Инвестирование в недвижимость – очень популярный и перспективный вид вложения средств. Он сопровождается малыми рисками, достаточно выгоден и доступен каждому, в отличии от торговли на бирже, где нужно обязательно изучать особенности. Купить и затем сдавать жилую площадь может каждый, достаточно знать нюансы.
Сегодня рассмотрим все тонкости процесса инвестирования в квадратные метры, чтобы избежать ошибок и выбрать наиболее прибыльный объект для вложения средств.
Срок окупаемости объекта жилой недвижимости около 10-15 лет, он зависит от типа недвижимости, престижности города и района, ее расположения относительно метро, удаленности от центра города, наличия ремонта и многих других нюансов. Одним из самых важных факторов для покупки жилья с целью инвестирования является его ликвидность, то есть его спрос на рынке, возможность продать по цене выше покупки. Чем он выше, тем инвестиция более перспективна и выгодна.
При инвестировании в недвижимость у вас есть два возможных пути:
приобрести жилье с целью сдачи в аренду. В таком случае срок окупаемости дольше, но вы имеете постоянный стабильный доход. Стоимость аренды недвижимости может покрывать ежемесячные платежи по ипотеке. Поэтому вам достаточно вложить свои средства только в качестве первоначального взноса. При выборе объекта для дальнейшей аренды стоит обратить внимание на расположение рядом с метро, наличие остановок городского транспорта, развлекательных и учебных заведений, близость к центру. Лучше выбирать новостройки или жилье, построенное не более 20 лет назад;
- покупка жилья с целью его дальнейшей перепродажи. Тогда вложения окупятся в момент перепродажи жилья. Отличным вариантом будет новостройка в районе с хорошей инфраструктурой, с транспортной доступностью, сервисом для жильцов, наличием мест для прогулок, детских садов и школ.
Инвестирование в апартаменты
В последние годы в городах России стремительно растет количество построенных апартаментов. Они стали очень популярны среди инвесторов и не зря. Покупка апартаментов – это продуманное и выгодное вложение, которое имеет массу плюсов:
апартаменты имеют отличную транспортную доступность и инфраструктуру, расположены в хороших районах, потому что девелоперы заботятся об этом заранее, на стадии планирования комплекса;
в апартаментах отличный сервис для жильцов, есть охрана, клининг и консьерж;
апартаменты – это новые здания, которые соответствуют всем необходимым нормам;
в создании комплексов апартаментов участвуют дизайнеры, поэтому здания имеют хорошую архитектуру, комфортное лобби, эргономичную планировку в помещениях и дизайнерский ремонт;
чаще всего в апартаментах чистовая отделка и при сдаче жилья не нужно тратиться на ремонт;
стоимость апартаментов ниже, чем у квартир, значит вложения будут меньше.
Учитывая все преимущества инвестирования в апартаменты, можно сказать, что на текущий момент это один из самых перспективных вариантов вложения денег, он является высоколиквидным, привлекательным со стороны потенциальных жильцов и с помощью управляющей компании комплекса можно просто и быстро сдать апартаменты в аренду.
Приобрести апартаменты для перепродажи или сдачи в аренду вы можете в комплексе Dom Smile в Мытищах.
А какие вы знаете способы инвестирования?) Делитесь в комментариях)
