Опишем идеальный портрет помещений которые быстро продаются и за которыми порой выстраивается очередь из покупателей:
▫️ Новый дом (какой нибудь новый жилой комплекс в Москве или ближайшем Подмосковье, сданный в эксплуатацию или сдающийся вот-вот).
▫️ Первая линия этого нового жилого комплекса (помещений в любом ЖК много, а вот качественных, которые будут всегда интересны арендаторам не более 30%).
▫️ Сетевой арендатор (федеральная сеть с долгосрочным договором аренды и ежегодным увеличением арендной платы).
▫️ Желательно чтобы уже был арендатор или были оферты от потенциальных арендаторов.
▫️ В идеале, чтобы дом уже был заселен жильцами и можно было оценить трафик.
▫️ Адекватная доходность (хотя с текущими банковскими депозитами и спекулятивных заработках на перепродаже квартир, доходность от коммерческой недвижимость 7-8% годовых, покажется приятной.
▫️ Ликвидность самого жилого комплекса, чтобы по мимо текущих арендных платежей, сам актив в виде помещения ежегодно прибавлял к своей первоначальной цене по 5-10% в год, а то и больше.
▫️ Помещения такие есть, спрос на них высок, продаются достаточно быстро. Рекомендуем ознакомиться с актуальным каталогом таких предложений.
▫️ Цены от 22,7 млн.рублей
📃 Скачать каталог
