Дмитрий Желнин, юрист

📉 –900 млн. рублей. Как добиться снижения кадастровой стоимости, даже если комиссия отказала? Да, вы не ослышались. Снижение с 1 млрд до 100 млн. И это не мой кейс, а кейс моей коллеги Марии Шумеевой. 📆 Эфир уже завтра, 22 апреля в 17:00. Что будет? Реальная практика. Без воды. Мария расскажет: 🔹 Как выиграть дело в суде, даже если Комитет имущественных отношений отказал на комиссии. 🔹 Что делать, если отчёт завернули – как выйти с ним в суд и всё же добиться результата. 🔹 Как провести судебную экспертизу по "старому" отчёту – и убедить суд в его состоятельности...

🧠 Пост, чтобы вы знали, что я живой. Просто немного в запаре. Неделя выдалась бешеная: 🎯 интенсив по ИИ, 🧾 маркетинг и сайт, 📂 работа с клиентами, 📉 анализы кадастровой стоимости, 🤝 переговоры, 🥵 и ещё этот хоккей долбанный — две команды вышли в плей-офф, одна заявилась на весенний турнир. А я, конечно же, играю во всех трёх. Как будто бы заняться больше нечем 😅 Пишу в канал реже, чем обычно — не потому что пропал, а потому что голова во всех направлениях сразу. Пораскинул, так сказать, мозгами 😂 Но, как вы знаете, я люблю диалог...

📡 НСПД (Национальная система пространственных данных): если не объясняет Росреестр — объясним сами С момента запуска новой платформы НСПД прошло уже прилично времени. А нормального внятного мероприятия от Росреестра, где бы понятно и по-человечески рассказали, как ей пользоваться, мы так и не дождались 😒 ☝️ Помните, мы уже разбирали их ответ на наше обращение? 👉 [Вот тот самый пост] — для тех, кто хочет освежить в памяти. 📌 Поэтому мы решили не ждать у Росреестра погоды. Вместе с моей коллегой Яной Кузовлевой готовим собственное мероприятие...

😬 Через час начнётся интенсив, к которому я готовился месяц… Да, друзья, сегодня в 17:00 стартует первое занятие интенсива “GPT для юристов”. Сижу, доделываю последние штрихи, и, блин, реально волнуюсь. Даже на финальный матч по хоккею не так страшно выходить, как вести первый урок перед таким составом. А состав у нас — огонь! 🔥 Уже 85 коллег-юристов в нашем закрытом чате, и все с одним намерением: разобраться в нейросетях и прокачать свою работу с ИИ. Кто-то уже использует, кто-то начинает с нуля — но все в предвкушении...

🤝 Вот так работает хороший нетворкинг Сегодня я хочу сказать спасибо Анастасии Поликыржа — за то, что она поддержала мой интенсив и рассказала о нём у себя на канале. Именно так и работают профессиональные и человеческие связи: сначала знакомство на конференции, потом — редкие взаимодействия, а дальше всё как по маслу: поддержка, совместные идеи, выступления друг у друга. А там — и дружба ✨ Собственно, теперь моя очередь принести пользу Насте! Делюсь её мероприятием, потому что оно крутое само по себе — и потому что знаю, как много пользы оно может принести...

🤖 Почему мы решили пересобрать нашего бота? 📌 Этот пост — по вашему выбору. Кто вот тут голосовал — вы классные 😊 Когда-то мы сделали бота-приемную. Классическую. Такой, знаете, из 2017-го — с кнопками, меню, маршрутами: «если ты хочешь то — нажми сюда», «если другое — иди обратно и попробуй ещё раз». И вроде он даже работает. Он реально экономит нам кучу времени: фильтрует запросы, направляет людей, подключает нужных сотрудников. Но чем дольше мы с ним живем, тем больше я понимаю: он не слышит человека...

🎙 Эфир завершён — и начинаем новый формат! Друзья, спасибо всем, кто был на сегодняшнем эфире с Дмитрием Егоровым — вопросы, реакции, включённость 🔥 А теперь важное: С сегодняшнего дня эфиры в моём канале выходят в новом формате. Что это значит? Теперь каждый эфир — это не только аудиозапись и таймкоды, но и дополнительный полезный материал, который мы будем делать вместе с ChatGPT. Это может быть: ✅ гайд, ✅ чек-лист, ✅ краткое содержание, ✅ подборка ссылок, ✅ или просто удобный документ с основными инсайтами...

⏰ Уже через полчаса — эфир на моём канале! 📌 Тема: Выкуп или аренда земли? Налоги vs арендная плата — что выбрать? Разбираем с Дмитрием Егоровым всё, что нужно знать собственникам зданий на государственной земле: ✅ Когда выгоднее арендовать, а когда выкупать ✅ Как снизить кадастровую стоимость и сэкономить ✅ И на что обязательно стоит обратить внимание...

В ответ на пост 🤯 Маркетинговая стратегия уже почти была в посте… но появился секретарь на GPT 😅 Друзья, вот что значит активная аудитория! ❤️‍🔥 Вчера вечером уверенно побеждала тема про маркетинговую стратегию — я уже почти закончил писать пост… Утром смотрю — голосование резко развернулось: вперёд вырвался вариант про умного секретаря на базе GPT! 🧠📋 Прикольно, что именно эта тема вызвала столько реакций. Я даже не ожидал 🤷‍♂️ Так что...

👩‍⚖️👨‍⚖️ GPT-интенсив: не чат — а юридический нетворк! Когда я запускал интенсив по ChatGPT для юристов, я знал, что придут сильные специалисты. Но, друзья, то, что происходит в нашем закрытом чате — это 😮 Здесь адвокаты из Москвы, юристы из Краснодара, Дагестана, специалисты по недвижимости, корпоративке, семейным спорам, уголовным делам и даже будущие звёзды юрфака 👨‍🎓👩‍🎓 Кто-то уже использует GPT, кто-то пришёл с полным недоверием, но все хотят разобраться, как использовать ИИ не на хайпе, а по делу. 💬 Это не просто интенсив, это — сообщество...

💬 Выкуп или аренда земли? Налоги vs арендная плата? Пока вы голосуете ☝️, сделаю анонс нового мега-эфира. 🔥 Владеете зданием, но земля под ним принадлежит государству? Рано или поздно вы столкнётесь с выбором: выкупать участок или продолжать арендовать. Многие уверены, что собственность — это всегда лучше. Но так ли это? «Люди часто не понимают: выкуп земли — не всегда лучше аренды. Иногда это лишние траты и головная боль», — настаивает гость моего канала и мой большой друг Дмитрий Егоров. ...

🧠 Бизнес-кухня: что у нас происходит за кулисами? Давно мы с вами не говорили про юрбизнес. Исправляюсь! Сегодня хочу немного приоткрыть кулисы — рассказать, чем живёт наша команда сейчас. 🎯 Мы в середине глубокой трансформации. Вы знаете, что мы на стадии ребрендинга — уже утвердили и разработали новый логотип. Кто не видел — вот пост про это. А дальше пошло-поехало: 🔹 Работаем над новым сайтом — скоро покажу. 🔹 Закончили большую сессию с маркетологами — собрали маркетинговую стратегию...