Ваш риелтор Est-a-Tet

Некоторые считают, что сегодня инвестиции в недвижимость уже не работают. На деле же это один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. За последние годы бетон не просто не упал, а вырос в 2 раза! За пять лет средняя цена квадратного метра в Москве выросла более чем вдвое: с 332 544 рублей в мае 2021 года до 691 058 рублей в мае 2026-го. Рост составил 107,8%. Последние два года темпы ускоряются: +18,1% за год к маю 2026-го против +17,5% годом ранее. Зарабатывать на недвижимости можно двумя основными способами...

Комнатные растения — это не просто элемент декора. Они способны значительно улучшить качество воздуха, повысить влажность и создать благоприятную атмосферу в помещении. Давайте рассмотрим самые полезные виды, которые стоит завести дома. Выбирая комнатные растения, помните, что каждое из них требует особого ухода. Однако польза, которую они приносят, значительно превышает затраты времени и усилий...

Покупка квартиры – это не только большие траты, но и возможность вернуть часть денег. Государство готово отдать вам до 1,1 млн рублей, если вы купили жилье и платите налог на доходы. Рассказываем, кто может получить вычет, сколько денег реально вернуть и какие бумаги для этого нужны. Право на имущественный налоговый вычет есть у любого налогового резидента РФ, который купил жилье и получает доход, облагаемый НДФЛ. Если вы работаете в найме и работодатель ежемесячно удерживает налог с зарплаты – вы уже в игре...

Этот вопрос мучает тысячи семей, которые застыли между съемным жильем и ипотекой. Одни пугают: «Ждите, рынок рухнет». Другие торопят: «Берите скорее, пока ставку не отменили». Мы в Est-a-Tet каждый день помогаем клиентам принимать такие решения – не на эмоциях, а на цифрах. Давайте посмотрим на рынок трезво и посчитаем три главных сценария. Что происходит с ценами и предложением Наши аналитики посчитали, вот цифры первого квартала 2026 года (изучить можете и вы): средневзвешенная цена квадратного...

Мегаполисы сейчас развиваются по вертикали: почти каждая третья новостройка – это корпус выше 24 этажей, статистику собрали в ДОМ.РФ. На смену подвалам пришли тёплые паркинги и келлеры, а коммерческие помещения заняли первый уровень. Сегодняшний рынок требует нового подхода к выбору высоты. Мы изучили, что говорят экологи, урбанисты, аналитики и даже эзотерики – какой этаж лучше выбрать для жизни и для инвестиций? Исследования показывают: на 24-м этаже уровень угарного газа соответствует норме, а вот на втором этот показатель примерно вдвое выше...

Квартирный вопрос все еще волнует и москвичей, и жителей других городов: каждый пятый россиянин планирует купить квартиру в 2026 году. И почти половина обращает внимание именно на планировку, пишет Ведомости. Разберем главные тренды на примере проектов Est-a-Tet. Рынок уходит от концепции микроквартир. По данным исследований, 42% россиян недовольны маленькой ванной, 41% – маленькой кухней. Запрос на простор формирует новые стандарты даже в компактных форматах. Пример: ЖК «Времена года» Проект демонстрирует просторные планировки даже в однокомнатных лотах...

Объём предложения на рынке новостроек Новой Москвы демонстрирует заметное сокращение. К концу 2025 года он уменьшился до 565,3 тысяч квадратных метров, что на 37,8% меньше показателей прошлого года. При этом спрос продолжает расти — за последний квартал он увеличился на 21,3%. Ценовая динамика показывает устойчивый рост. Средняя стоимость квадратного метра достигла 332,2 тысячи рублей, а средний бюджет покупки составил 17,2 миллиона рублей. За год цены выросли на 28,9%, что свидетельствует о высоком потенциале инвестиций в недвижимость региона...

Развитая социальная инфраструктура — ключевой фактор, влияющий на стоимость и ликвидность квартиры. Исследования показывают, что 67% покупателей принимают решение о покупке именно из-за наличия школ, детских садов и медицинских учреждений в районе. Ценовое преимущество жилья в районах с развитой инфраструктурой может достигать 15-30% по сравнению с аналогичными объектами в менее развитых локациях. Более того, такие квартиры сохраняют и приумножают свою стоимость с течением времени. Безусловно, требования к инфраструктуре по большей части зависят от жизненного этапа вашей семьи...

Знакомая ситуация: вы пытаетесь отдохнуть после тяжёлого рабочего дня или уложить ребёнка спать, а за стеной соседи затеяли ремонт. Перфоратор работает без перерыва, а договориться с шумными соседями не получается. Именно для таких случаев существует закон о тишине, который защищает право каждого жильца на спокойный отдых. Право на тишину гарантировано законом, который чётко регламентирует допустимые уровни шума и время для шумных работ. В дневное время разрешается не более 55 децибел — это примерно как работающая стиральная машина...

Страхование недвижимости — это защита вашего имущества от непредвиденных ситуаций, которая помогает избежать значительных финансовых потерь при различных форс-мажорах. o Ипотечное страхование — обязательное условие при покупке жилья в кредит. Защищает конструктивные элементы здания от: пожаров, затопления, стихийных бедствий, разрушений. o Титульное страхование — защищает право собственности от: оспаривания сделок, признания сделок недействительными, появления скрытых наследников. o Добровольное...

Современный рынок недвижимости демонстрирует четкие предпочтения покупателей. Анализ продаж первых месяцев 2026 года показал ясную и четкую картину: большинство потенциальных жильцов ориентируются на компактные, но функциональные решения. Наибольший спрос наблюдается на однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров. Этот формат стал настоящим хитом продаж, что объясняется оптимальным соотношением цены и комфорта. Комфорт-класс уверенно лидирует среди покупателей. Более 31 тысячи квадратных...

Рыночные показатели демонстрируют заметное снижение активности покупателей после изменений в программе семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года, когда были введены новые правила (ограничение на одну льготную ипотеку на семью), рынок отреагировал существенным падением спроса. Объем реализации жилья показал значительное снижение: · В старой Москве реализовано 163,9 тыс. кв. м (-16% к предыдущему месяцу) · В Новой Москве — 42,4 тыс. кв. м (-36,4%) · В Подмосковье — 130,7 тыс. кв. м (-33,4%) Годовая динамика также демонстрирует отрицательную тенденцию...