Вопросы о недвижимости "от А до Я"

При управлении многоквартирным домом в обязанность управляющих компаний входят функции по обслуживанию лифтов. УК отвечают за надлежащее состояние и эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме. Основные требования к УК по обслуживанию лифтов включают, в том числе регулярное техобслуживание: - регулярная проверка работоспособности механизмов и устройств, обеспечивающих безопасность пассажиров; - проведение своевременного ремонта неисправностей и замена изношенных деталей. Также важно заключение договоров с организациями, имеющими лицензию на техническое обслуживание и ремонт лифтов...

Разрешение споров о пользовании общим имуществом зависит от обстоятельств дела. Но каждому совладельцу главное помнить: - владение частью имущества накладывает обязательства по содержанию всего объекта недвижимости, включая зоны пользования общим имуществом (ванная комната, коридор и т.д.). Распространенный пример, когда в квартире живет один участник долевой собственности. Он же оплачивает квитанции по коммуналке и текущие ремонты. Остальные платить не хотят, хотя законом устанавливается обязанность...

При покупке квартиры на вторичном рынке существует ряд рисков, с которыми сталкиваются покупатели. Признание сделки недействительной, при покупке квартиры у пожилых людей Сегодня наиболее распространенная ситуация – опасность признания сделки недействительной, если покупка у пожилых людей. Еще весьма опасно приобретать объект бывший во владении пожилого человека ранее. Например, подаренный родственникам, а уже потом проданный. В случае, когда дарителя признают недееспособным, и сделку с добросовестным покупателем, могут признать недействительной...

Действующие правила обязывают собственника проводить поверки счетчиков. А вот направлять документы о состоявшейся поверки в ресурсоснабжающие организации, правилами не предусматривается. Однако, многие потребители об этом не знают. Правила поверки счетчиков изменились Несмотря на то, что скорректированы правила еще 2023 году, часто коммунальные службы отказываются учитывать показания для расчета платы за услуги, если не представлено свидетельство о поверки счетчиков. Постановлением (№ 588 от 12 апреля 2023 г...

Статистика показывает - уровень мошеннический действий, в отношении имущества россиян, зашкаливает. Поэтому, не помешает дополнительная защита недвижимости. Тем более, что современные технологии позволяют обратится во всевозможные службы, не выходя из дома. В органе регистрации права (сегодня - Росреестр), много вариантов для обращения в электронной форме. Как вносится запись, защищающая от незаконных сделок После регистрации на сайте Росреестра (в числе других) доступна услуга, так называемая «Защита недвижимости» от незаконных сделок...

Сроки, когда можно отказаться от наследства Отказ от наследства часто встречающаяся ситуация. Причины разные, но наследникам важно учитывать: как вступление в наследство, так и отказ, оформляется в определенный законом срок — полгода со дня смерти наследодателя.   Судебные споры в отношении отказа не редки: Например, после смерти подано заявление нотариусу о принятии наследства.   Но по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в нотариальную контору поступило заявление уже об отказе от наследства в пользу других...

В последний месяц уходящего 2025 года изменения в законах касаются собственников и арендаторов жилья. Общедомовое имущество в многоэтажках Вступает в действие нормативный акт, которым детализируется порядок использования и распоряжения общим имуществом собственников в МКД. Речь идет о том, чтобы управляющие компании не распоряжались единолично фасадами, технические помещениями, чердаками дома и иным общим имуществом. Решения о коммерческом использовании общих зон в доме принимаются именно общим собранием собственников, а не УК и тем более не отдельными жильцами...

Согласно действующим правилам, российским гражданам нельзя без прописки (регистрации) по месту проживания или же пребывания на территории РФ (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I). Какие правила регистрации по месту жительства Регистрация по месту жительства оформляется с письменного согласия владельца. А если собственник сменился, прописки жилец может лишиться. Потерять регистрацию из-за смены собственника квартиры — это не катастрофа, а всего лишь временная проблема, решаемая сегодня быстро...

Обязанность владельца не допускать просрочки поверки счетчика или устранять его неисправность своевременно. На устранение поломки дается 30 дней со дня обнаружения (п. 81 (13) Правил № 354). В случае нарушения срока поверки счетчика, немаловажное значение оплата. Платежки будут с повышающим коэффициентом. Так, когда срок поверки счетчика воды вы пропустили, спустя 3 месяца начинают начислять по нормативу потребления, с учетом коэффициента 1,5. Обязательно учитывайте, что оплачивает повышающий коэффициент, владелец жилого помещения...

В публикации поговорим, по каким основаниям Росреестр снимает объект с учета без собственника. С 2021 года действует порядок, согласно которому органы власти выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№518 от 30.12.2020 г.). Речь идет о недвижимости, по которой нет записи в ЕГРН (Госреестре). Администрации на территориях субъектов РФ и муниципалитетов осуществляют мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости и вносят информацию в реестр. Таким образом, проводится регистрация объектов без участия их владельцев...

Как изменятся цены на коммунальные платежи в будущем году уже запланировано Правительством РФ. Максимальное увеличение составит 22%, это Ставропольский край. В Дагестане тоже высокий показатель - 19,7%. А в среднем, по утвержденным предельным значениям индексов, рост тарифов составит от 8% до 19,7%, в зависимости от региона. В начале года повышение тарифов по стране будет одинаковым, и в среднем составит 1,7%. С 1 октября 2026 года прирост ощутимый и различается в каждом субъекте. Так, цены на коммунальные платежи за год изменятся дважды - в январе, и потом в октябре...

Платят налоги за сдачу жилья в аренду, далеко не все владельцы недвижимости. Налоговики изыскивают способы отслеживать владельцев как жилых, так и коммерческих помещений. Тем более, сегодня не сложно получить необходимые сведения, посредством всевозможных соцсетей. Владелец объекта определяет для себя способ уплаты налогов. В налоговый орган предоставляется один экземпляр договора, если это физлицо или ИП, до 30 апреля текущего года за предыдущий налоговый период (год) подается налоговая декларация и оплачивается налог...