Что будет с рынком недвижимости в Петербурге и России — это тот вопрос, который сегодня интересует многих россиян.
- Особенно тех, которые либо находятся в стадии продажи недвижимой собственности, либо, наоборот, планируют приобретать.
- Рассказываю, чего нам следует ждать от новостроек уже этой осенью.
Что будет с ценами на новостройки?
Общая ситуация на рынке говорит о том, что ждать каких-то резких коррекций этой осенью не стоит. Такой расклад маловероятен. Причем это касается не только роста цен, но и их падения.
У многих может возникнуть вопрос: “как цены могут не вырасти, если доллар дорожает и становится по 100 рублей?”.
Опрометчиво надеяться на то, что в такой ситуации цены не изменятся. Тем не менее, по-прежнему есть вероятность того, что доллар устаканится до этих значений, а цены примерно останутся на том же уровне.
- Важно понимать, что если на сегодняшний день застройщики в состоянии стимулировать спрос за счет снижения цены (хотя бы чуть-чуть), то в случае роста стоимости доллара этой возможности у них просто не будет (стройматериалы, техника и прочее вырастут в цене).
Если доллар будет более-менее стабильным, то к концу года можно и вовсе увидеть рост спроса на жилье, правда только в сегменте эконом-класса.
- Бизнес-класс — это уже совершенно другая история, и там большая часть покупателей закрывает не жилищный вопрос, а статусный.
Рынок вернулся в докризисную норму?
Если ориентироваться на общее количество сделок на июнь-июль этого года, то да, это правда. По сравнению с пандемийным периодом и прошлым годом — можно считать, что рынок полностью восстановился.
С другой стороны, важно понимать, что сейчас не идет речи об обвале платежеспособного спроса на недвижимость среди людей. По статистике, с платежеспособностью как раз все хорошо.
Вопрос в том, что этой платежеспособности людей недостаточно для удовлетворения фактического предложения рынка и целей, которые сегодня стоят перед строительной отраслью.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм. Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
