Молодая пара из Краснодара решила приобрести дом за 1,1 миллиона рублей. Часть суммы, а именно 650 тысяч рублей, они взяли у своей тещи в долг, но не обговорили конкретную дату возврата. Родители жены обещали просто помочь молодой семье, но чтобы подстраховаться, попросили зятя написать расписку о взятой сумме и обязательстве вернуть ее по требованию. Дом был оформлен на обоих супругов пополам. Однако, спустя несколько лет, они развелись, и каждый оставил свою долю в собственности. Ипотеку на дом оплачивала мама бывшего мужа, поскольку выступила поручителем. Муж уехал в другой город, а в доме осталась только жена.
Источник:
Определение ВС № 18-КГ19-53
Муж получил письмо от своей бывшей тещи, в котором было требование вернуть ей 650 тысяч рублей, которые она давала ему в долг под расписку. Кроме того, она напомнила ему о процентах, что в итоге сделало его долг более миллиона рублей. Муж был в шоке, так как они брали эти деньги на дом и он не мог понять, почему должен оплачивать долг один. Ведь дом был куплен на общие деньги, значит и долги должны делить пополам, так как они появились во время брака. Однако бывшая теща все продумала и начались суды. Это еще один пример того, как можно оставить общие долги бывшему мужу или отнять у него часть имущества.
Почему теща потребовала деньги от бывшего зятя?
Когда женщина давала зятю деньги, он написал расписку, указав только сумму и то, что деньги берет мужчина. Никаких упоминаний о жене и доме не было. Получалось, что деньги были лично переданы мужу и непонятно, на какие цели они были потрачены.
Заём был выдан на неопределённый срок. После развода пришло время возвратить долг. Вот расписка, вот расчёт процентов за весь период - пусть тот, кто брал, и отдаёт. Дочь в данном случае не причастна.
Что зять возразил в ответ на требование вернуть всю сумму?
Согласно его словам, он взял деньги для покупки дома месяц назад. Его теща не требовала их вернуть, но зять написал расписку, чтобы защитить себя и свою жену, которая имела неудачный опыт в предыдущем браке. Родители жены попросили подписать документ, который был обещан быть разорванным после покупки дома.
Деньги не были получены наличными, они были переведены на банковский счет. Все деньги были потрачены на дом, который был зарегистрирован на обоих. Ипотека была взята, и мать мужчины теперь выплачивает ее в качестве поручителя. Он сам работает на заработках.
Если теща потребует возврата денег, долг должен быть разделен между мужчиной и его бывшей женой, то есть ее дочерью. Деньги были получены во время брака, поэтому применяется правило общего имущества в соответствии с семейным кодексом. Дом, долги и кредиты являются общим имуществом. Мужчина согласился выплатить половину суммы, но это не устроило его тещу.
А что же дочь и бывшая жена?
Она отказалась, говоря, что не знает, какой это долг у ее бывшего мужа. Она не подписывала расписку и не в курсе, на что он потратил деньги, которые он взял не на дом. Хотя ее мама дала ей 650 тысяч рублей, ее родители ничего не сказали. Она узнала о долге только после развода. Дом у них общий, поэтому пусть он подает в суд и делит его как положено. Она не собирается платить долг, так как он взял его и подписал расписку, пусть и отдает сам.
Что сказали суды?
Районный и краевой суды 👍
Муж заключил брачный договор. После месяца супруги взяли ипотеку и купили дом. Все, что появилось в браке, является общим имуществом: и дом, и долги. Главное, чтобы деньги использовались на семейные нужды, а в данном случае все суммы совпадают. Аргументы бывшей жены о том, что она не знала о брачном договоре, не соответствуют логике семейных отношений. Если теща дает зятю деньги в долг, то, конечно же, она это делает в интересах своей дочери. Бывший муж должен заплатить только половину суммы, указанной в брачном договоре, и гораздо меньший процент, чем требует теща: всего 345 тысяч рублей.
