Ваш риелтор Est-a-Tet

Знакомо чувство, когда смотришь на свою квартиру и думаешь: «Хочу что-то новое, светлее, больше... Но как? Ипотека, продажа, аренда — голова кругом». Вы не одиноки. 8 из 10 сделок на вторичке в Москве сегодня — это «альтернатива». Проще говоря, люди не продают «в никуда», а сразу меняют одну жизнь на другую. Почему все так делают? Спросим у эксперта. Цифры не врут: почему «альтернатива» — новый черный «Держать деньги в матрасе (или на депозите, что почти одно и то же) в 2025 — значит терять их, — говорит Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet...

Вот вам две истории: в одной - семью с маленьким ребенком выселили за порог! Они ранее купили квартиру у мошенников (не подозревая об этом), даже успели выплатили ипотеку... Во второй - пенсионерка-продавец решила через какое-то время вернуть свою квартиру и признала себя невменяемой на момент продажи. Но что делать, если подходящий вариант — именно квартира с обременением? Не стоит отказываться от сделки. Главное — изучить все детали, заручиться поддержкой экспертов и действовать в рамках закона...

Ошибка на этом этапе может обернуться потерянным временем, вынужденным снижением цены и даже срывом сделки. Главные причины, по которым стоит уделить особое внимание оценке, очевидны. На практике же большинство продавцов — от 60 до 80% — неверно оценивают свои квартиры, ошибаясь в одну или другую сторону на 15–20%. Кто-то не учитывает развитие района, кто-то считает свое жилье «уникальным и дорогим», кто-то пытается «отбить» ремонт. В результате квартира, выставленная на продажу без участия профессионала, часто проходит этап вынужденной корректировки цены...

Осенняя театральная Москва особенно прекрасна, а «Современник» на Чистопрудном бульваре — одна из ее жемчужин. Сентябрьская афиша получилась особенно насыщенной — рассказываем о главных премьерах. ● 18 сентября – «Папа» — трагифарс Флориана Зеллера, получивший мировое признание. История о старении, болезни и измененном восприятии реальности. ● 21 сентября – «Двое на качелях», «Чудо святого Антония» — вечер контрастов. Первая постановка — тонкая история любви и одиночества, классическая драма о поиске счастья...

Парк на высоте 6 метров вместо монорельса — решение, за которое проголосовали сами москвичи! И не просто парк, а с прогулочными маршрутами, беговыми дорожками, зонами отдыха, уютными кафе и, внимание... БЕЗ самокатов! Звучит как кадр из футуристического фильма. Но нет — Москва вступает в новый виток инфраструктурного развития, вдохновляясь примерами вроде High Line в Нью-Йорке. Монорельс, если кто забыл, задумывался как инновационный транспорт будущего. Но будущее наступило, а он остался в прошлом...

Перспективный город Подмосковья — один из самых частых запросов у тех, кто задумывается о покупке жилья за МКАД. И это неудивительно: с запуском Московских центральных диаметров (МЦД) жизнь за пределами столицы становится не только комфортной, но и выгодной с точки зрения инвестиций. Сегодня дорога из Лобни, Одинцово, Апрелевки или Химок в центр Москвы занимает всего 30–40 минут, а по комфорту такие поездки не уступают метро. Это открывает новые возможности для тех, кто ищет более доступное жилье, но не хочет терять время на дорогу...

Покупка недвижимости — особенно в Москве — это решение, где на кону миллионы. Ошибка здесь может обернуться упущенной прибылью и годами сожалений. Поэтому крайне важно, ты принимаешь его сам или с тем, кто действительно знает, что делает. Сегодня — две реальные истории от брокера Est-a-Tet. Обе про людей, которые хотели вложиться. Но итог у них разный... Клиент — женщина средних лет. Хочет вложить накопления в надежную инвестиционную квартиру. План: купить сейчас, а через несколько лет передать ее сыну или внуку...

Мы посчитали, какой бюджет нужен для покупки дома или квартиры за городом! После пандемии многие горожане задумались о переезде за город. Но в 2025 году реальность оказалась сложнее: цены на стройматериалы выросли, налоги и расходы на обслуживание домов увеличились. И на этом фоне многие предпочитают покупать квартиры — для жизни и в качестве инвестиций. Так кто же прав — тот, кто решается переехать за город в собственный дом или тот, кто покупает квартиру и наслаждается преимуществами городской инфраструктуры и транспортной доступностью? В Новой Москве квадратный метр стоит около 264,1 тыс...

По данным ВЦИОМ на март 2025 года, четверть россиян работает вне офиса — из дома или по гибридной схеме. Но если вы когда-нибудь пытались делать Zoom-созвон, когда ребенок поет Синий трактор, а сосед сверху сверлит потолок — вы знаете, насколько это неудобно. Ученые доказали: нахождение рядом с водоемом снижает уровень стресса, помогает мозгу перезагрузиться и улучшает концентрацию. Не зря Google и Apple в своих кампусах делают пруды, каналы и водные инсталляции. У нас этот тренд тоже на подъеме — особенно в жилых комплексах премиум-класса...

Мы выбрали 7 необычных, но полезных устройств, которые помогут вам создать умный дом с нуля, и рассчитали, сколько это будет стоить. Представьте: вы чистите зубы, а зеркало Savvy SmartMirror сообщает прогноз погоды, новости, дорожную ситуацию и показывает, как выглядит ваша кожа. 💬 Зеркало подключается к Wi-Fi, работает на Android и поддерживает YouTube, Spotify, календарь и даже управление другими гаджетами умного дома. 💸 Цена: от 140 000 руб. Этот паровой шкаф Bespoke AirDresser не просто освежает одежду — он анализирует ваш гардероб и предлагает, что надеть по погоде и случаю...

Идеи из Милана, которые уже реализованы в Москве — с примерами и объяснениями. В этой статье — 7 главных трендов, которые особенно ярко прозвучали на выставках. Сегодня «экологичный» — это не тренд, а норма. Но архитектурное бюро BIG вместе с брендом Roca пошли дальше. Их инсталляция “A Beat of Water” — это не просто демонстрация материалов. Это живой диалог между водой, пространством и человеком. 💡 Главная идея: натуральные и вторично переработанные материалы могут быть не только полезными, но и невероятно красивыми...

Покупка квартиры — как первое свидание: все выглядит красиво, в воздухе витает аромат свежей выпечки, но внутри вы напряжены и не уверены. Чтобы не попасть впросак, важно знать, как проверить квартиру — как визуально, так и юридически. Ниже — полный гид + чек-лист документов. Приехать на просмотр — это лишь часть дела. Начните с прогулки по району. Пешком. Без автомобиля. Посмотрите, чем живут окрестности: Пообщайтесь с местными — особенно с мамами и бабушками на детской площадке. Они многое расскажут...