Дмитрий Желнин пишет...
Ошибку нашли
А исправлять её вообще выгодно? 🤔 Продолжаю небольшую серию «Кадастровая стоимость: от проверки к деньгам». Это вторая часть из трёх. В первой разбирались, почему рост стоимости ещё не означает, что пора судиться. Теперь следующий вопрос: ошибку нашли, основания для пересчёта есть. Подаём заявление? Не торопимся. Между найденной ошибкой и экономией клиента ещё нужно проверить три вещи. Что получится после пересчёта? В расчёте могут одновременно быть ошибки, которые завышают стоимость, и ошибки, которые её занижают...
Рандомайзер сегодня отдыхает
😉 Билет на конференцию КАДИС получает Виктория Климова. Вика поделилась анонсом у себя в канале и оставила подтверждение под постом. И оказалась единственной, кто выполнил все условия конкурса. Так что случайный выбор проводить не пришлось. Планировал интригу с определением победителя, а получилось прямое вручение билета 😂 Вика, поздравляю и спасибо за поддержку! Напиши мне в личку, оформим билет. Увидимся на конференции! А завтра продолжим нашу небольшую серию про кадастровую стоимость...
Замечания принимают
А исправлять отчёт ещё собираются? 🤔 Вчера читал лекцию для клуба «Земельные визионеры». Разбирали государственную кадастровую оценку земли, которая в этом году проходит по всей стране. Ошибки показывал на примере Московской области. Знаю, что некоторые сотрудники областного ГБУ читают мой канал. Коллеги, кажется, ваши замыслы раскрыты. Этот пост для вас 😏 В Подмосковье замечания к проекту отчёта принимают до 5 ноября. Формально время есть: находите ошибку, прикладывайте документы, направляйте замечание. Но давайте посмотрим на календарь 🤔 Если замечание приводит к изменению проекта, ГБУ должно подготовить обновлённую версию...
Просили формулировки? Ловите
😉 Под предыдущим постом о гарантиях двое подписчиков попросили показать конкретные условия договора. Делюсь формулировками для договоров по исправлению ошибок кадастровой стоимости при работе с бизнесом. Задача понятная: клиент должен знать, за что мы отвечаем. А мы должны понимать, при каких обстоятельствах придётся возмещать ему убытки. 1. Обязанность работать профессионально Исполнитель обязан действовать разумно, добросовестно и профессионально исходя из предоставленных Заказчиком документов и информации, доступной в официальных источниках на дату анализа. Отсутствие гарантии положительного решения ГБУ или суда не позволяет отработать спустя рукава...
962 страницы для электронного правосудия
🤷♂️ Получили два отчёта оценщика. Один на 402 страницы, второй на 560. Итого 962 страницы. На бумаге, прошитые, всё как положено. Казалось бы, 2026 год. Есть ГАС «Правосудие», иск можно подать через интернет. Отчёт оценщика тоже может быть полноценным электронным документом, подписанным усиленной квалифицированной электронной подписью. Его подлинность и неизменность можно проверить. Но при судебном оспаривании кадастровой стоимости есть замечательная особенность. Пункт 4 части 2 статьи 246 КАС по-прежнему требует отчёт на бумажном носителе И в форме электронного документа...
