Этот заголовок висит в черновиках уже несколько месяцев: никак руки не доходят. Тем не менее, содержание держится в голове, актуальность тема не потеряла - всё по-старому.
Хотел бы структурировать свои мысли по этому поводу, причём не только для себя, думаю, для любого, кто имеет схожие планы, будет интересно узнать что-то новое или убедиться в старом. А если вам есть чем поделиться тоже - добро пожаловать в комментарии!
Ситуация на рынке недвижимости Кипра вполне однозначная - заметен существенный рост (по оценке некоторых агентов до 20% и более), причина такого роста тоже ясна - большое количество людей, которые переезжают из России, Украины и других стран, не только из бывшего СССР, стоит отметить. Высок спрос и на покупку, и на аренду, ну а я в этом котле непосредственно варюсь, пересмотрел десятки разных вариантов, но вот только сейчас во мне наконец взыграла категоричность - нет, ничего покупать пока что не стоит!
1. Лучше деньги, чем недвижимость. Сбережения, которые по понятным причинам сами собой не образуются, требуют особой дисциплины к тому же, являются намного более универсальным и многофункциональным средством. Особенно в нашем подвешенном (теперь уже перманентно) состоянии. Деньги могут пригодится и для переезда, и для подтверждения состоятельности для миграционной (что вообще есть возможность себя прокормить), и для инвестиций, кто знает. Покупка недвижимости при ограниченном бюджете с лёгкостью отбрасывает в далеко не самое удобное положение, когда вроде жить есть где, но уже не на что.
2. Нет возможности сдавать в аренду. Интересное требование, которому можно найти логическое объяснение, но дискриминацией пахнет за километры: с европейским паспортом можно покупать и сдавать недвижимость, а с паспортом страны третьего мира, даже при условии наличия внж - нет. Перед покупкой запрашивается разрешение, отказ получить крайне трудно, разве что если в наличии пара судимостей, зато в этом разрешении указано, что покупка недвижимости осуществляется ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
3. Нет возможности продать дороже. Основной минус данной затеи. Кипр - маленькая страна, которая является частью Евросоюза, но не входит в шенген, при этом расположена на Среднем Востоке, то есть далеко от самой Европы. Ещё не стоит забывать о наличии оккупированной территории. Всё это ставит под вопрос перспективы на острове, ведь в любой момент может произойти даже не просто спад, а настоящий крах экономики. Страна живёт за счёт туризма, любой неверный шаг или возобновление конфликта с Турцией могут серьёзно изменить спрос на жизнь и отдых на Кипре, соответственно, это не может не повлиять на стоимость недвижимости. Да и спрос, как я написал выше, подогревается благодаря массовому притоку населения наших, что тоже не может продолжаться вечно.
Выходит, на покупку мы пока не готовы.
