Жилые комплексы рядом с метро сейчас строят редко, а когда рядом целых 3 станции, это исключительный случай. Особенно интересной становится локация, когда там реализуется комплексное освоение территории в сочетании с близостью исторического центра.
На территории между 3-мя станциями метро – Фрунзенская, Балтийская и Московские ворота происходит освоение «серого пояса». «Серым поясом» принято называть сегодня территории исторически сложившихся промышленных зон, утративших былое назначение, и городских объектов недвижимости, невостребованных в существующем состоянии.
Участок между Московским проспектом, Балтийской веткой железной дороги и Благодатной улицей превратились в огромный жилой квартал. На территории жилых комплексов «Тапиола», «Времена года», «Новомосковский», «Променад», «Московский, 65» был скотопригонный двор с 1825 года. А в 1932 его перепрофилировали под Ленинградский молочный завод № 1. После переименования города завод стал называться «Петмол». В 2008-2009 г. «Петмол» переехал в промзону «Парнас», а в 2012 г. на этом участке начался снос промышленных построек.
На основной площади «Измайловской перспективы» реализован крупный проект комплексного освоения территории с созданием квартала «Галактика». Он построен на месте демонтированных железнодорожных путей варшавского направления. Сам бывший Варшавский вокзал уже почти 20 лет является торгово-развлекательным центром. На участок, с которого когда-то начиналась железная дорога Санкт-Петербург-Варшава, в разное время имелись разные планы. Еще в 1935 году была идея продолжить Измайловский проспект до площади Конституции. В 80-е годы прошлого века здесь задумывали квартал с концертно-выставочными зданиями и НИИ. В конечном итоге его оставили под жилую застройку.
«Серый пояс» Петербурга постепенно перестраивается, приобретая новые, более привлекательные очертания. Эти территории представляют большой интерес и для девелоперов, и для покупателей жилья. Здесь строятся дома разных классов – от «комфорта» до «бизнеса», а также общественно-деловые пространства. Далее мы будем рассказывать о других районах города, следите за нашими новостями!
