Задаток и аванс не является одним и тем же способом оплаты. С задатком всё намного сложнее. Если покупатель откажется от сделки, то продавец имеет право истребовать двойную оплату.
- Аферист подписывает задаток с покупателем, а через некоторое время намеренно вскрываются неприятные подробности (они могут быть совершенно разные).
Покупатель изъявляет желание отказаться от сделки, но при этом забывает, что он потеряет не просто сумму задатка, а заплатит в два раза больше, так как продавец имеет право на это требование.
- Доказать, что те, вскрывшиеся неприятности действительно были, практически невозможно, потому что, как правило, они не связаны с документацией.
С авансом в основном происходит банальная вещь
Продавец может просто пропасть, если при передаче денежных средств не был подписан предварительный договор или хотя бы написана простая расписка.
Как профессиональный риелтор я могу уверенно рекомендовать только то, что необходимо обращаться к специалистам. Не нужно стараться провести сделку самостоятельно, для этого необходимы знания в этой области, нужны юристы.
Список критериев, по которым проверяется сделка и участники сделки на предмет отсутствия мошеннических действий, достаточно большой.
Порядка 15 пунктов входят в процесс первичной проверки, а для глубокого анализа юристы и агенты по недвижимости руководствуются более широким перечнем критериев оценки будущей сделки.
Принципы честности, прозрачности и безопасности должны быть соблюдены в любой сфере деятельности. Эти постулаты должны быть основой взаимоотношений между всеми участниками процесса.
- Я и моя команда работаем только по таким принципам, и защита клиента от всевозможных неприятностей является именно нашей задачей.
Если у вас возникли вопросы, можете написать мне в телеграм.
