Не стоят с ударением на "я". А может быть, и не стоят. С ударением на "о". Странное какое-то название статьи, возможно, скажете вы. Прочитайте статью, и поймёте, почему оно именно такое. Кое-что вас удивит.
Ответил тут подписчику на его комментарий под вот этой статьёй, описывающей сегодняшнюю ситуацию с жилой недвижимостью в нашей стране.
Не производят в смысле новостроек, подразумевал я, конечно же. Вот и сам написал как-то не до конца понятно, выходит.
И потому призадумался🤔... А что подписчик Игорь конкретно имел ввиду?
Почти не стоят - потому что их просто нет? И всё продано? Ну, почти хотя бы. Или полностью. Или же просто не стоят, потому что и не строят почти ничего? Или же не стоят, потому что уже упали совсем и напрочь? Или они уже почти ничего не стоят? Или проблемы какие иные у них со "стояниями"? Разрушения, к примеру, какие-нибудь их постигли? Частичные, к примеру. Или их настолько мало строят, что вообще потому и не стоят - не увидеть их вот так вот сразу. Или же нужно, когда прямо вот целые микрорайоны в "заброшках" стоят, а отдельные МКД - это просто не в "зачёт"?
Ну и решил прояснить немного для себя ситуацию с данным регионом. И выяснил кое-что не совсем то, что ожидал. Может, и вам будет интересно узнать.
Я всё ловлю на лету
Просто строчка из одной известной песни про намёки.
Итак, Игорь намекает, что никаких нераспроданных микрорайонов в Томске не видно. То есть, как один из вариантов "посыла" такого заявления можно предположить, что всё у нас в России-матушке ещё непонятно или может быть и плохо местами с нераспроданными микрорайонами".
А вот в Томске и области - всё хорошо. Как минимум - с новостройками и их создателями. Всё почти не стоит, сразу падает доходом да прибылью в карман застройщиков, потому что, возможно, улетает-уходит сразу влёт покупателям местным. Вай, какая красота!
Томск статистический
Но давайте посмотрим на статистические сведения. В данных ЕИСЖС, взятых с наш.дом.рф, Томская область занимает среди 85 регионов "старой" России 26 место с конца. Вот:
Общая таблица бооооольшая, а это только её "подвал" - самый конец. 26-я строчка - и это ещё с учётом почти не ведущих на самом деле строительство новых МКД других регионов в количестве аж одиннадцати, которые входят в 25 тех, что ниже Томской области по объёмам строительства (см. регионы после города Севастополя). То есть это уровень в конце пятого десятка регионов - на самой грани шестого десятка.
При этом по численности населения - Томская область по данным последней переписи (та ещё история была, правда, ну, других данных нет, да и прошлые демографические данные в основном подтверждают эти) на 48 месте.
То есть в конце четвёртого десятка регионов.
Возможно, мы нашли ответ, почему нет недостроя? Как минимум, часть ответа. Мало строят относительно имеющегося населения - некий "дефицит" предложения - и всё расхватывают. Ну, возможно и так.
Томск проблемный
Но чтобы что-то пусть даже расхватали-купили, а потом это не встало "колом" недостроя, это нужно же ещё до конца и вовремя достроить.
Чтобы люди не просто купили, но и жили-поживали, да добра наживали в славном (искренне это говорю, ибо там был, правда, всего один раз, давно уже и буквально на день - проездом) городе Томске.
Тогда надо бы ещё глянуть сюда - в Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства. Сначала - на карту, чтоб понагляднее было.
Ого - только собственно в Томске и вокруг 10 проблемных объектов. Равномерненько так распределились по территории. Посмотрим поподробнее, а что же там, для примера, с некоторыми из них?
Хм... превышение сроков строительства? Ну, как бы это ещё "куда ни шло". Хотя и это далеко не супер. Может, всё ещё наладится, и всё ещё будет? Не сегодня, так завтра.
Но есть ещё и обведённое красными овалами - "Открыто конкурсное производство".
А вот это уже вообще-то конкретные "висяки" и серьёзные проблемы...
Кстати, все проблемные объекты Томска и области по жилой площади в сумме составляют более 75 тысяч кв. метров. Это очень серьёзный процент от заявленных общих объёмов, что можно видеть на втором скриншоте выше - 278 тысяч кв. метров.
История и современность
Если поискать в поисковиках информацию по запросу "долгострои и проблемные объекты в Тоской области" то можно увидеть довольно длинную цепочку событий не на одну статью. Длящуюся годами и даже более. Коротко - всё вроде бы как и улучшилось, но в целом проблема остаётся.
Ранее бывало и 27 проблемных объектов, теперь уже меньше, как мы узнали от наш.дом.рф - 10. Вот, например, довольно свежее прошлогоднее сообщение от агентства Интерфакс:
В мае 2022 года в очередной раз прогнозировали решение по одному из адресов - улице Нефтяной, 15. Как раз менее, чем через месяц случится та самая "середина 2023 года". Интересно, как там дела сегодня конкретно с этим объектом?
А вот местное отделение Фонда защиты прав граждан-участников ДС сообщает на своём сайте уже о 12 проблемных объектах. Кстати, объект по адресу ул. Нефтяная, 15 там тоже есть.
А вот и он:
Вот один такой "красавец" - на ул. Ломоносова:
Все подробные данные по всем проблемным в одну статью и не войдут...
Признание - царица ...
Так что признаЮ - не прав я был, что стоять из новостроек в Томской области нечему.
Ещё как стоят! Крепко стоят! Если не сказать больше. Да и немало стоят, кстати. Но это уже совсем другая история - про сроки стояния.
Да, в Томском регионе строят относительно немного. Но зато в части долгостроев не отстают - имеют их в наличии у себя, куда ж без них. Да ещё и с хорошим таким процентом соотношения с общим количеством строящегося жилья.
Вот такие вот дела с частью первичной жилой недвижимости в прекрасном городе Томске, что стоИт на реке Томь.
Кажется, и нет недостроя - ничего не стоит вот такого полузаброшенного. Но это не так. Вот и думайте, в чём причина такой "невидимости" подобного.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Лайк👍, комментарий и репост 📣 поможет развитию канала! Уже 995 публикаций канала здесь. Иду к первой тысяче! Новые публикации выходят ежедневно. Тут будет ещё много интересного. Присоединяйтесь✨!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Популярные и новые публикации для тех, кто на канале впервые:
