IT-ипотека появилась в России в мае 2022 года. Эта инициатива Правительства была направлена на поддержку сектора информационных технологий в непростых экономических условиях.
В феврале 2023 года программу изменили и сделали ее еще доступнее для IT-специалистов. Рассмотрим, что нового в этом продукте и подскажем ЖК, которые подойдут для покупки.
Что нового в IT-ипотеке?
Отметим, что изменения коснулись почти всех пунктов в условиях льготного ипотечного кредитования.
Возраст заемщиков. До февраля 2023 года взять IT-ипотеку могли только специалисты в возрасте от 22 до 44 лет. Сейчас продукт доступен заемщикам от 18 до 50 лет включительно.
Ежемесячный доход. Нижний порог для москвичей не изменили — это 150 000 рублей. Однако условия смягчили для жителей городов-миллионников — 120 000 рублей, а также для программистов из регионов — от 70 000 рублей.
Требования к стажу. До февраля 2023 года сотрудник должен был работать в компании в течение всего срока выплат, а в случае увольнения должен найти работу за три месяца. По новым правилам работать на одном месте нужно только пять лет с момента оформления ипотеки, а найти новую работу в случае увольнения можно за полгода.
Требования к работодателям. Оформить IT-ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных в РФ компаний. Ранее она была доступна только специалистам организаций, получающих налоговые льготы.
Отметим, что процентная ставка не изменилась — до 5% годовых. Также оставили прежним обязательный первоначальный взнос — это минимум 15% от стоимости лота, его можно погасить материнским капиталом. Максимальные суммы также не меняли. Так, IT-специалисты из Москвы или города-миллионника могут получить до 18 миллионов рублей, а из регионов — до 9 миллионов рублей.
Напомним, что эта льготная ипотека подходит для покупки квартиры в готовой или строящейся новостройке, а также ИЖС или участка под него. Ее нельзя использовать для рефинансирования другой программы.
На что потратить IT-ипотеку: подборка жилых комплексов от Est-a-Tet
Многие IT-компании для большинства сотрудников отказались от офисов или предлагают гибридный график. А это значит, что сотрудникам важно оборудовать рабочую зону дома или жить неподалеку от коворкингов и тихих кафе.
Мы составили небольшую подборку жилых комплексов для IT-специалистов. Это объекты, в которых будет комфортно жить и работать.
City Bay
Жилой комплекс City Bay находится у поймы Москвы-реки. Это стильные высотки в районе Покровское-Стрешнево. Сейчас в продаже 15 корпусов, но будут возводиться еще. Все дома поделили на четыре квартала — Atlantic, Pacific, Indian, North. Это океаны, символизирующие гармонию живой природы и человека.
City Bay примечателен привлекательной локацией для жизни специалистов, работающих на удаленке. За счет продуманных планировочных решений даже в однокомнатной квартире найдется место для комфортной рабочей зоны, а в центральном лобби будет реализован большой коворкинг-центр. На первых этажах расположатся торговые галереи, магазины, гастробары и тому подобное. Все необходимое для городской жизни будет в рамках одного жилого комплекса.
В ЖК доступны студии, одно, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В проекте также представлены пентхаусы и лоты с террасами. Кабинеты можно устроить и в квартирах поменьше.
Кстати, первые этажи в City Bay будут занимать коммерческие помещения. Там появится коворкинг, где вы сможете полностью отвлечься от домашней обстановки и окунуться в рабочую.
«Ново-Молоково»
Жилой комплекс «Ново-Молоково» хорошо подойдет тем, кто устал от столичной суеты и мечтает о размеренной жизни. Он находится в девяти километрах от МКАД и в 11 километрах от станции метро «Домодедовская».
ЖК стал полноценным мини-городом. Здесь можно жить и работать не покидая территорию комплекса, тут есть все для полноценной жизни рядового IT-специалиста. На территории двора и неподалеку от него вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Это детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки и многое другое. Кстати, 11 из 13 корпусов уже заселены, комплекс продолжает развиваться.
На выбор покупателя представлены как классические варианты планировки, так и евроформат. Например, в «евродвушках» и «евротрешках» встречаются мастер-спальни и кабинеты.
«Парк Легенд»
Жилой комплекс «Парк Легенд» в Даниловском районе Москвы — это место для тех, кто стремится реализовать себя в разных сферах. Здесь находятся корпусы ведущих университетов страны, бизнес-кластеры, спортивные комплексы, центры развития и многое другое.
ЖК бизнес-класса «Парк Легенд» уже полностью готов для проживания. А это значит, IT-специалисты смогут миновать долгий ремонт и посвятить свои силы работе и развлечениям. На выбор два варианта дизайнерской отделки — в жемчужно-белых и серых тонах. А еще в каждой квартире уже есть бытовая техника от Bosch и Candy, сплит-системы от Gree и встроенные кухни.
В Даниловском районе много коворкингов, куда вы сможете за несколько минут дойти от дома. А домоседы смогут организовать хоум-офис в квартире: например, выделить целую комнату или небольшую зону в гостиной.
IT-ипотека стала доступнее, а значит, пришло время выбирать жилье для переезда. Мы показали три проекта, еще больше подходящих вариантов вы найдете на сайте Est-a-Tet. Закажите бесплатную консультацию специалиста по недвижимости, чтобы он помог подобрать объект под льготную программу.
А вы работаете дома или на удаленке? Поделитесь, как вам удается организовать рабочий день? Ходите ли вы в коворкинги
