бытовых нужд и питья. В основном, скважина позволяет использовать воду только для полива. Соответственно, обустройство скважины не очень рентабельно, а с учетом сегодняшних цен требует не малых материальных затрат. Один предприимчивый садовод решил давать воду соседям за компенсацию расходов на бурение...

При любой сделке на объекты недвижимости обязательно нужно внести запись о праве в реестр ЕГРН. Потому как, обращаясь в орган регистрации права (Росреестр), вы получаете подтверждение факта возникновения права определенного лица на недвижимое имущество. В статье поговорим о способах подачи заявления для регистрации права на объекты недвижимости. Ознакомьтесь с ними и подберите подходящий вам вариант. Подать документы можно: Также посредством выезда (курьерской доставкой) можно получить документы по результатам проведения госрегистрации прав...

Приближается дачный сезон и стоит рассказать о законодательстве, которое затрагивает садовые участки. Упрощенный порядок, по которому оформляются садовые участки Сейчас бесплатно регистрируется право собственности на садовый участок при отсутствии правоустанавливающих документов. Важно лишь чтобы на таком участке был дом, построенный до 14.05.1998 года. Данный порядок будет действовать до 01.03.2031 года (№ 478-ФЗ от 30.12.2021 г.). Не умолкают споры в отношении границ садовых товариществ. Все проблемы связаны с тем, что границы ранее не устанавливали в координатах...