Петербургские новостройки

«Ты что, обиделся?» — спрашивает партнёр, видя, как вы уходите… в угол кухни. Спрятаться в однушке невозможно. Уйти подумать — некуда. Просто постоять в тишине — тоже проблема. Кто-то всегда рядом. Даже когда вы не хотите, чтобы кто-то был рядом. А ведь раньше мечтали: вот бы своё жильё. Хоть небольшое. Главное — своё. Потом оказалось, что одной комнаты на двоих или даже на одного бывает недостаточно: не физически, а эмоционально. Однушки стали золотым стандартом для первого шага: не так дорого, «пока хватит», можно сдавать...

«Выгодная ипотека только для семей с детьми. А мы — обычные». «Ставка снижается, а ипотека все равно под 20% — это как платить за 2 квартиры сразу». «Пока не соберём хотя бы половину — даже думать о своем жилье не будем!» Эти фразы звучат всё чаще. На кухне, в мессенджерах, офисах. Покупка своего жилья превращается не в мечту, а в далёкую цель, до которой как до горизонта. Особенно если вы не подходите ни под одну льготу, а зарплата не растёт вместе с ценами. Но правда в том, что всё меняется. И рынок, и ставки, и подходы...

Банк России проведёт заседание по ключевой ставке 12 сентября 2025 года. На предыдущем заседании 25 июля ставка была снижена на 2 п. п. — до 18%. С тех пор рынок затаился в ожидании. Инфляция действительно снижается, но цены в магазинах и на услуги пока остаются высокими. Люди по-прежнему чувствуют давление на свои бюджеты, а ставки по ипотеке для многих остаются недоступными. Все ждут: продолжит ли ЦБ курс на смягчение — или решит придержать ситуацию? От этого решения зависит многое — и для банков, и для застройщиков, и для тех, кто хочет купить жильё...

«Пока живём тут временно. Потом переедем — и начнём нормально жить!» Такой фразой заканчиваются десятки разговоров на кухне в съёмных квартирах. И так проходят не месяцы — годы. Без удобных полок, новых штор и даже своего дивана. Без ощущения, что вы дома. Этот эффект давно получил неофициальное название — синдром съёмной квартиры. Это не болезнь и не диагноз, а устойчивое состояние, в котором оказываются миллионы людей. Оно начинается с мелочей — а потом незаметно влияет на решения, отношения, планы и даже здоровье...

Собирать ребёнка в школу — вроде бы базовая обязанность родителей. Но в последние годы она всё больше напоминает испытание. И дело не только в нехватке времени. Дело — в деньгах. В августе в супермаркетах и на маркетплейсах стартует привычная гонка за школьными принадлежностями. Тетради, ручки, рюкзаки, обувь, форма, канцтовары, пеналы, учебники... Кажется, простой минимум. Но когда начинаешь всё складывать в корзину — становится не по себе. — 5000 рублей только на канцелярию, — 6000 на обувь, —...

Когда по-настоящему выселят из квартиры — и реально ли это? «Отняли квартиру за долги. Просто за то, что не платили коммуналку». Такая фраза звучит как страшилка из новостей. Многие думают, что это преувеличение, что в реальности — максимум начислят пени. И всё. Живи дальше. И такие случаи есть. Люди делятся ими на форумах, зачастую — в отчаянии: «Я вдова, на пенсии по потере кормильца, долг около 400 000 ₽. В квартире прописан мой первый ребёнок‑инвалид. Боюсь, что переселят в какой-нибудь клоповник...

Он снимает наушники, выключает ноутбук и выходит из своей комнаты. В коридоре пахнет ужином, из кухни доносится голос мамы, обсуждающей с подругой цены в магазинах. Всё как обычно. Всё как всегда. И всё больше кажется — так и будет. В последние годы стало нормой оставаться с родителями до тридцати — а порой и дольше. Но если раньше это считалось временной ступенью — «накопить, подкопить, встать на ноги» — сегодня это всё чаще выглядит как перманентная остановка. Как будто система говорит: «Ты не один такой, ты в статистике»...

«30 лет платить банку? Я лучше буду снимать. Не привязан ни к чему, нет долгов, в любой момент можно сорваться». Ипотека - это кабала. 30 лет платить банку и получить квартиру только в 70. Эта мысль кажется разумной — особенно в эпоху перемен. Но за этой «свободой» нередко стоит не решение, а страх. Страх, завёрнутый в логичный аргумент. Тысячи людей по всей стране живут на съёмных квартирах годами и продолжают повторять эту мантру. Хотя каждый месяц отдают 40–70 тысяч рублей чужому человеку. В итоге — ни жилья, ни накоплений, ни уверенности в завтрашнем дне...

«Мы тебе всё дали: образование, одежду, еду. А квартиру — сам заработай». Эта фраза звучала хотя бы раз в каждой третьей семье. И звучит до сих пор, даже когда стоимость жилья выросла в десятки раз, а реальные зарплаты почти не изменились. Раньше действительно было проще — или это просто удобная легенда для оправдания? Давайте разберёмся. Тогда В конце 1980-х квартира в Ленинграде стоила около 13–15 тысяч рублей. Средняя зарплата — 150 рублей. Получается, квартира равнялась 7–9 годовым доходам. Многие...

25 июля Центробанк проведёт заседание, на котором примет решение по ключевой ставке. Это событие напрямую влияет на ипотеку и доступность жилья — особенно в новостройках. Ключевая ставка — это тот минимальный ориентир, от которого отталкиваются банки при начислении процентов по ипотеке, кредитам и депозитам. Нынешняя ставка — 20 % Ставка, скорее всего, будет снижаться — но не резко. По прогнозам, в этом году она может опуститься до 17%, а это всё ещё высокий уровень для комфортной покупки жилья в ипотеку...

Представьте: вы нашли подходящий вариант. Дом нравится, район устраивает, цена в пределах бюджета, а отделка уже включена в стоимость квартиры. — У нас отделка уже включена. Можно сразу заезжать. На первый взгляд — удобно. Но некоторые покупатели уже через месяц меняют сантехнику, переклеивают обои и заново переделывают проводку. Почему так происходит? И когда отделка от застройщика действительно помогает, а когда — мешает? Разберёмся. 1. Если вы хотите заехать сразу Не все готовы ждать, пока делается ремонт...

Вы заходите в новый дом. Красивый фасад, чистый подъезд, закрытый двор. Но проходит неделя — и вы уже знаете, как зовут чужого ребёнка, когда он ложится спать и какую музыку слушает А через месяц понимаете: вы переехали не в свою квартиру, а в чужую жизнь — через стенку. Почему в одних домах тихо, а в других слышно всё? И как выбрать квартиру, где можно действительно отдохнуть и выспаться? Звук передаётся через: – стены, если они тонкие или без изоляции, – перекрытия — особенно в домах с плохой шуморазвязкой, – вентиляционные шахты, стояки и даже розетки...