Рассмотрим несколько актуальных способов сократить траты при приобретении недвижимости:
Субсидирование ставки от ряда застройщиков, где процент может быть снижен на период строительства. Условия субсидированной ставки могут быть разными, но экономия видна невооруженным глазом. Например, ставка по ипотеке на определённые ЖК может составлять всего 3%, вместо самых низких льготных 5,8%.
Привлечение риелтора к покупке вторичной недвижимости имеет свои преимущества: агент подберет оптимальный вариант, соответствующий требованиям клиента, проверит соотношение реальной стоимости квадратного метра с запрашиваемой, проведет оценку помещения, которая поможет снизить цену у продавца, чем позволит в несколько раз окупить услуги специалиста.
Дополнительные скидки при оформлении ипотеки для определенных категорий граждан, например, гос.служащих, сотрудников крупных предприятий, айтишников и т.д.
Траншевая ипотека - форма жилищного кредитования, которая предполагает разделение кредита на несколько траншей. Преимущество такого вида ипотеки - низкие ежемесячные платежи до ввода дома в эксплуатацию. Выгода заключается в том, что проценты будут начисляться на первый транш, а не на весь кредит, в результате переплата у заемщика становится меньше. По итогу покупатель платит меньше процентов, даже если его ставка по ипотеке выше средних значений. Траншевую ипотеку можно сочетать с программой льготной ипотеки, семейной ипотеки или ипотеки для IT-специалистов.
Привлечение агента при покупке недвижимости в новостройке выгодно и во многих случаях не оплачивается клиентом. Риелторы более точно ориентируются в льготных программах и скидках от девелоперов. Кроме того, они участвуют в закрытых продажах, что позволит подобрать наиболее экономичный вариант по низкой стоимости до выхода комплексов на общедоступный рынок.
