Дмитрий Желнин пишет...

😄 Между двумя майскими устроил себе мини-отпуск. Но, как водится, с лопатой, бензопилой, насосом и проводами 🤦‍♂️ Короче, за эти дни успели уже немало: — откачивали воду из колодца, чтобы понять дебет и скорость наполнения; — спилили старые яблони, как бы ни было жалко, но они уже откровенно гнилые и могли скоро на кого-нибудь упасть; — позвали местную администрацию оценить перспективы расширения участка, вроде как есть шанс дорасти аж до 1 гектара 💪 — пожарили и съели первые шашлыки на новом участке 😋 — занимались электричеством, и это пока самая больная тема...

Подмосковная кадастровая вакханалия вышла на новый уровень Помните, в августе я писал, как в Московской области в кадастровую стоимость 57 000 земельных участков тихо и аккуратно вписали стоимость якобы находящихся на них незарегистрированных строений? А на прошлой неделе я сходил на вебинар подмосковных чиновников, где нам совершенно спокойно объяснили, что такие объекты они выявляют по результатам облётов, осмотров и обходов. То есть, грубо говоря, смотрят с воздуха и примерно прикидывают 🤷‍♂️ Так вот...

! Или как “отчёт для снижения кадастровой стоимости” превращается в геморрой клиента 🤦‍♂️ Иногда я очень хорошо понимаю, почему ГБУ, получая очередной отчёт об оценке, пишет жалобу в СРО оценщиков. Потому что некоторые “отчёты” — это не оценка, а халтура в красивой обложке 😡 Недавно ко мне обратился московский оценщик. Взял объекты в Петербурге, уже сделал отчёты, деньги с клиента, видимо, уже получил, и начал искать местных юристов, которые теперь будут всё это добро тащить в суд. Посмотрели материалы...

Короче, коллеги, я что-то в этом сезоне скачу по мероприятиям как кузнечик 😄 Но, честно говоря, я это люблю: выступать, видеть вас вживую, знакомиться, спорить, обсуждать, обмениваться идеями и кейсами. И вот следующая точка на карте: 🗓 30 мая, Москва В рамках Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026 пройдёт II Всероссийский Земельный Конгресс. Основатель конгресса — наша коллега Светлана Федорова. Что там будет? Очень даже прикладные такие темы про то, как на земле зарабатывать: — ИЖС...

🔥 Будем обсуждать свежее постановление Конституционного суда по изъятию недвижимости для госнужд. Подключайтесь: https://yfaio463.ktalk.ru/app/stream/auditoriums/2f3c1d75-00bb-4689-a9ef-a1938316f1b1

Ребят, пятница, а значит по традиции у нас лайфстайл 😄 Сегодняшнее утро у меня выглядело вот так: разгрузил машину, забитую саженцами, кустами и прочими разрешенными к посадке растениями... Накупили растений примерно на 50 000 ₽. Теперь осталось главное: чтобы погода не устроила очередной финт ушами и всё это удалось нормально высадить на участке 🌱 ...протер багажник тряпочкой, стряхнул с себя землю, загрузил коллег-юристов — и мы едем в Великий Новгород на форум к Ольге Субота. Форум, думаю, в особом представлении не нуждается, но ссылку на него всё равно оставлю...

У меня накопились вопросы 😡 23 апреля в 11:00 пройдет специализированный вебинар на тему «Оспаривание результатов кадастровой оценки имущества». Мероприятие организуют Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Министерством имущественных отношений региона. Вообще, конечно, уже само по себе звучит интригующе. Потому что когда именно Московская область зовёт поговорить про оспаривание кадастровой стоимости, у меня сразу возникает много тёплых, светлых и совсем нецензурных воспоминаний 😝 Помните мой пост про ноу-хау, когда в стоимость земли внезапно вписали...

Теперь это касается всех, у кого могут изъять недвижимость В пятницу у меня эфир с юристом, который недавно зашёл в Конституционный суд и создал практику для всей страны 💪 🗓 24 апреля 🕒 15:00 мск Проведём бесплатный вебинар по следам свежего Постановления КС РФ № 22-П об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Гость эфира — Александр Крылов. Адвокат МКА «Арбат», который занимается защитой собственников и бизнеса при изъятии недвижимости и именно он представлял заявителя в том самом деле, по которому КС только что высказался...

? Ребят, у нас тут новая большая и очень “добрая” цель. На коллегии Росреестра Марат Хуснуллин заявил, что к 2030 году кадастровая стоимость всей земли и недвижимости России должна составить более 1 квадриллиона рублей. Сейчас, по его словам, уже 920 трлн, но в 30 регионах капитализация даже снизилась, и с этим велено разобраться. И вот вроде бы нам должны сейчас красиво рассказать, что всё это ради порядка в учёте, выявления новых объектов и прочего государственного благоустройства. Но пресс-служба...

Показываю цифры 🧮 Сегодня воскресенье, и обычно по воскресеньям я ничего не пишу. Но сегодня сделаю исключение, потому что сегодня последний день, когда на действующую версию моего курса по оптимизации налогов на недвижимость действует промокод ВТЕМУ30. И вместо очередных красивых слов хочу показать вам кое-что поважнее. Цифры. Там ☝️ несколько реальных оплат от клиентов за мои услуги в этой нише. Все личные данные я, конечно, убрал. Оставил только суммы. Так я вам и раскрыл наименования клиентов...

Ребят, напоминаю: сегодня+завтра+воскресенье — последние дни, когда на действующую версию моего курса по оптимизации налогов на недвижимость действует промокод ВТЕМУ30 и скидка 30% на все тарифы. Ссылка на курс: http://course.dmitryzhelnin.ru/ И, кстати, на дня под постом прилетел вот такой комментарий от коллеги, который курс уже проходил ☝️ Меня в этом отзыве особенно зацепили две вещи 🤗 Первая: курс не оставляет ощущения, что вам «что-то недорассказали». Вторая: он реально помогает не просто понять тему, а начать применять её в работе и продавать такие услуги клиентам...

😮 Как и обещал. Пока мы с коллегами готовим новую, полностью пересобранную версию курса, открываю специальные условия на действующую версию. Что даю: скидка 30% на все тарифы по промокоду ВТЕМУ30 Почему именно сейчас? Тема налогов на недвижимость, кадастровой стоимости и будущих туров ГКО — всегда актуальны. Уж тем более сейчас, когда поборы обязательные платежи в бюджет уже реально душат наших с вами клиентов 😡 При этом важный момент: 80–90% базы из текущей версии курса перейдут в новую...