Владение коммерческой недвижимостью является выгодным вложением капитала и может обеспечить стабильный пассивный доход. Однако, далеко не всегда собственники сами сдают свои помещения в аренду.
Существует два типа владельцев коммерческой недвижимости
Первые приобретают объекты для получения стабильного дохода и организации собственной занятости. Такой доход становится их основным источником заработка. Поэтому владельцы часто занимаются всеми вопросами самостоятельно, без привлечения посредников.
Именно они могут отказать в работе по принципу субаренды, потому что постоянно будут думать о упущенной выгоде, но всё же могут работать с предпринимателями нашей сферы, пристально наблюдая за механизмом бизнеса.
Вторые собственники приобретают коммерческие помещения, чтобы сохранить свои деньги. Как правило, это бизнесмены, которые работают в другой сфере, не связанной с недвижимостью. Их главной задачей является передача объекта в управление для получения регулярной, пассивной прибыли. Они не хотят заботиться о проблемах с арендаторами, ремонтом и прочими вопросами, связанными с эксплуатацией недвижимости.
Стоит отметить, что владельцы коммерческой недвижимости, как являются достаточно богатыми людьми, которые в любой момент могут уехать жить в другую страну. Поэтому, это является важной причиной, почему они отдают свои помещения в управление.
Также не стоит забывать о том, что собственники коммерческой недвижимости могут не иметь достаточно опыта в сдаче объектов в аренду. Даже если они понимают основные принципы, связанные с этим процессом, они могут не иметь необходимых связей и знаний для того, чтобы быстро привлечь идеального арендатора.
Привлечение профессионала для управления коммерческой недвижимостью, позволяет им получать стабильный доход, не заботясь о мелких проблемах, связанных с эксплуатацией помещений.
Как видите, существует много причин, по которым владельцы коммерческой недвижимости предпочитают работать с профессионалами этой сферы.
Именно это знание позволяет нам легко развиваться в стратегиях агента и собственника, о которых я расскажу в следующих статьях.
Ещё больше информации о том, как начать бизнес на субаренде коммерческой недвижимости в моём телеграм-канале «Заработай на субаренде»
