Вопросы о недвижимости "от А до Я"

Весьма распространенный спор о разделе недвижимости, нажитой супругами совместно (ст.38 СК РФ). Поговорим о том, когда развод без раздела. То есть, стороны не оформляют юридически документ о разделе. Устная договоренность частая практика, которая дает негативные последствия. А споры при этом, затягиваются на долгие годы. Не все знают: недвижимость, не разделенная официальным документом, остается совместной. Верховный суд России не единожды подтверждал: расторжение брака не изменяет режима совместной собственности...

Какие действия гражданина, если взыскали долг по судебному приказу, поговорим в публикации. Для того, чтобы исполнить взыскание задолженности определен порядок. Например, если задолженность по коммунальным услугам не превышает 500 тысяч, взыскание будет в порядке приказного судопроизводства. Приказное судопроизводство предполагает рассмотрение требований взыскателя без участников процесса. А именно, выносится судебный приказ (постановление) лишь на основании представленных в суд документов (ст. 126 ГПК РФ)...

С ноября прошлого года (закон от 31.07.2025г. №287-ФЗ) налоговая инспекция вправе осуществлять взыскание налоговой задолженности упрощенным способом – без судебного решения. Такой порядок предусматривает взимать долги за не уплаченные : - имущественные, земельные, транспортные, налоги и с доходов по вкладам. То есть, речь идет о налогах, которые начисляет ФНС. Также это касается подоходных налогов, неудержанных работодателем. Нововведение в законодательстве предусматривает взыскание налоговой задолженности по внесудебному порядку, лишь на основании решения ФНС...

Часто вода из-под крана не соответствует, предусмотренному ГОСТу (ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества»). Сам потребитель качество воды конечно же определить не может. Но, если вода из-под крана значительно ухудшилась, например течет ржавая и явно видно. В таких случаях не вольно задумаешься, а кто должен отвечать и куда пожаловаться. Грязная вода, прежде всего, - это нарушение прав потребителя. То есть, услуга «водоснабжение» оказывалась с нарушением норм...

Дарственная на жильё — наиболее популярный способ безвозмездной передачи имущества. Но передавая имущество по сделке, не хочется тратить лишних средств. Рассмотрим, какая сумма сегодня оплачивается, если оформляется дарственная на жильё. По правилам российского налогового законодательства недвижимость, переданная гражданину в дар, признается доходом. Поэтому, в случае дарения между чужими людьми, платится налог. Таким образом, на доход начисляется НДФЛ в случае, если даритель не является родственником одаряемому...

Владельцам квартир и частных домов нужно обратить внимание на изменение графика платежей за услуги. Теперь оплачивать квитанции за «коммуналку", жилое помещение, капремонт, нужно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять платежные документы тоже в другие даты. Вместо привычного 1-го числа граждане будут получать их до 5-го числа месяца. Таким образом, счета должны поступать до 5-го числа, а оплачивать до 15-го числа. Сроки единые для всех регионов и распространяются на любой вид платежки (бумажный, электронный)...

Вступили в силу новые правила проверки и ремонта газового оборудования в жилых помещениях (Закон от 31.07.2025 № 308-ФЗ). С марта обслуживать газовое оборудование смогут специализированные организации, которые соответствуют критериям, закреплённым в пост. Правительства Российской Федерации № 410. То есть, круг исполнителей расширился и кроме традиционных газораспределительных организаций (ГРО), могут осуществлять ТО иные спецорганизации. Если вы решите заключить договор со сторонней организацией, то уточните реестр аккредитованных в своем регионе...

Совместное владение имуществом предполагает, что траты тоже совместные. Однако, на практике бывает по-другому. Поговорим, как взыскать потраченные деньги за совместное владение имуществом. Закон предусматривает: оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник. Если же собственников несколько, тогда пропорционально доле в праве на общую собственность (ст.249 ГК РФ). Также нормы законодательства устанавливают, что собственники вправе иметь счета за «коммуналку» на свое имя. Но, ситуации при которых совладельцы возражают разделять лицевой счет, не редкость...

Материнский капитал, а также соцпособия ежегодно индексируются. В настоящее время, материнский (семейный) капитал увеличился с учетом индексации на 5,6%. С 1 февраля текущего года его размер составляет: - 728,9 тыс. рублей при рождении (усыновлении) второго либо третьего ребенка до 31.12.2019 года включительно, а также если родился первенец начиная с 01.01.2020 года; - 963,2 тыс. рублей, когда родился второй ребенок после 1 января 2020 г., а средства семейного капитала не получались ранее. В случае...

Вопросы, связанные с повышением платы за услуги управляющей компании, постоянно на слуху. Управляющая компания вправе брать дополнительную оплату от жильцов, но лишь при условиях, предусмотренных договором управления домом и конечно же законом. Рассмотрим возможные ситуации, когда дополнительные платежи обоснованные и законные. Возьмем пример: проводится реконструкция подвала либо чердака. После проведенных работ по реконструкции возможно увеличение площади помещений общего пользования. Следовательно, затраты на содержание и обслуживание также увеличатся...

В январе повысились коммунальные тарифы, а в феврале пришли первые счета за услуги. К удивлению граждан, счета ЖКХ оказались много больше, чем обещанные одинаковыми по стране - в среднем 1,7%. У многих россиян резонный вопрос, а можно ли не оплачивать до выяснения правильности расчета. Утвержденные правила уплаты квитанции за коммунальные услуги таковы: - предусматривается начисление пени с 31-го дня после истечения срока оплаты. Следовательно, 30 дней можно не платить и никаких штрафов не будет...

Выписка из проданной квартиры жильцов важный момент, если приобретается жилье. Покупая квартиру будущему собственнику важно обратить внимание на живущих в жилом доме (квартире) и их право пользования имуществом. Перечень таких лиц можно увидеть, если получить Единый жилищный документ (ЕЖД). Бывший владелец должен не просто освободить помещение, но и избавить покупателя от проживающих. Регистрационный учёт или привычнее прописка, извещает государственные структуры о фактическом проживании граждан по конкретному адресу...