«Новосёл» — всё о недвижимости

Центробанк вводит новые правила, которые затронут сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). С начала октября вступают в силу макропруденциальные лимиты — это значит, что кредиты на строительство частных домов и займы под залог недвижимости станут недоступны для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Регулятор хочет снизить уровень закредитованности, а заодно обезопасить банки от риска невозврата средств. Больше всего это отразится на заёмщиках, которые используют стандартные кредитные программы без господдержки...

С приближением нового учебного года в соцсетях и мессенджерах вновь появились фейковые сообщения о «государственной помощи» с ипотекой и «дополнительных выплатах» для молодых семей. Такие посты визуально оформлены под новостные публикации и часто якобы ссылаются на известные СМИ, чтобы вызвать доверие. Главная цель подобных схем — завлечь пользователей по ссылке, ведущей в Telegram-каналы, где впоследствии осуществляется попытка хищения персональных данных и денежных средств. Никакие официальные гос...

Центробанк России принял решение снизить ключевую ставку — теперь она составляет 18% годовых вместо прежних 20%. Это уже второе снижение подряд: в июне регулятор сократил ставку с 21% до 20%, но теперь шаг стал более весомым. Снижение ставки связано с тем, что инфляционное давление — в том числе устойчивое — замедляется быстрее, чем прогнозировалось. Экономика, по оценке ЦБ, возвращается на путь сбалансированного роста. Однако на резкое смягчение денежной политики...

Скоро семьи с детьми смогут рассчитывать на продлённые ипотечные каникулы. Законопроект, который уже одобрила правительственная комиссия, предполагает отсрочку платежей: Чтобы получить отсрочку, потребуется подтвердить снижение среднего ежемесячного дохода на 20%, а размер регулярной выплаты по кредиту должен будет составлять не менее 40% от среднемесячного дохода. Эксперты называют меру своевременной — она даёт возможность снизить нагрузку на семью в самый затратный период и избежать просрочек. Однако важно помнить: это не списание долга, а лишь временная отсрочка...

Каждый год в августе и сентябре рынок буквально «вскипает»: одновременно квартиры ищут студенты, их родители и те, кто откладывал переезд. В этот период: Мы рекомендуем начинать поиск уже в июле. Это позволяет сэкономить деньги, нервы и получить действительно достойный вариант...

Хорошие новости для тех, кто планирует подарить недвижимость близким: с 2025 года нотариальное оформление договора дарения между родственниками станет вдвое дешевле. Совет Федерации одобрил поправки, по которым нотариальные услуги для таких сделок будут предоставляться со скидкой 50%. Напомним, с начала этого года оформление дарения недвижимости обязательно через нотариуса — даже если передаёте квартиру родному ребёнку или супругу. Новые изменения в законодательстве направлены на то, чтобы смягчить финансовую нагрузку на семьи и пожилых людей, которые передают жильё детям или внукам...

В Госдуме предложили важную инициативу: предоставлять молодым семьям с детьми ипотеку под 0% годовых на строительство частных домов. По мнению депутата Леонида Слуцкого, именно такой подход способен реально поддержать семьи и повлиять на демографическую ситуацию в стране. Сегодня большинство многодетных семей вынуждены ютиться в типовых многоэтажках, что не всегда соответствует потребностям и стилю жизни. Частный дом — это возможность жить просторнее, ближе к природе и в более комфортной среде. Кроме...

В Госдуме предложили новый способ поддержки семей с детьми — поэтапное списание ипотеки. Согласно инициативе, при рождении первого ребёнка можно будет списать 25% от суммы кредита, второго — 50%, а при рождении третьего — весь оставшийся долг. При этом ипотека должна быть беспроцентной. Автор идеи, депутат Сергей Миронов, считает, что именно нехватка жилья и невозможность его приобрести — главная причина, по которой семьи откладывают рождение детей. Инициатива направлена на повышение рождаемости и улучшение жилищных условий многодетных семей...

Также с 30 июня банк снизит минимальные ставки по потребительским кредитам на 1 п.п. Ранее, 10 июня, Сбер уже снизил ставки по ипотеке на 2–3,5 п.п. Ожидается, что Центробанк снизит ключевую ставку в июле на 1 п...

Генеральная прокуратура России высказалась в поддержку идеи запретить покупку и продажу недвижимости за наличный расчёт. Это предложение — часть нового законопроекта, направленного на наведение порядка в сфере работы риелторов и борьбу с мошенниками. Смысл инициативы простой: запрет наличных в сделках с недвижимостью поможет сделать рынок прозрачнее и безопаснее. Ведь, как показывает практика, именно наличный расчёт чаще всего используется в схемах обмана — в результате чего многие люди теряют жильё...

Хорошие новости для тех, кто планирует покупку недвижимости: крупные банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за последнюю неделю проценты по кредитам упали сразу на 0,94–2,2 процентных пункта в зависимости от сегмента. Это самое заметное снижение с начала апреля — тогда ставки по ипотеке также просели, в среднем на 1,4 п.п. Сейчас динамика вновь положительная, и она особенно ощутима в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС): здесь ипотека подешевела сразу на 2,2 п...

С 1 июля 2025 года в России запланировано очередное повышение тарифов на ЖКХ. б этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. В среднем по стране рост составит 11,9%, но в некоторых регионах он значительно выше. Так, в Пермском крае индексация достигнет 21,1%, в Архангельской области — 20%, в Кемеровской — 19,8%. Такая мера, по словам представителей Госдумы, необходима для обновления...