«Новосёл» — всё о недвижимости

В России продолжается обсуждение изменений условий семейной ипотеки. По предварительной информации, новые параметры программы могут быть утверждены уже после 1 июля 2026 года. Сейчас для большинства участников программы действует льготная ставка 6% годовых. Однако власти рассматривают возможность сделать условия более гибкими и привязать размер ставки к количеству детей в семье. Предполагается, что семьи с одним ребёнком могут получить ипотеку по ставке выше действующей — обсуждаются варианты на уровне 10–12% годовых...

В России продолжается обсуждение законопроекта, который должен установить единые правила предоставления рассрочки при покупке жилья. По информации Минстроя, документ могут принять уже до конца 2026 года. Тема вызывает большой интерес как у покупателей, так и у участников рынка недвижимости. Сегодня рассрочка стала одним из самых востребованных способов приобретения квартир в новостройках, особенно после изменения условий ипотечных программ. В последние годы многие застройщики начали активно предлагать покупателям различные программы рассрочки...

Многие собственники сталкиваются с ситуацией, когда старое жильё уже продано, а новое ещё не готово к заселению. Такое часто происходит при покупке квартиры в новостройке, строительстве собственного дома или переезде в другой город. В этот момент возникает вопрос: можно ли сняться с регистрационного учёта, если нового адреса для прописки пока нет? Разберёмся, что говорит закон, какие риски существуют и как правильно оформить выписку. Да, российское законодательство допускает снятие с регистрационного учёта без одновременной регистрации по новому адресу...

Поступление в вуз — важный этап не только для будущего студента, но и для всей семьи. Если учёба связана с переездом в другой город, одним из первых вопросов становится поиск жилья. Где жить: в общежитии, комнате или отдельной квартире? Как не переплатить и не столкнуться с мошенниками? Разбираемся вместе. Универсального способа быстро найти идеальный вариант не существует. Лучше использовать сразу несколько каналов поиска: сайты объявлений, рекомендации знакомых, социальные сети и помощь специалистов по недвижимости...

Покупка недвижимости — серьёзное финансовое решение. Но многие собственники забывают, что часть потраченных средств можно вернуть через имущественный налоговый вычет. Отвечаем на самые распространенные вопросы: кто может получить возврат НДФЛ, сколько денег реально вернуть в 2026 году и как правильно оформить вычет. Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы уже заплатили государству. Получить его могут налоговые резиденты РФ, которые: Дополнительно можно вернуть часть налога с процентов по ипотеке...

Интерес к исламскому банкингу в России продолжает расти. Всё больше людей слышат о «халяльной ипотеке», партнёрском финансировании и банковских продуктах, соответствующих нормам шариата. Разбираемся простыми словами, что это такое, как работает исламская ипотека и кто может ей воспользоваться. Исламский банкинг — это финансовая система, построенная по нормам шариата. Главный принцип — запрет на получение дохода с процентов. Именно поэтому классические кредиты и депозиты в привычном виде здесь не используются...

Рынок недвижимости продолжает меняться, и вместе с ним меняются привычные сценарии проживания. Если раньше большинство собственников рассматривали квартиру либо для жизни, либо для продажи, то сегодня всё больше людей используют недвижимость как инструмент для гибкого управления своими расходами и образом жизни. Суть такой аренды проста: собственник сдаёт свою квартиру и одновременно арендует другую. Причины могут быть разными — переезд в более удобный район, временная смена города, желание сократить...

После изменений условий семейной ипотеки рынок недвижимости начал постепенно перестраиваться. Эксперты отмечают: часть покупателей, которые раньше ориентировались на новостройки, всё чаще рассматривают вторичное жильё. Одна из причин — разница в стоимости. На вторичном рынке по-прежнему можно найти более доступные варианты, а также квартиры с готовым ремонтом, инфраструктурой и возможностью заехать сразу после сделки. На фоне роста спроса аналитики уже фиксируют увеличение стоимости готового жилья...

Выбор загородного дома — это более сложная задача, чем покупка квартиры. Здесь важно учитывать не только стоимость и внешний вид, но и юридические, технические и эксплуатационные нюансы. Ошибка на любом этапе может привести к дополнительным расходам и проблемам в будущем. Определитесь с направлением и задачей покупки: для сезонного отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Это влияет на требования к дому, дорогам, инфраструктуре и коммуникациям. При подборе дома важно учитывать: Перед покупкой...

На рынке ипотеки продолжаются изменения — банки постепенно реагируют на снижение ключевой ставки и начинают корректировать условия для заемщиков. Так, после решения Центробанка снизить ключевую ставку до 14,5% годовых, один из крупнейших банков страны пересмотрел условия по рыночной ипотеке. С 27 апреля ставки по жилищным кредитам стали ниже — в среднем на 0,2–1 п.п., в зависимости от размера первоначального взноса. Теперь минимальная ставка на покупку новостройки начинается от 15,5% годовых, на вторичное жильё — от 15,8%...

Скоро майские праздники — традиционное время, когда многие отправляются за город открывать дачный сезон. Шашлыки, уборка участка, первые работы на свежем воздухе — всё это про отдых. Но важно помнить: даже на собственной земле есть правила, за нарушение которых можно получить штраф. Разбираемся, где можно жарить шашлыки и за что ещё могут оштрафовать дачников в 2026 году. Жарить мясо на огне разрешено, но только при соблюдении требований пожарной безопасности. Допустимые места: При этом важно соблюдать...

Каркасные дома сегодня уверенно занимают одну из лидирующих позиций на рынке загородной недвижимости. Их выбирают за скорость строительства, доступность и современные технологии, которые позволяют получить комфортное жильё в короткие сроки. Разбираемся, что из себя представляет каркасный дом, какие у него особенности и на что стоит обратить внимание перед началом строительства. В основе такого дома — несущий каркас, чаще всего из дерева. Пространство между элементами заполняется утеплителем и защитными материалами, а снаружи и внутри всё закрывается отделкой...