Ошибочно считать, что при сделках с недвижимостью рискуют только покупатели. Россия страна возможностей, поэтому столкнуться с мошенниками может даже продавец недвижимости. Обычно это стандартные схемы, которые аферисты давно отработали и применяют на практике в отношении неопытных продавцов.
Хорошая новость в том, что отпугнуть мошенников еще проще. Для этого нужно запомнить лишь три правила.
Передача денег – только через банк
Сегодня более 90% сделок с недвижимостью проводят через финансовые организации. Если покупатель настаивает на передаче наличных средств из рук в руки, то стоит ответить ему – только через банк. Вариантов несколько, в том числе банковская ячейка или перевод средств.
- Во-первых, это наиболее безопасный вариант, когда вы не рискуете остаться без денег и недвижимости.
- Во-вторых, мошенники могут использовать хитрые махинации для того, чтобы передать меньшую сумму.
Кроме того, считать вручную огромные суммы не так просто, даже если у вас есть машинка. Никто не застрахован от поддельных банкнот.
Передача номера карты – только после договора
Типичная схема аферистов: запросить номер банковской карты, чтобы якобы перевести на нее аванс. Предложение очень заманчивое для многих продавцов, но не стоит спешить. В первую очередь познакомьтесь с покупателем лично, предложите осмотреть квартиру и подписать официальный договор.
В договоре указывайте только номер карты без пина и прочей информации. Мошенники часто используют конфиденциальные данные для снятия наличных. В таких случаях недобросовестные покупатели автоматически отсеиваются.
Расписка только при получении средств
Еще одна уловка мошенников связана с передачей средств. Например, если покупатель просит написать расписку на сумму, которую вы еще не получали. Обычно они мотивируют тем, что расписка нужна для первоначального взноса. На самом деле это довольно популярная схема. Как только расписка получена, мошенники могут потребовать деньги обратно.
Что вам придется сделать в таком случае? Правильно – отдать несуществующие деньги. В такой ситуации придется доказать, что деньги вы не получали, а сделать это проблематично.
Иногда мошенники доводят сделки до конца и даже соглашаются на банковские переводы. Уловка в том, что вам могут позвонить уже после сделки и попросить перевести средства после регистрации. В реальности вся процедура автоматизирована и деньги должны зайти на счет сразу после регистрации.
Если вы не хотите рисковать и терять деньги, рекомендуем заручиться поддержкой риелтора.
