Плодовые деревья или ягодные кусты не считаются собственностью дачника, если они посажены за забором. Речь идет о тех случаях, когда растение находится на земле муниципалитета или общего пользования. По закону плоды с них могут срывать все желающие. Тут ограничения могут носить только добрососедский и этический характер: например, если посадивший дерево за ним ухаживает и опрыскивает по весне, у него можно уточнить, не будет ли он возражать. И вряд ли ответ будет отрицательный, потому что очевидно: то, что не растет на твоей земле, тебе не принадлежит.
Нередко случается, владельцы дачных участков высаживают вишню или яблоню за забором, а впоследствии обижаются, что соседи срывают урожай. Но таким владельцам стоит напомнить о том, что, решив сэкономить место на своем участке, они лишаются и прав на претензии.
Земля за забором вашей дачи может находиться в собственности муниципалитета или быть землей общего пользования принадлежать юрлицу — СНТ. В таком случае ею имеют право пользоваться все члены товарищества. Согласно закону, собственник не имеет права огораживать землю или препятствовать ее использованию. То, что в законе указано: собственники индивидуальных жилых и садовых домов обязаны следить за прилегающей к забору территорией, не делает эту землю их собственностью.
Если мешает дерево соседа
Бывает, что соседи сажают большие деревья прямо у общего забора. Вырастая, такое дерево, например сосна, может представлять собой угрозу безопасности, если ее двухметровые ветки нависают над соседской баней. Более того, дачник может добиваться спила соседского дерева, если оно затеняет его участок. В каждом субъекте России есть четкие нормативы, где прописано, на каком расстоянии до границ соседского участка можно сажать деревья. Во многих регионах установлено, что высокорослые деревья должны располагаться на расстоянии не менее четырех метров. В противном случае можно обратиться в суд.
Однако не все так просто: стоит помнить, что многолетние (более 30–50 лет) деревья не спиливаются без разрешения органов местного самоуправления. И самостоятельно чужое дерево спилить тоже нельзя, можно только потребовать и добиться этого от владельца.
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию в МКА "Карабанов и Партнеры" от адвокатов по гражданским делам.
