В Государственную думу внесена законодательная инициатива, способная значительно упростить процедуру регистрации незавершенных объектов капитального строительства. Автором законопроекта стал Росреестр. В его рамках предлагается регистрировать права на недострои, входящие в федеральный или региональный реестр, и выполнять их постановку на учет в кадастровой палате на базе декларации о характеристиках объекта недвижимости, заполняемой самим собственником. Так удастся ускорить регистрационный процесс, что в дальнейшем поможет сократить инвестиционно-строительный цикл.
Оформление прав на объекты незавершенного строительства в настоящее время
Сейчас государственная регистрация недостроев занимает не менее полугода. Такая продолжительность связана с тем, что при подаче заявления о постановке объекта на кадастровый учет регистрирующему органу следует составить технический план. Для этого ему нужно собрать целый пакет документов, что требует больших затрат времени и финансов.
Перспективы после одобрения законопроекта
В случае принятия поправок учетно-регистрационные действия касательно ОНС будут осуществляться на основании электронной декларации, подтвержденной подписью должностного лица соответствующего органа власти. Без необходимости подготовки техплана объект будет занесен в ЕГРН и получит кадастровый номер гораздо быстрее.
Упрощение процедуры регистрации многоквартирных домов, объектов социального назначения, транспортной и коммунальной инфраструктуры, возводившихся за счет бюджетных средств, станет эффективной мерой решения проблемы незавершенного строительства. По завершении регистрационного процесса определяется их дальнейшая участь — достройка, приватизация или передача новому девелоперу.
