«Новосёл» — всё о недвижимости

Интерес к исламскому банкингу в России продолжает расти. Всё больше людей слышат о «халяльной ипотеке», партнёрском финансировании и банковских продуктах, соответствующих нормам шариата. Разбираемся простыми словами, что это такое, как работает исламская ипотека и кто может ей воспользоваться. Исламский банкинг — это финансовая система, построенная по нормам шариата. Главный принцип — запрет на получение дохода с процентов. Именно поэтому классические кредиты и депозиты в привычном виде здесь не используются...

Рынок недвижимости продолжает меняться, и вместе с ним меняются привычные сценарии проживания. Если раньше большинство собственников рассматривали квартиру либо для жизни, либо для продажи, то сегодня всё больше людей используют недвижимость как инструмент для гибкого управления своими расходами и образом жизни. Суть такой аренды проста: собственник сдаёт свою квартиру и одновременно арендует другую. Причины могут быть разными — переезд в более удобный район, временная смена города, желание сократить...

После изменений условий семейной ипотеки рынок недвижимости начал постепенно перестраиваться. Эксперты отмечают: часть покупателей, которые раньше ориентировались на новостройки, всё чаще рассматривают вторичное жильё. Одна из причин — разница в стоимости. На вторичном рынке по-прежнему можно найти более доступные варианты, а также квартиры с готовым ремонтом, инфраструктурой и возможностью заехать сразу после сделки. На фоне роста спроса аналитики уже фиксируют увеличение стоимости готового жилья...

Выбор загородного дома — это более сложная задача, чем покупка квартиры. Здесь важно учитывать не только стоимость и внешний вид, но и юридические, технические и эксплуатационные нюансы. Ошибка на любом этапе может привести к дополнительным расходам и проблемам в будущем. Определитесь с направлением и задачей покупки: для сезонного отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Это влияет на требования к дому, дорогам, инфраструктуре и коммуникациям. При подборе дома важно учитывать: Перед покупкой...

На рынке ипотеки продолжаются изменения — банки постепенно реагируют на снижение ключевой ставки и начинают корректировать условия для заемщиков. Так, после решения Центробанка снизить ключевую ставку до 14,5% годовых, один из крупнейших банков страны пересмотрел условия по рыночной ипотеке. С 27 апреля ставки по жилищным кредитам стали ниже — в среднем на 0,2–1 п.п., в зависимости от размера первоначального взноса. Теперь минимальная ставка на покупку новостройки начинается от 15,5% годовых, на вторичное жильё — от 15,8%...

Скоро майские праздники — традиционное время, когда многие отправляются за город открывать дачный сезон. Шашлыки, уборка участка, первые работы на свежем воздухе — всё это про отдых. Но важно помнить: даже на собственной земле есть правила, за нарушение которых можно получить штраф. Разбираемся, где можно жарить шашлыки и за что ещё могут оштрафовать дачников в 2026 году. Жарить мясо на огне разрешено, но только при соблюдении требований пожарной безопасности. Допустимые места: При этом важно соблюдать...

Каркасные дома сегодня уверенно занимают одну из лидирующих позиций на рынке загородной недвижимости. Их выбирают за скорость строительства, доступность и современные технологии, которые позволяют получить комфортное жильё в короткие сроки. Разбираемся, что из себя представляет каркасный дом, какие у него особенности и на что стоит обратить внимание перед началом строительства. В основе такого дома — несущий каркас, чаще всего из дерева. Пространство между элементами заполняется утеплителем и защитными материалами, а снаружи и внутри всё закрывается отделкой...

На практике мы часто сталкиваемся с вопросами о временной регистрации — и это действительно важный момент как для жильцов, так и для собственников. Если человек живёт не по месту постоянной прописки более 90 дней, ему необходимо оформить временную регистрацию. Это официальное подтверждение проживания по адресу, которое нужно для работы, устройства ребёнка в школу или детский сад, получения услуг и в целом — спокойной жизни без рисков. Для собственников важно понимать: если квартира сдаётся на длительный...

Материнский капитал — один из самых доступных инструментов для улучшения жилищных условий семьи. Но сделки с его использованием имеют свои особенности, которые важно учитывать заранее, чтобы избежать рисков и задержек. Первым делом стоит проверить остаток маткапитала — это можно сделать через Госуслуги. Кроме федеральной программы, в ряде регионов действует и дополнительный маткапитал: его также можно направить на покупку жилья. Средства маткапитала можно использовать только для приобретения жилой недвижимости на территории России...

На рынке недвижимости обсуждаются возможные изменения в программе семейной ипотеки. По одной из инициатив, процентная ставка может стать дифференцированной — и напрямую зависеть от количества детей в семье. Сегодня базовая ставка по программе фиксирована, однако в 1 квартале 2026-ого года подход может измениться. Предлагается следующая модель: Если изменения будут приняты, это сделает ипотеку значительно доступнее для семей с тремя и более детьми, а вот для семей с одним ребёнком условия могут стать менее льготными...

Банк России на заседании 20 марта продолжил курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку до 15% годовых. Для рынка недвижимости это важный, но пока скорее сигнальный шаг, чем повод ожидать резких изменений. Мы оцениваем текущую ситуацию так: регулятор подтверждает тренд на снижение инфляционного давления и движение экономики к более сбалансированному росту. Однако эффект для покупателей и застройщиков будет проявляться постепенно. Несмотря на снижение ключевой ставки, рыночная ипотека пока остается дорогой...

С 1 апреля 2026 года банки меняют подход к одобрению ипотеки — решение принято Центробанком, и рынок уже начал к нему адаптироваться. Теперь при рассмотрении заявки банки будут сопоставлять официальный доход заёмщика (по справке 2-НДФЛ) со средними показателями по отрасли и должности по данным Росстата. Причём учитывать будут меньшее значение, дополнительно сниженное примерно на 10%. Получить ипотеку станет сложнее. Особенно это коснётся тех, кто получает часть дохода «в конверте» — такие деньги банки учитывать не будут...