Верховный суд 👎
Муж написал расписку своей рукой, подтверждая, что он лично получил займ в размере 650 тысяч рублей от своей бывшей тещи. Однако в расписке не указано, на какие цели были потрачены эти деньги, и не упоминается, что жена также гарантирует их возврат. Согласно гражданско-правовым отношениям, муж должен вернуть деньги бывшей теще, а семейные узы здесь не играют роли.
Этот долг нельзя сравнивать с покупкой дома или имуществом, так как недвижимость находится в залоге и не была разделена между супругами. Написание расписки мужем во время брака и получение денег от тещи не делает долг общим, и никто не требовал его признания как обязательство обоих супругов.
Отсутствие информации о процентах в расписке не означает, что займ был беспроцентным. В таких случаях проценты начисляются по ставке ЦБ. Теща имеет право требовать проценты с бывшего зятя, даже если они не указаны в расписке. За несколько лет проценты могут достигнуть 350 тысяч рублей, а не 40 тысяч, как указано в судебных документах.
Итог. Решения двух инстанций были отменены и дело направлено на пересмотр. Скоро станет известно, как оно закончится. Верховный суд поручил районному суду учесть замечания и исправить ошибки.
Бывший муж должен будет выплатить даже больше стоимости своей доли в общем доме. Если теща сможет добиться от зятя выплаты всей суммы с процентами, то недвижимость перейдет в собственность дочери. Похоже, это было именно то, чего хотела ее мама, когда просила расписку для подстраховки. А свекровь все еще платит ипотеку.
Как оформлять долги в браке, чтобы они стали общими?
Без брачного договора все имущество в браке считается общим. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. С долгами не так: они общие, только если второй супруг знал о долге и деньги пошли на семейные нужды.
Если жена взяла деньги у подруги и потратила их на косметолога — это ее личный долг. Если муж написал теще расписку и не может доказать, что деньги пошли на общий дом, — это его обязательство, а жена платить не должна.
Вот как нужно оформлять долги, чтобы после развода не остаться без денег или имущества:
- Составляйте расписки, если берете деньги на семейные нужды. Даже если кредитор — родственник или друг. Себе оставьте копию.
- Указывайте в расписке цель займа: на покупку конкретного дома, вот этой машины, такой-то мебели или путевки на двоих.
- Просите супруга письменно подтвердить согласие на заем, его цели и условия возврата. Еще лучше, чтобы супруг взял на себя обязательство по возврату половины суммы.
- Если заем беспроцентный, это нужно прямо указать в расписке. Иначе придется платить по ставке ЦБ.
- Если придется доказывать, что долг общий, это обязанность того, кто требует его разделить. В этой истории муж должен доказать, что деньги пошли на дом. Жена не обязана доказывать, что она правда не знала о расписке и что муж точно потратил деньги на свои нужды.
- Если оформляете кредит в банке, берите супруга в созаемщики. Или указывайте, на что пойдут деньги, чтобы потом признать долг общим и забрать половину выплаченных сумм.
- Храните документы о крупных покупках и совместных долгах. Слишком много историй, когда при разделе имущества всплывали внезапные договоры дарения и липовые расписки. А свекрови и тещи иногда добиваются своего.
- Заключите брачный договор и после каждой крупной сделки подписывайте к нему дополнительное соглашение: кому что принадлежит и кто за что платит. Это стоит 2—3 тысячи рублей, занимает не больше часа, но избавит от проблем на миллионы.
🚀 Старт Марафона "Законный развод".
✔️Он будет интересен тем, кто хочет подготовиться к бракоразводному процессу, но не знает с чего начать.
✔️А также тем, кто уже оформил развод, но остались незавершенные вопросы: не поделено имущество и долги, не взысканы алименты.
⚠️ Участие бесплатное.
▶️ Подробности - https://anna-i-zakon.ru/marafonrazvod