Вышел наш аналитический отчет по итогам мая.
Аномально высокая активность мая на московском рынке недвижимости.
Откуда?
🔻Спрос
• Количество обращений от покупателей объектов в мае сократилось на 15%, но в основном это на праздничной неделе.
Если посмотреть количество звонков в полные рабочие недели, то видно, что спрос оставался на высоком уровне апреля и даже марта.
• Количество предоплат выросло на 10%. Заметили? Звонков меньше, предоплат больше.
Это значит, что в мае покупатель принимал решение о покупке быстрее.
🔻Предложение
• Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилось на 2% и составило 47 600 (по данным аналитического центра МИЭЛЬ).
• Количество квартир уменьшается второй месяц подряд. В апреле было -5%. Это тоже подтверждает, что спрос достаточно высокий.
🔻Цены
• Витринные цены объектов вот уже третий месяц почти не меняются.
В трех округах Москвы прирост средней взвешенной цены составил +1% к апрелю. В шести округах цены остались без изменений, в одном - минус 1%.
• В общем, можно сказать, что активный спрос в мае оказал поддерживающий эффект на цены. А теперь представьте, что было бы с ценой, если необычного спроса в мае не возникло бы?
✖️ Выводы делать преждевременно. Через неделю посмотрим, какие цифры выдаст Росреестр по маю.
Я, честно говоря, теряюсь в причинах майского оживления. Но не исключаю, что это спрос будущих периодов, которого мы потом недосчитаемся.
Поэтому, если вы продаете недвижимость на вторичном рынке, и она у вас не продается, ищите причину, делайте выводы.
Обращайтесь, проанализируем…
