Согласно данным, девелоперы на фоне снижения спроса могут начать ухудшать качество жилья и уменьшать форматы квартир при снижении стоимости за квартиру, но при сохранении цены за квадратный метр. В случае отмены льготной ипотеки, они также могут снизить цены на жилье. Но интересно, будет ли программа льготной ипотеки распространяться на рынок вторичного жилья и в каком виде.
Существует несколько последствий от этого. Во-первых, увеличение цен на вторичном рынке может привести к увеличению спроса на первичный рынок, так как определенная часть продавцов продает квартиры для покупки новых, и для первоначального взноса будет больше денег. Во-вторых, это может оживить потребительский спрос на вторичном рынке, потому что этот сегмент находился в застое, а рост цен способствует снижению цен на нем и заинтересует инвесторов.
Некоторые эксперты считают, что льготная ипотека может вызвать инфляционные риски, но ЦБ ничего об этом не говорит. В то же время, можно надеяться, что часть денег может пойти на развитие фондового рынка.
Если программа льготной ипотеки будет распространяться на рынок вторичного жилья, это может повлиять на развитие рынка недвижимости в целом. Поживем-увидим, как сложится ситуация и какие изменения произойдут на рынке недвижимости.
Читайте нас в телеграм t.me/pro_agenstvo
Источник https://proagenstvo.ru/
