Вы наверняка уже знаете, что в многих случаях кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена. И, конечно же, нам хочется ее снизить, чтобы легально экономить на налогах.
Однако в некоторых случаях желание и попытка снизить КС может привести к обратному: она повысится. Когда и как это может произойти, сегодня вам расскажу.
Очень часто кадастровую стоимость снижают путем исправления ошибок, допущенных при ГКО (государственной кадастровой оценке). Если ошибки действительно есть, то однозначно стоит подавать заявление для оспаривания КС. Но ошибок может и не быть.
В таких случаях можно попытаться снизить КС путем составления отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости. И вот тут как раз можно попасть в ловушку.
Если рыночная стоимость окажется примерно такой же, как и кадастровая, то при попытке оспорить вторую вы можете столкнуться с тем, что вам ее просто напросто повысят. И налог, соответственно, тоже увеличится.
Если предварительный анализ говорит о том, что кадастровая стоимость вполне себе адекватная, то лучше ничего не пытаться с ней сделать. В попытке сэкономить деньги можно наоборот их потерять.
А вот как снижать кадастровую стоимость, чтобы было правильно, я рассказываю в своем ТГ-канале. Жми сюда и присоединяйся!
