В жизни некоторых людей случаются приятные подарки и человек становится одаряемым жилой площадью (квартирой, комнатой, долей в них, домом и другой недвижимостью). Но с подарком приходит и головная боль. Человек начинает думать, а должен ли он оплатить налог. А иногда и подумать не успевает, приходит письмо счастье от налоговой. Постараемся объяснить в каких случаях надо, а в каких нет платить налог. Потому что и налоговая иногда ошибается.
Налог платить не надо, если подарок в виде недвижимого имущества к Вам поступит от близкого родственника, а именно:
- супруга или супруги,
- родителей,
- дети (усыновлённые тоже считается детьми),
- дедушки,
- бабушки,
- внуки,
- братья, сёстры (имеющие общего отца и мать, а также имеющие общих мать или отца).
В этих случаях декларировать подарок не надо, а вот если письмо придёт от налоговой, то необходимо подготовить заявление и приложить документ, подтверждающий родство.
Есть ещё один случай, когда даритель признан судом членом семьи одаряемого.
При этом Минфин России уже не раз подтверждал, что, помимо указанного перечня близких родственников, освобождаются от уплаты налога с подаренной недвижимости также члены одной семьи. Но признание дарителя членом семьи одаряемого возможно только в судебном порядке.
Во всех остальных случаях необходимо оплатить налог с кадастровой стоимости приобретённого недвижимого имущества.
