Стоимость квадратного метра жилья определяется Минстроем раз в полгода. На протяжении этого периода действует общепринятая цена недвижимости, которая нужна для расчета различных социальных программ: предоставления квартир населению на льготных условиях, выдачи ему жилья взамен ветхого, находящегося в подлежащих сносу домах.
Нормативная стоимость квадратного метра на 2023 год
Норматив стоимости квадратного метра жилья устанавливается специальной методике, исходя из актуальной на текущий момент средней рыночной цены. Согласно приказу Минстроя № 1111/пр от 20.12.2022 года на первую половину 2023 года установлена нормативная стоимость квадрата недвижимости 88 737 тысяч рублей.
На обычные сделки с недвижимостью, которые осуществляются в обычном порядке, эти цифры оказывает мало влияния. Они важны, если в процессе покупки каким-либо образом участвует государство. Кроме этого, нормативная стоимость является основополагающей во время проведения торгов по выкупу недвижимости, сооруженной с использованием средств бюджета.
На практике между актуальной рыночной ценой квартир и нормативной встречаются очень большие разрывы.
После истечения полугодия эти цифры снова будут пересмотрены. По регионам допускается, при необходимости, пересмотр стоимости каждый квартал. Дело в том, что при формировании размера субсидий учитываются и некоторые региональные особенности того или иного края, местная экономическая ситуация, а также возможности бюджетов. Таким образом, среднерыночная стоимость также отличается от нормативной.
Средняя стоимость квадратного метра по регионам России
Зависимо от того, сколько стоит квадратный метр в 2023 году, можно выделить самые дорогие и наиболее дешевые регионы. Доступные цены на недвижимость актуальны в:
- Осетии – чуть больше 52 тыс.;
- Оренбурге – 52 тысячи рублей;
- Калмыкии – почти 52 тыс.;
- Кабардино-Балкарии – 50 тыс.;
- Ингушетии – почти 46 тыс.
По федеральным округам установлена следующая стоимость:
- Дальневосточный ФО – 123 тыс.;
- Сибирский ФО – 90 тыс.;
- Уральский ФО – 88 тыс.;
- Приволжский – 80 105;
- Северо-Кавказский – 54 тыс.;
- Южный ФО – 94 тыс.;
- Северо-Западный ФО – 92 тыс.;
- Центральный ФО – 83 тыс.
Самыми дорогими частями Российской Федерации в 2023 году стали города с соответствующими краями:
- Магадан – 148 тыс.;
- Краснодар – 150 тыс.;
- Приморский край – чуть больше 150 тыс.;
- Санкт-Петербург – 165 тыс.;
- Москва – почти 170 тыс.
Оригинал статьи: https://qayli.com/journal/stoimost-kvadratnogo-metra-v-rossii-v-2023-godu/
