Иногда продавцы, имея сложные взаимоотношения с зарегистрированными лицами перекладывают решение вопроса об их выписке на плечи покупателя. Мол, вопрос простой, не захотят добровольно - обратитесь в суд и очень быстро решение будет принято в вашу пользу.
Однако не стоит доверять подобным уверениям предварительно все не взвесив.
Регистрация и право пожизненного проживания
Это то, что необходимо выяснить в первую очередь это то, в каком именно статусе находится зарегистрированный человек: простая ли это регистрация, или он обладает правом пожизненного проживания. Его получают все отказники от приватизации, по праву завещательного отказа или в рамках договора пожизненной ренты с иждивением. Отказаться от такого права можно только в нотариальной форме и получить отказ обязательно необходимо до сделки так как сам по себе факт смены собственника не является основанием для утери данного права.
Судебные разбирательства
Снять человека с регистрации по суду не быстро и не просто. Придется доказывать, что он не эксплуатирует данную недвижимость и не принимает материального участия в ее содержании.
Важно понимать: до тех пор, пока человек остается зарегистрированным, он может свободно и беспрепятственно эксплуатировать квартиру. В том числе, может зарегистрировать в квартире и своих несовершеннолетних детей.
Как быть, если сделка альтернативная и ему или членам его семьи пока некуда выписываться?
Как правило, в таких случаях часть денег закладывается в отдельную ячейку под условие полного юридического освобождения при фиксации конкретных сроков на это.