1. 🏠 Спрос и динамика цен на квартиры:
· Спрос на «первичку» может увеличиться в ближайшем времени из-за стабильности льготной ипотечной ставки. Особенно учитывая, что текущая ставка по ипотеке на «вторичку» от 14,5% и может продолжить расти.
· При текущих ставках на «вторичку», стоит ожидать резкое снижение спроса, большинство потенциальных покупателей просто не осилят платежи по текущим ставкам и сделают выбор в пользу «первички».
2. ✅Тренды аренды:
· Существует ярко выраженный рост спроса на арендное жилье, начиная с середины июня 2023 года. Это уже привело к увеличению стоимости аренды.
· Возможное увеличение ипотечных ставок также может стимулировать рост спроса на аренду, так как люди могут отложить покупку своего жилья.
· Предсказывается дальнейший рост ставок аренды из-за высокого спроса и уменьшения доступного предложения на рынке аренды.
🔮 Прогноз:
· Цены на квартиры:
· Цены на «вторичку» могут стабилизироваться или немного снизиться из-за резкого снижения спроса, если ставка будет сохранена или продолжит расти в ближайшие 3 месяца, то в январе благодаря традиционной низкой активности на рынке стоит ожидать более существенного снижения цен.
· Цены на «первичку» могут увеличиться из-за растущего спроса.
· Ставка на аренду 🔥:
· Ожидается дальнейший рост ставок на аренду из-за уменьшения доступного предложения и высокого спроса.
Таким образом, ваш выбор должен основываться на вашей ситуации и бюджете. Напомню, что следующее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 15 сентября.🤔
#прогнознедвижимости #рынок2023 #инвестиции #недвижимость #ипотека #аренда #рынокнедвижимости #первичка #вторичка #тренды #прогноз #анализрынка #инвестиции #финансы #советыпокупателю#будьвкурсе
