Часто бывает так, что гражданин покупает земельный участок, хочет подключить электричество, а ему правление СНТ предъявляет кучу всяких требований. Чтобы получить электричество на своем земельном участке садоводу иной раз приходится просто «выпрыгивать из штанов».
Согласно Правилам технологического присоединения № 861 технологическое присоединение может осуществлять сетевая организация или владелец электросетевого хозяйства. Т.е. СНТ имеет право подключить садовода к своим сетям без привлечения сетевой организации, действуя при этом как владелец электросетевого хозяйства. Садовод имеет право выбора. Как ему более комфортно. Вопросы, как лучше поступить садоводу, и с кем заключать договор на технологическое присоединение, конкретно в этой статье не рассматриваются. Но я хочу рассмотреть тот случай, когда садовод выбирает способ подключиться напрямую к электрическим сетям СНТ. А СНТ начинает выдвигать незаконные требования. Как например сделало СНТ в судебном деле № 2-245/2021.
Садовод обратился в СНТ с заявкой о подключении. В ответ на данную заявку руководство СНТ указало, что нужно оплатить целевой взнос, в частности, на строительство электросетей на территории садоводческого некоммерческого товарищества, посредством которых предполагается подключение участка, принадлежащего заявителю. Неоплата такого целевого взноса нарушает права других лиц, которые оплатили указанные взносы. Садоводу было также разъяснено, что заключение договора на возмещение затрат за потребленную электроэнергию возможно только при заключении договора на пользование инфраструктурой СНТ. Также СНТ указало на наличие задолженности по уплате целевых взносов, которая числилась перед СНТ у прежнего собственника земельного участка, а также на задолженности по уплате целевых взносов, которая образовалась за период, когда собственником земельного участка являлся заявитель. Также был указан перечень документов, которые необходимо предоставить для заключения договора в СНТ.
Садовод посчитал, что СНТ неправомерно отказало в подключении электроэнергии к его участку, в результате чего нарушены его права. Данные доводы истца суд посчитал заслуживающими внимания. Разрешая дело, суд учитывал, что наличие задолженности по внесению целевых взносов в отсутствие технических препятствий для подключения участка истца к электроснабжению не может являться законным препятствием к такому подключению.
А теперь,внимание. Как усматривается из материалов судебного дела «позиция СНТ о несогласии с иском сводится по существу к отсутствию оснований для удовлетворения заявки истца на подключение ее земельного участка к электроснабжению по мотиву наличия задолженности по уплате целевых взносов, которая взыскана в пользу СНТ с прежнего владельца земельного участка, а также с истца в судебном порядке». Вот это поворот.
Доводы отзыва ответчика на иск не свидетельствуют о наличии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Истцом избран порядок подключения к электроснабжению, предусматривающий оплату целевого взноса за электрификацию в соответствии с решением общего собрания.
Факт получения целевого взноса за электрификацию в размере 6000 руб. СНТ не оспаривается. Вместе с тем, фактически отклонив заявку садовода на подключение его земельного участка к электроснабжению, указанные денежные средства, уплаченные в качестве целевого взноса за электрификацию, ответчиком заявителю также не возвращены.
Cуд отметил, что «ссылка СНТ на то, что у садовода имеются иные способы подключения, в т.ч. через сетевую организацию в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, правового значения по делу не имеет, не указывает на правомерность действий СНТ по отказу заявителю в подключении электроэнергии к ее земельному участку с учетом избранного истцом и предусмотренного решением общего собрания СНТ варианта подключения к электроснабжению».
Суд пришел к выводу о наличии законных оснований для возложения на ответчика обязанности подключить электроснабжение принадлежащего садовода земельного участка.
Вот такие бывают случаи. Заметьте, в данном судебном деле садовод заплатил и целевой взнос, и заявку направил. Но видимо, «сделал это без уважения».
Будьте бдительны, и внимательно читайте законодательство в части ваших прав и обязанностей. Это касается и СНТ. Помните, безосновательные отказы в выдаче запрашиваемых документов, в том числе отказы в подключении к электроэнергии, чреваты судебными разбирательствами, которые в подобных случаях будут иметь негативные последствия для садоводческого товарищества.
