"Кредит - это самое большое зло". Уверена, что вы неоднократно сталкивались с этой фразой. Но несмотря на такое негативное отношение к нему, у бОльшей части жителей России есть кредиты. У кого-то ипотека, у кого-то потребительский, кто-то брал на покупку автомобиля.
Я абсолютна не согласна с тем, что кредит - это тотальное зло
Кредит - это всего лишь инструмент. А окрас ему придает сам человек, и то, как он этим инструментом пользуется.
Давайте расскажу, в каком случае взять кредит - это действительно не самое лучшее решение.
Например, если вы хотите купить себе какую-то "статусную" вещь, которую объективно позволить себе не можете, но вам кажется, что ее наличие будет вас каким-то образом выделять среди других людей.
Банальный пример - покупка нового айфона. Сейчас этот телефон стоит выше 100 000 рублей. И есть очень много людей, кто берет его в кредит, хотя у них зарплата 50 000 - 60 000. Как по мне, это - полный бред.
Кстати, вот вам интересный факт - по статистике на каждого работающего россиянина приходится 403 155,20 рублей долга перед банком
Когда кредит - это выгодно
Я сама имею несколько кредитов. Более того, я зарабатываю с их помощью. Каким образом?
Я приобретаю доходную недвижимость в ипотеку. Доходность от сдачи в аренду превышает процент по ипотеке. У меня в собственности несколько таких объектов, и каждый из них я покупала при помощи ипотечного плеча.
Вот, например, студия в апарт-отеле Metro в Москве, которая приобреталась за 3,5 млн рублей. В ипотеку.
Ежемесячно сдача ее в посуточную аренду приносит от 38 до 48 тысяч рублей чистого дохода ( после вычета налогов, платы за ЖКХ, оплаты работы УК). Платеж по кредиту 25 000 рублей.
То есть я оплачиваю ипотеку, и еще имею прибыль. Плюс недвижимость растет в цене. Уже сейчас студия стоит около 6 млн. рублей.
Кредит - это всего лишь инструмент. А как им распроряжаться - каждый решает сам. Кого-то он загоняет в нищету, а кому-то строит капитал.
Подробно про инвестиционную недвижимость мы пишем в нашем телеграм канале. Там же рассказываю про новый объект, который сейчас строим, и сколько он будет приносить чистыми. Подписывайтесь!
