Как скоро окупится сдаваемая квартира? Риелторы подсчитали, сколько лет нужно, чтобы окупить стоимость квартиры, сдаваемой в аренду. В крупных городах на это в среднем уходит 18 лет. Такие цифры привели аналитики компании «Циан».
Эксперты отметили, что с учётом средней продолжительности жизни — 73 года — срок составляет четверть жизни. По мнению авторов исследования, это очень долго.Также специалисты указали, что в 2019-2022 годах срок окупаемости квартир рос. При этом относительно 2022 года в текущем он снизился на один год.
Быстрее всего квартира окупится в Кемерове — примерно за 13 лет, а также в Хабаровске — за 14 лет. Также быстрее получится вернуть инвестиции в Астрахани и Челябинске — за 14,5 и 15 лет соответственно. Дольше всего квартиры окупаются в Пензе, Севастополе и Санкт-Петербурге — в течение 24-25 лет.
Расчёты были сделаны для однокомнатных квартир, купленных на вторичном рынке без ипотеки. Предполагается при этом, что жильё сдаётся круглогодично.
Средний уровень доходности от сдачи квартиры составляет 5,6% от её стоимости. До текущего года он постоянно снижался: в мае 2019 года он составлял 7,4%, в 2020-м — 7,1%, в 2021-м — 6,1%, в 2022-м — 5,3%.
В среднем в крупных городах годовая ставка по аренде составляет 233 тысячи рублей — на 23 тысячи больше, чем годом ранее. Больше всего, конечно же, могут заработать москвичи — 512 тысяч, жители Владивостока — 365 тысяч, а также Хабаровска — 512 тысяч. Меньше всего рантье зарабатывают в Пензе — 136 тысяч, Оренбурге — 161 тысячу, а также в Новокузнецке — 164 тысячи.
