Некоторые аналитики и различные эксперты постфактум завсегда объяснят, почему реализовалось, то или иное событие.
Жаль, что заранее логически умозаключить очевидные выводы, мало кому удается.
Так вот, большинство "околонедвижымых специалистов" приводят следующие аргументы:
- Девальвация дубля на 25-30%.
- Растущая себестоимость стройки.
- Недостаток рабочих рук.
Всё это так, но главный фактор, который позволил застроям переломить тренд стагнирующего рынка, они почуяли запах денег уеличение количества сделок купли-продажи жилья, особенно в июне 2023 года.
Продажи вторички за май - июнь текущего года по столице выросли на 15% (78 тысяч сделок).
В одном только июне Росреестр зарегистрировал почти 16 тысяч сделок по покупке московского бетона.
За 15 лет наблюдений такого жаркого начала лета в недвижимости ещё не случалось.
Естественно жирный кусок с этого ипотечного праздника достался застроям. И они воспользовались возросшим спросом со стороны покупателей – традиционно, увеличив цены на свою продукцию.
Видимо некоторые люди вместо поездок по Турциям и прочим Грециям решили купить квартиры.
Иначе, чем объяснить необъяснимый всплеск продаж бетона в июне?
Правда, уже сейчас в июле 2023 пошел откат интересантов на "обетонивание".
Интересно застройщики после провальных продаж будут снижать цены или ждём осень?