Может ли ребенок подарить свою долю в квартире или принять недвижимость в дар от близкого родственника?
Дети, как и признанные судом недееспособные граждане не могут ничего подарить, но вот одаряемыми они быть могут. Поскольку договор дарения должны подписать обе стороны - даритель отчуждает, а одаряемый принимает подарок - свою подпись от лица ребенка ставит его законный представитель.
Важно уточнить, что подарок не будет являться альтернативной недвижимостью в случае продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала.
Я не единственный собственник в квартире, хочу подарить свою долю сыну. Нужно ли мне для этого согласие собственников других долей?
Поскольку дарение является безвозмездной формой сделки, привычные ограничения в виде, например преимущественного права, здесь не действуют. Вы вольны подарить свою долю кому угодно - как близкому родственнику так и постороннему человеку без согласия сособственников, в том числе несовершеннолетних.
Я подарил своему брату квартиру, доставшуюся мне по завещанию от нашего отца. Брат пьет и привел квартиру в ужасающее состояние. Могу ли я отменить договор дарения?
Как правило в вопросах недвижимости, доказать это не так просто. Отмена дарения возможна, только если доказать ненадлежащее содержание подарка, доставляющее моральные страдания дарителю. Допустим, это понятно, когда вы подарили своему родственнику картину, передающуюся из поколения в поколения, а он ее забросил в гараж, что в принципе угрожает ее сохранности. В вопросе эксплуатации недвижимости такой очевидной взаимосвязи нет.
То есть если ваш брат разводит в квартире костры, тем самым угрожая сохранности квартиры и создавая опасность для других жильцов, вы можете обратиться в суд, предоставить доказательства и тогда, возможно, решение будет принято в вашу пользу.
