Довелось мне побеседовать с одним интересным квартирантом, который долго жаловался на съемное жилье, на "плохих" собственников, говорил, что все кругом его обманывают, а меня не покидала мысль, а что он хотел получить? Как могло быть иначе?
Изначально меня поразил его взгляд на рынок аренды. По его мнению, так как спрос на квартиры в Москве большой, то собственники особо не думают о поддержании квартиры на должном уровне, ведь все равно же сдадут. Я понял, что случай интересный и сел поудобней слушать продолжение рассказа.
Первую свою квартиру наш герой снял без личного просмотра, красивые фотографии онлайн сервиса, удобно и экономно. Здорово же, что из аэропорта можно сразу поехать в съемное жилье... Только съемное жилье оказалось в эпицентре стройки, ну а далее выяснилось, что обычную квартиру поделили на три части, каждую из которых сдавали как отдельную. На такое наш герой не рассчитывал, ну а как можно было снимать квартиру без личного её посещения?
Далее наш герой понял, что квартиры надо смотреть лично и начал подыскивать себе интересный вариант. Через месяц была найдена квартира мечты, но выяснилась, что жильё освободится только через неделю. Владелец предыдущий квартиры отказался продлевать договор на несколько дней, поэтому пришлось снимать квартиру посуточно.
Через неделю наш герой заехал и оказался в эпицентре бардака. Ничего не было убрано, кругом грязь. Я хотел спросить, а как могло быть иначе, но воздержался от данного вопроса.
Пожив пол года наш герой решил опять сменить обстановку. Мои соболезнования собственникам, которым достаются такие "летуны".
Новую квартиру наш герой искал внимательно. Выписывал цены, ездил на просмотры и вот оно счастье. Нашел дешево и сердито, правда помимо квартплаты надо было дополнительно оплачивать всё ЖКУ, но хозяйка квартиры сказала, что стоимость ЖКУ составит около 5 тысяч рублей. То ли произошло непонимание, то ли хозяйка схитрила, но через месяц жильцу предоставили квитанции на 10 тысяч рублей...
Началось разбирательство, но тут выяснилось, что надо оплачивать Интернет, охрану, расходы по счетчикам, капремонт. Можно конечно хозяйку квартиры обвинить во всем, но как взрослый человек может не знать, что ЖКУ в Москве за однокомнатную квартиру составляет примерно 10 тысяч рублей в месяц...
Далее он стал жаловаться мне на матрас, что спать на нем невозможно, что он испортил всю свою спину. Да, учитывая уровень рентабельности на арендном рынке, дорогие матрасы в съёмное жилье эконом класса не покупают, ну а кто нашему герою мешал снять квартиру без матраса? Но в этом случае вселение обошлось бы дороже. Увы, но так устроен мир, платишь дешевле - получаешь проблемы.
В общем наш герой решил съехать из третей квартиры, но выяснилось, что собственник за досрочный съезд возвращать залог не собирается, что прописано в договоре. Тут наш герой вспомнил несколько крепких слов, а я поблагодарил его за интересный рассказ и пожелал успехов на рынке аренды.
Чтобы я хотел посоветовать дорогим квартирантам?
1. Не относитесь легкомысленно к аренде жилья;
2. Заранее все обсуждайте и читайте. На самом деле большая проблема многих квартирантов, что они не хотят вникать в условия найма квартиры.
3. Не экономьте на спичках. Сколько раз я видел недовольных квартирантов, которые сняли квартиру на несколько тысяч дешевле, а потом прокляли все на свете.
Ну а если вы хотите снять идеальную квартиру, то на канале была опубликована статья, которая может быть вам интересна:
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 24.04.2023г. - 27,8 тысяч квартир.
